[新聞] 房稅重擊 西華老董劉文治：政府有意讓我破產

看板home-sale作者 (嗯)時間9年前 (2015/04/01 21:09), 9年前編輯推噓15(24推 9噓 18→)
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（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） 內文： 房稅重擊 西華老董劉文治：政府有意讓我破產 位於台北大直、國內規模最大的會展飯店開發案「宜華國際觀光酒店」，即將開幕，但一 手打造此案的西華大飯店董事長劉文治，忍不住飆罵，因為五月他就要遇上第一道難關， 繳納上億元的房屋稅。（攝影：陳肇英） 「早知道就不做了，我非常不爽！」位於台北大直、占地逾七千坪、國內規模最大的會展 飯店開發案「宜華國際觀光酒店」，七月即將開幕，但一手打造此案的西華大飯店董事長 劉文治，上週四（三月26日）卻忍不住拍桌飆罵，因為五月他就要遇上第一道難關，繳納 高達上億元的房屋稅。 房屋稅是房屋現值乘以稅率，房屋現值則是「房屋構造標準單價」（造價）、折舊率、街 路等級調整率(路段率)與面積相乘得出，任一數值改變都會影響稅額。去年雙北市、高雄 市及宜蘭縣同時調整造價，以7月1日為分界點，之後取得使用執照的建物，台北市以每坪 造價平均調高二．六倍居冠，房屋稅因而倍增。 劉文治的宜華開發案更是重災戶。這台北市最高的住宅飯店大樓地標，包括一棟樓高三十 五層、逾三百五十間客房的飯店，二棟樓高四十二層、共一九八戶的住宅及一棟樓高七層 的會展中心，總樓地板面積逾六萬坪。 劉文治說，宜華去年12月取得使用執照，就遇上去年7月房屋造價標準調升，從舊有每平 方公尺10,920元，調高為24,350元。他算了一下，宜華首年房屋稅將從6,000萬增至1.2億 元，大幅侵蝕獲利。 「隔壁的美福大飯店，在去年四月取得使用執照，要繳的房屋稅卻差了一大截。我是要跟 它(美福)比什麼？還沒開始比賽就先趴下去了！」劉文治激動痛批，「這嚴重違反公平性 嘛！要不就全部一體適用，但北市府又怕影響層面太廣，」他質問，「限定七月一日是什 麼根據，為何不是六月一號？假使要打房，有打到帝寶我也比較甘願，但偏偏又打不到。 」 從飯店講到住宅，這位滿頭華髮的老先生更加無奈，「我蓋房子是要來賣的，有餘屋是賣 不出去，不是不想賣，應該視為存貨，但政府卻認定這是『囤房』，稅率3.6%，是自用的 三倍！這個最莫名其妙。」 宜華還有一半住宅尚未售出，剩下的一百戶，大約要繳一億 元稅金。 「我今年七十三歲了，我呼籲大家不要在中華民國投資。」劉文治回憶，二○○八年經濟 不景氣，時任副總統蕭萬長跟他說：「愛台灣要行動，不能只靠一張嘴。」他因而承諾做 出可以讓亞太經合會（APEC）來台灣召開的場地。萬萬沒想到，他花兩百多億元投資回收 慢、並非天天有生意的會展中心，竟會如此，「我覺得政府有意讓我破產。 」 他說，等拿到房屋稅單，就要去向市府訴願，尋求行政救濟，「希望最在乎公平正義的柯 文哲能正視，假使蓋二層樓，一下子就完工拿到使照了，但我這四十二樓耶，應該改採建 照發照日(計算房屋造價)才對。」 （撰文：何醒邦） 連結： http://www.nextmag.com.tw/breaking-news/business/20150401/17316185 其他： 以後新房房屋稅太高 都不能買了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.75.19 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1427893758.A.52D.html ※ 編輯: kage01 (61.230.75.19), 04/01/2015 21:09:45
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04/01 21:12, , 1F
賣不出去就折價賣，貼補買家以後的稅金啊。
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忘了補「賣不掉，加價賣」。
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推
04/01 21:25, , 3F
張金鱷表示：
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推
04/01 21:43, , 4F
張金鶚作了一件超白目的事情,跑去漲商用不動產的房屋稅.
