Re: [心得] 崩盤進行中 快賣房

看板home-sale作者 (帥過頭)時間9年前 (2015/03/09 14:14), 9年前編輯推噓41(44推 3噓 33→)
留言80則, 47人參與, 最新討論串4/9 (看更多)
台北市投資客早走光了，我天天上課，就是有些人一直聽名嘴講課， 蛋黃蛋白蛋殼，全部名嘴的理論都是蛋黃會漲或保值，蛋白會跌，蛋殼狂跌 天呀，兩三年前蛋殼跟本還沒有漲，就去年而言，我舉今年一月份的天下雜誌 二十大鄉漲，全是鄉下地區，大台北地區只有松山是大漲。其他的算命中。 我在三年半前就已經離開台北市了，也在一年半前正式離開新北市， 我一旦離開就是連一間也不買，完全斷線，之前我買在最落後的地點，新店區 安坑的安祥路110巷，新店造鎮，這是順向坡，全部的人不看好，一坪進價8萬 到9萬元之間，現在17萬元起． 我給各位的一句話是，離開台北愈早愈好 第二句話是，蛋黃會先跌。蛋白其次，蛋黃開始跌了，蛋殼還在上漲，這是 動不動定律的時間差 很早就該離開台北走向鄉下，從民國99年六月台北縣市限貸，資金就走向桃園縣 宜蘭縣，然後， 台灣西線的資金，從桃園縣走向台中，再來是高雄，台南，然後是六都之外的窮 鄉僻野 台灣東線的資金，從礁溪，頭城，宜蘭，走向羅東五結冬山，然後花蓮縣台東縣 動線很容易看，就是從台北來看，從近買到遠， 全台灣的房地產上漲，就是台北人的資金帶動本地人的，一定要台北人先買一兩年 之後，本地人才開始確定會上漲，然後本地人才會動走來，然後，台北人走了，本 地人還在瘋理買進，這一例就是現在的台中 台中由台北人大量買進，最有名的就是台中七期，及劉媽媽及江醫師團買逢甲店面 開始引暴後一年台中人才跟進再一年，彰化人南投人才加入台中戰場，就以103年而言 台北人已經走向高雄台南了，中部人還是瘋狂的買台中預售屋，太多中部人買台中市 中心的預售屋，很多人來向我請教，建商開價28-32萬元，才賣我24萬元，問我能 不能買，我全部答不可以買，因為買的進來賣不出去。 結論是，問完之後全部還是買，但是，台北投資客問我的是台中大雅大肚，台南善化， 高雄楠梓大療，台北客沒有人問我西屯南屯， 從問我的這些人當中找到的學問是，台北人跑到台中就會跑到全台灣的任何地方。 但是，本地人，中部人卻是晚熱的，部份中部人是現在才發熱，你如何要他去別的縣市 同一道理，我也勸不走一些台北人，他們不買大安信義中正，人生就沒有意義．我向 這些台北人說，五股泰山會大漲暴， 他的回答是，難道我要淪落到買這一些爛地點爛房子嗎? 現在是104年，我回答各位 台北市中心點絕對會領先全台灣下跌，別在談，蛋殼狂跌，蛋白先跌，蛋黃保值 文長待續，請各位不用節制，瘋狂批評，我再回第二本 帥過頭 這一篇文章的回文，可否請版主別把回文黑掉，也別水桶， 別用客氣的話答覆，這一次，人身攻擊也行，因為，你的批評我才有存在的價值 也因為你的文章，才能突顯能力高低的差別 感謝人身攻擊 -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　 的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ FB：http://ppt.cc/hT7y 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.89.69 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1425881687.A.C71.html
推
03/09 14:18, , 1F
03/09 14:18, 1F
→
03/09 14:19, , 2F
我希望你的推論是對的...可是目前還看不到反轉趨勢呀
03/09 14:19, 2F
推
03/09 14:20, , 3F
有分享有推
03/09 14:20, 3F
→
03/09 14:21, , 4F
03/09 14:21, 4F
推
03/09 14:24, , 5F
自住族進軍天龍國的好機會 不把握嘛?
03/09 14:24, 5F
→
03/09 14:28, , 6F
03/09 14:28, 6F
推
03/09 14:31, , 7F
率大，台北市不要萬華北投文山區，室內20坪，500萬無瑕疵
03/09 14:31, 7F
→
03/09 14:33, , 8F
屋，你辦得到嗎？
03/09 14:33, 8F
台北市新北市已經與我無關了，我只會找時間賣出，不會買進， ※ 編輯: landagent (220.134.89.69), 03/09/2015 14:37:11
→
03/09 14:37, , 9F
樓上洗洗睡吧
03/09 14:37, 9F
推
03/09 14:40, , 10F
請問帥大對基隆的看法?到底是跟台北新北掛勾還是脫勾?
