Fw: [問題] 抵押房子貸款再買房子 這是什麼邏輯?

看板home-sale作者 (=..=)時間9年前 (2015/04/15 14:36), 9年前編輯推噓7(7推 0噓 71→)
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※ [本文轉錄自 MenTalk 看板 #1LBIt7Vv ] 作者: laiwanyu (=..=) 看板: MenTalk 標題: Fw: [問題] 抵押房子貸款再買房子 這是什麼邏輯? 時間: Tue Apr 14 23:09:57 2015 ※ [本文轉錄自 FamilyCircle 看板 #1LBI4XJn ] 作者: laiwanyu (=..=) 看板: FamilyCircle 標題: [問題] 抵押房子貸款再買房子 這是什麼邏輯? 時間: Tue Apr 14 22:15:56 2015 簡述一下家庭成員概況， 父，44年次(所有權人) 母，歿 我，兩個弟弟 今天爸爸要我交出房屋所有權狀，趁現在利息低， 把房子拿去抵押貸款再去買房子或土地做為投資之用， 目前家中無負債，三個小孩也都早已完成學業，就業中， 我爸野心很大，想靠房地產撈更多錢。 但是... 但是... 大概民國89年左右我爸就沒工作了，一直到去年103年我媽過世後(3月開始)， 他才又開始做土地仲介(之前工作是相關行業)，這10幾年間都靠我媽擺攤家中才有生計， 我爸就去攤子坐鎮負責指揮，好一陣子過著很拮据的生活， 最後阿公阿媽點頭願意賣掉祖產，獲得一大筆財產，家中經濟才又好轉，才有現在的房子 去年媽媽2月因病身故，不到百日，我爸就跟A女交往(之前就認識了)， 百日後沒幾天就帶回家裡搞起來了，我爸年輕時就這樣， 家裡經濟不好時他身邊一隻蒼蠅蚊子都沒有，家裡經濟好的時候飛來飛去一堆， 也因為這樣，家裡始終烏煙瘴氣，氣氛不和睦，他也得不到我們打從心裡的敬重。 媽媽走了之後，又更冷漠了。 這位A女現在聽說跟我爸在做仲介，單親媽媽還有小孩要養，而我們對她實在沒好感， 我爸執意要抵押房子貸款的這件事，也很難不去跟她做聯想， 我爸10幾年沒工作，開始工作沒多久就要大筆錢投資，還是抵押房子去貸款借錢投資， 年輕的時候不拚，60歲了才野心勃勃地要打天下??? 我對於土地、房屋投資客也很反感，偏偏我爸卻選擇往裡面栽，而不是殷實地認真工作， 而我爸他們的工作團隊就是一群3,4,5年級生聚集起來專做土地仲介，房屋仲介都還不太碰 如果個人資金夠雄厚的就自己買土地，轉手再賣賺價差，或許是這樣點燃了我爸的野心。 他要我明天給他，但是我拿給我弟了，因為以後這都是要給他們的， 我爸講得很明了，女生(我)沒得分，後續才正要開始... =====================轉錄分隔線========================== 呃...我也有轉錄women talk，若不適合請告知，我再刪掉， 主要是想請大家以男性的角度給些意見，因為我實在搞不太懂我老爸在想啥??? 家人親情畢竟無法切割，只是很多事情將親情都淡化了， 兩個弟弟一個在中國，一個神龍見首不見尾不常看到， 我待在家裡時間較多，我所面對的也較多，煩請大家給意見 謝謝~! =====================4/15分隔線========================== 在下對於土地房屋買賣、貸款...流程實在完全不了解， 所以轉錄到home-sale，想請教更多先進，請大家給些意見， 經過幾番爭執後，我弟跟我爸說買了土地或房子， 要用我的名字!!! (抖) 我爸也同意，原先我爸說要買他的名字， 但若是登記在我或我弟的名下， 貸款繳不出來或其他不良狀況下，新的所有權人(我或我弟)， 會面對什麼樣的問題? 因為我們三個都是上班族呀...目前的情況只是溫飽，過得去， 要是有個負債什麼的很難承受得起呀... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.40.209 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FamilyCircle/M.1429020961.A.4F1.html ※ laiwanyu:轉錄至看板 WomenTalk 04/14 22:49 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: laiwanyu (114.46.40.209), 04/14/2015 23:09:57 ※ 編輯: laiwanyu (114.46.40.209), 04/14/2015 23:15:04
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次貸風暴的起源
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推
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槓桿啊
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你爸不就是個靠賣祖產過活的敗__子嗎？
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看來房地產糕點到了~~ 有可以放空的標的嗎?