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一整個白爛到極點,都不知道該說啥好...
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04/01 21:44, , 6F
你是閒台北發展過度,要讓台北衰退然後刺激中南部成長就對了.
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你去漲空屋房屋稅,去漲豪宅房屋稅都ok,你跑去漲商棟房屋稅?
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新聞爆爆料說張董光台北好好看就多了1萬坪獎勵容積
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04/01 21:49, , 9F
就可以賺近200E 繳點稅就唉唉叫!!?
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劉董
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推
04/01 22:05, , 11F
不吵就沒糖吃了。
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推
04/01 22:21, , 12F
轉嫁給買方就好了,不用擔心
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推
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真沒競爭力，是我隨便都能處理。
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推
04/01 22:27, , 14F
抱怨不是魯蛇才作的事嗎 嘖嘖
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要為成功找方法 別為失敗找藉口 老董
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噓
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草莓耶 不爽不要做啊!!!
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推
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刺激中南部好啊，多少人的祖產終於得到翻兩番的機會了
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04/01 22:44, , 18F
不然每次看到大學北部同學囂張3X年公寓1500萬好像很高級
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真的就飽了~
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推
04/01 22:45, , 20F
肯定轉嫁的，放心吧！
04/01 22:45, 20F
推
04/01 22:49, , 21F
沒有不景氣 只有不爭氣??賣不掉就加價賣囉~
04/01 22:49, 21F
噓
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不爽不要做
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推
04/01 22:58, , 23F
那捐出來做合宜住宅好了
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那就快轉價啊~~在這唉什麼?????
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推
04/01 23:07, , 25F
本來對於發展過度的地區就有措施來緩和....讓投資均衡
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發展...
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推
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加價賣阿，還要人教喔
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推
04/01 23:16, , 28F
張金鶚不是文山區也好幾間 奇怪了怎麼都沒漲到他家
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噓
04/01 23:37, , 29F
反正這麼有錢,不做又不會死
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推
04/01 23:41, , 30F
不爽捐出來
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推
04/01 23:44, , 31F
103年7月1日後的新房子台北房屋稅增加，
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是不是顯得外縣市同期的房子比較便宜(總成本)?
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差距又被台北拉大了，又落後台北了?
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建設依舊遠遠落後台北!
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推
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3.6% 就靠要！
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噓
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台灣政治讓國外大企業都不敢來,70幾歲了還這麼天真
04/02 00:08, 36F
推
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不爽不要X
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噓
04/02 00:22, , 38F
投資房地產有賺有賠申購房地產時應詳閱公開說明書
04/02 00:22, 38F
推
04/02 03:38, , 39F
愛台灣要行動，不能只靠一張嘴 ~~ 那就多繳稅愛台灣阿
04/02 03:38, 39F
推
04/02 08:59, , 40F
小心市長也發現
04/02 08:59, 40F
噓
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房子本來就不是用來投資的
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推
04/02 10:44, , 42F
想靠房地產賺錢的傢伙，不想繳稅
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04/02 10:45, , 43F
那你就退出市場阿，台灣不需炒房的商人
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噓
04/02 14:02, , 44F
轉嫁給買的人阿,不用怕,房價井噴,柯P新政造成房價大漲
04/02 14:02, 44F
推
04/02 17:22, , 45F
繳不起還是不想繳?
04/02 17:22, 45F
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04/02 18:54, , 46F
"賣不掉 加價賣" 這句看好膩 口水好吃嗎?
04/02 18:54, 46F
推
04/02 22:12, , 47F
老話一句：汝不悅,勿做
04/02 22:12, 47F
推
04/03 04:47, , 48F
稅金都轉嫁買方吧 反正做做戲給民眾看
04/03 04:47, 48F
噓
04/03 16:03, , 49F
賺錢笑呵呵，繳稅不應該，有本事漲價啊
04/03 16:03, 49F
噓
04/05 12:20, , 50F
拜託，柯P做球給你加價賣，還不知感恩。
04/05 12:20, 50F
推
04/05 14:17, , 51F
這真的蠻慘的
04/05 14:17, 51F
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