03/09 14:40, 10F
→
03/09 14:42, , 11F
北市本來就領跌 但是村民會回防 導致蛋白蛋殼跌更慘
03/09 14:42, 11F
推
03/09 14:44, , 12F
帥大帥大 秋秋秋
03/09 14:44, 12F
推
03/09 14:45, , 13F
帥大開戰了
03/09 14:45, 13F
推
03/09 14:45, , 14F
03/09 14:45, 14F
→
03/09 14:46, , 15F
那等你想賣上面的價格叫我一下
03/09 14:46, 15F
→
03/09 14:48, , 16F
其實景氣是循環的 固定喊一個方向 時間到了你就對了 只是後
03/09 14:48, 16F
→
03/09 14:48, , 17F
面的修正換算回來有沒有比較划算 就是個問題
03/09 14:48, 17F
推
03/09 14:53, , 18F
帥過頭幫你娶老婆 http://goo.gl/ltuFg0
03/09 14:53, 18F
→
03/09 14:54, , 19F
我的moptt一直出現這廣告, 超煩der!!!
03/09 14:54, 19F
→
03/09 14:54, , 20F
你可以把這廣告下架嗎？ Q_Q
03/09 14:54, 20F
→
03/09 14:56, , 21F
詐貸炒房「帥過頭」判6月 http://goo.gl/oqLCxf O_O!!
03/09 14:56, 21F
推
03/09 15:07, , 22F
說大安會狂跌理論依據在那？
03/09 15:07, 22F
→
03/09 15:08, , 23F
看錯
03/09 15:08, 23F
推
03/09 15:13, , 24F
無差別格鬥大會開始，噹噹噹
03/09 15:13, 24F
→
03/09 15:13, , 25F
我算哪一邊的，有編隊嗎
03/09 15:13, 25F
→
03/09 15:14, , 26F
先說看錯的要怎麼辦??連續看錯5年的又要怎麼辦??
03/09 15:14, 26F
推
03/09 15:19, , 27F
帥大請問桃園市前站後站走勢能來一篇嗎
03/09 15:19, 27F
推
03/09 15:34, , 28F
真的，我的蛋殼中的蛋殼平鎮山仔頂去年才開始漲，從1
03/09 15:34, 28F
→
03/09 15:34, , 29F
2萬漲到17萬，潮爽der
03/09 15:34, 29F
推
03/09 15:35, , 30F
帥過頭沒買房當然不會怕
03/09 15:35, 30F
推
03/09 15:39, , 31F
前2~3年看到只有中壢平鎮靠環南在漲，鬱足的不得了..
03/09 15:39, 31F
→
03/09 15:39, , 32F
.
03/09 15:39, 32F
推
03/09 15:45, , 33F
那帥大會賣掉安坑嗎？
03/09 15:45, 33F
推
03/09 15:45, , 34F
我的水楠雖然漲超過一倍了,可是不夠肥阿...QQ
03/09 15:45, 34F
→
03/09 15:45, , 35F
大家快買台中拉.我還要在一倍...!!
03/09 15:45, 35F
推
03/09 15:49, , 36F
搬椅凳
03/09 15:49, 36F
推
03/09 16:00, , 37F
楠梓橋頭無誤...漲了一倍了...
03/09 16:00, 37F
噓
03/09 16:04, , 38F
帥大正式向雙北投客宣戰！紅明顯，等等補推
03/09 16:04, 38F
推
03/09 16:17, , 39F
所以安坑何時才會漲阿
03/09 16:17, 39F
推
03/09 16:42, , 40F
帥大請問五股泰山會漲的立基點是什麼?