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無法想的太樂觀,只是有去無回,沒得分就算了,只是你們接
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下來住哪裡
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接下來跟銀行貸款的錢從哪裡來
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我的意思是還銀行錢哪裡來
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老中二啊 自以為開槓桿無敵 槓桿是雙面刃
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這特快車不是到天堂就是直達地獄...
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推
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你老爸看起來只有直達地獄一條路
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人蠢沒藥醫
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給他啊！等錢被女人騙光光後，就換你們兄弟姐妹撫養他了
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。
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推
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財務槓桿
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推
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就算私破臉也別給他 你不為自己想 將來後悔的還是自
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己
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給不給他其實都無所謂！他有心要貸他又是所有權人，再
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去請一張就好了。
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推
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重點是用集資的方式，有優點缺點也不少，有心想瞭解再
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給妳話術！
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推
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親情當然有辦法切割，那種爛咖只會拖累家人，放生為佳
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推
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這種很蠢，集資合約很重要，但是如果人家違約也未必可
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以拿回錢
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重點是錢是握在誰手裡
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: laiwanyu (114.46.40.209), 04/15/2015 14:36:26 ※ 編輯: laiwanyu (114.46.40.209), 04/15/2015 14:47:48
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簡單說,就男人的睪固酮
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旺盛起來就想拼事業,趴起啦
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推
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這要看他會不會買阿.
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會買賺大錢,不會買就窮途潦倒.
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別忘了,你家經濟好轉是因為賣祖產.
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你門的好也是因為炒作不動產來得.
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請不要否認...因為炒房或炒地,所以你門才有好日子.
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除非你告訴我祖產是黃金或鑽石,那當我沒講..XD
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不過土開最近聽說都在瘋迷農地.
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這要小心政策
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你說我們炒房,政策改變我還是可以出租收益.
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你農地要是農舍被打趴.
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你買了幾百萬的農地,就準備自己耕田吧.
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還有 26 則推文
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別的說了其實也沒什麼用，但是親情沒有那麼了不起
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那我買機場捷運延線農地就好
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我買台積電100買120賣,我買一支爛股票3塊買6塊賣,哪個多?
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都好 你要買得到....真的好的...是買不到
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買不到才是珍貴
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基期也沒解釋是要怎麼懂
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目前我比較想知道若是最糟的情況下，貸款繳不出來什麼的， 假設新買的土地所有權人是我的話，我會面臨什麼樣的問題? 我畢竟是個上班族而已呀 >.< ※ 編輯: laiwanyu (114.46.40.209), 04/15/2015 15:06:30
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我買大家會買的就好，苗栗買家算少
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推
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貸款繳不出來 當然就是拍賣土地囉
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拍賣>>當然還不夠還>>破產 跟我老媽一樣 被害的
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我不相信天下沒有不是的父母 有些人就是爛 爛人就不可能
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是好父母 妳想後半輩子有自己的人生 在適當的時機 就該
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切掉對妳所有的不利因素 倘若你真的被連累破了產 沒人可
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憐你的 而害你的人通常還是過他的逍遙日子
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總之 風險這麼大 別傻傻的當人頭 賺時你分不到多少 賠
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時你賣身還不夠還
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婊人家還連人家的兒子一起婊，真屌
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我真的懷疑那個要買的物件是那女人推坑的
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到時候貸款有問題怎麼辦? 你是借款人啊你說怎麼辦...
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話說 為什麼要你做人頭? 你父親也是破產身份?
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就法拍啊
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你買若1000萬，貸600萬，當然土地只能5成，若法拍4拍
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拍定500萬，剩100沒還，繼續拍到你無資產爲止
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現在進場要很會選 大臺北幾乎沒有值得投資的地方了
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爭取寬限期吧 繳不出來 就趕快轉賣
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既然討厭還來這邊問投資客幹嘛呢
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住在一起嗎？ 天天面對真的會爆炸 先搬出去吧
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千萬別 講句難聽點 賠光你有事 賺錢你沒份
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推
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說實在的，A女想弄走你家財產的機率很高 !
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A女有太多的方法可以弄走你爸的錢
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你老爸十年前不玩土地，
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現在才進場玩，玩死的機率很高
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你爸工作二十年沒成就，這十年又沒長進
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你爸會從現起變成不動產投資或土地開發高手 ?
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建議你，別把權狀交出去
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推
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建議妳搬出去，絕對不能交出去
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推
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權狀名字是誰的?是你的就留好吧 是你爸的給他自己搬出去
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住 不要掛名 反正分不到 一切靠自己
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推
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如果錢是你祖父母留的，那你爸就沒有講話的份
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推
04/15 23:25, , 103F
法定繼承人都會有特留分，所以至少也可分得原有的一半
04/15 23:25, 103F
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