[請益] 請問買房用個人名義還是公司較好?

看板home-sale作者 (加摩爾會保護大家的)時間9年前 (2015/03/19 13:47), 編輯推噓2(2推 0噓 22→)
留言24則, 5人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
如題 最近公司想買一間房子 作為公司宿舍之用 公司是家族企業 股東都是一家人 這樣的情況下 用公司的名子 或是 用股東其中一人的名子 來購買 在費用或稅務上會有何不同嗎? 還是都一樣? 請高手提供建議 感謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.107.49 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1426744035.A.55F.html
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個人比較好
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法人課的稅比較重且不是自用
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推
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看公司在境內還是境外
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03/19 13:50, , 4F
以後移轉有差
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推
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招喚高雄王回答這一題
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高雄王比較了
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但建議你還是去問會計師吧
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剛查了一下這篇http://ppt.cc/lP~Y 好像公司買比較好
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但買進時不是會再課十幾%
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下一篇讓我想起來是印花稅
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03/19 17:42, , 11F
先被抽17%營利事業稅,你分紅套限或增值,再抽一次所得稅.
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而17%可以因為一稅不二抽而減免一半,抽8.5%.
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因此之後就看股東每個人要繳多少所得稅,在含上8.5%.
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利如你本來就要腳12%,那這間房子的利潤落在你手上舊式20.5%
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二代健保我還沒算.
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這就是為啥舊制大家都不用公司炒房的主因,稅很重.
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當然有其他避稅方式,利如利用公司支出把獲利底釣.
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或是公司避稅的幾大種方式.
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或是黑心的,到免所得稅國弄一間公司來控股...XD
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基本上最嚴重的就是這一比,你的增值要被抽的稅.
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其他持有稅阿,自不自用阿,其實都不太重要..
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對喔,我上面指的是房地合一候的稅制..XD
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03/19 17:53, , 23F
但舊制一樣,用法人稅會比較高..
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新制還比較有機會操作到不會差太多.
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