Re: [新聞] 全球房價高漲恐陷泡沫化

看板home-sale作者skychao (只想喝冰火)時間9年前 (2015/04/16 21:51)推噓2(2推 0噓 20→)

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恕刪我覺得壓力不是決定於屋主的支撐力吧? 而是來自於人民所得與房價比吧? 人民所得高，租金高於房屋成本就會拉高房屋價錢人民所得高，租金低於房屋成本就會拉高租金人民所得低，租金高於房屋成本就會拉低租金人民所得低，租金低於房屋成本就會拉低房屋價錢當然QE或是稅，外國人來炒房都會影嚮整體房價但最主要的還是人民所得吧? 政府的功能就是調整整個房價，製造活水或是現金流吧除非屋主支撐力夠，一整個有價無市說不定沒差的就像c大一樣，不用工作也不愁吃穿的就可以十年不開張，一開張就吃十年 ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言： : 到最後大概會讓租賃頭報大約在3%左右,略高於定存略低於房貸. : 如果今天狂升息升到5%,那就崩盤,一樣崩到租賃頭報大約6~7%左右. : 這則是取決於壓力是否大於屋主的支撐力,大於就崩盤,低於就卡住等通膨. : 反過來,如果今天繼續降息. : 狂降息可能金融風暴,那租金也跟著大降. : 但如果繼續慢慢降,那通常就是更多資金跑進不動產,造成房價升上去. : 這則是取決於降息的理由,如果不是影響到大家財務本質的理由. : 那降息通常是造成更多錢跑去找高投報標地物.. : 然後因為標地物的搶購造成投報又下降. : so....社會會自然平衡就是這樣. -- 我就是美麗與智慧並重英雄與俠義的化身唐伯虎~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.115.46.2 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1429192295.A.3F1.html

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