03/09 16:42, 40F
推
03/09 16:59, , 41F
可是瑞凡 大安區一跌 很多人願意接 青埔跌 沒人敢接
03/09 16:59, 41F
推
03/09 16:59, , 42F
請問帥大明天會下雨嗎
03/09 16:59, 42F
推
03/09 17:20, , 43F
請問帥大 新店市區何時會有一坪40萬的新房可買
03/09 17:20, 43F
推
03/09 17:39, , 44F
帥大~請問要怎樣才能跟你一樣帥
03/09 17:39, 44F
推
03/09 18:26, , 45F
帥大的理論看起來 一個地方要漲 一定要有投資客的資金 一旦
03/09 18:26, 45F
→
03/09 18:28, , 46F
投資需求跑了 那裏就掰了 這是否適用在擁有各種需求的台北
03/09 18:28, 46F
→
03/09 18:29, , 47F
真期待看到結果
03/09 18:29, 47F
推
03/09 19:17, , 48F
不可能跌啦 投資客的口袋深不見底
03/09 19:17, 48F
推
03/09 19:20, , 49F
優質 尊絕 不凡 帥大
03/09 19:20, 49F
推
03/09 19:31, , 50F
補推！但當大家都懂遊戲規則時，不見得會照規則玩
03/09 19:31, 50F
→
03/09 20:06, , 51F
嘉義 雲林 呢 哭哭~
03/09 20:06, 51F
推
03/09 20:22, , 52F
橋頭 建商已經卡位滿滿
03/09 20:22, 52F
推
03/09 20:33, , 53F
某種程度上是對的 我台北大安人 跑到台南買
03/09 20:33, 53F
推
03/09 22:17, , 54F
帥大你是不是有兼職拍片？一直超想問你
03/09 22:17, 54F
推
03/09 22:18, , 55F
霸氣
03/09 22:18, 55F
噓
03/09 22:52, , 56F
呵
03/09 22:52, 56F
推
03/09 23:15, , 57F
井噴
03/09 23:15, 57F
噓
03/09 23:29, , 58F
拉板凳看好戲中~
03/09 23:29, 58F
推
03/10 00:00, , 59F
連帥大都喊崩崩了～還不塊陶？？！！
03/10 00:00, 59F
推
03/10 00:02, , 60F
台北漲跌還是看政府政策吧，如果貨幣持續寬鬆政府不打房
03/10 00:02, 60F
→
03/10 00:02, , 61F
那房價還有的撐，反之則跌，台北的房價是有錢人決定的不是
03/10 00:02, 61F
→
03/10 00:02, , 62F
有自住需求的一般人決定的
03/10 00:02, 62F
推
03/10 00:52, , 63F
應該是沒錯
03/10 00:52, 63F
推
03/10 01:35, , 64F
賣不掉加價賣
03/10 01:35, 64F
推
03/10 12:04, , 65F
投資客跑光的地方..要看自住客有沒有進場接手啊?
03/10 12:04, 65F
→
03/10 12:04, , 66F
如果沒人接 才會崩~有人接 可能緩漲緩跌~
03/10 12:04, 66F
→
03/10 12:05, , 67F
投資客跑光 主因是利潤變少~但是自住的話..地點好
03/10 12:05, 67F
→
03/10 12:05, , 68F
緩漲緩跌..其實還在接受範圍裡!
03/10 12:05, 68F
→
03/10 12:06, , 69F
這個時機點 就是考驗這個地點 是否自住客的熱門點啊!
03/10 12:06, 69F
→
03/10 12:07, , 70F
還有這個地點的房屋量 會不會過大!
03/10 12:07, 70F
推
03/10 12:34, , 71F
有準要推
03/10 12:34, 71F
推
03/10 13:33, , 72F
投資客跑光是沒利潤+1 加上價格太高資本要粗 所以投
03/10 13:33, 72F
→
03/10 13:34, , 73F
資客離開台北很正常 但價格要下來 要沒人接手 台北
03/10 13:34, 73F
→
03/10 13:35, , 74F
應該會持平或小跌 因為願意買單不在意持平沒賺頭的
03/10 13:35, 74F
→
03/10 13:35, , 75F
自住客(甚至接受小跌)會進場
03/10 13:35, 75F
→
03/10 14:00, , 76F
自住客還沒出場是腳麻了，還進場咧...
03/10 14:00, 76F
→
03/10 19:56, , 77F
完了 完了
03/10 19:56, 77F
推
03/11 12:18, , 78F
帥大，台灣崩盤時，可以教海外炒房嗎？期待！
03/11 12:18, 78F
推
03/11 14:46, , 79F
這是給投資客看的
03/11 14:46, 79F
推
04/11 10:17, , 80F
推帥大
04/11 10:17, 80F
‣ 更多 landagent 的文章
文章代碼(AID): #1K_JfNnn (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 4 之 9 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共9篇)
‣ 更多 landagent 的文章
文章代碼(AID): #1K_JfNnn (home-sale)