Fw: [新聞] 嚇死人　土城透天厝賣1.2億元

看板home-sale作者 (void )時間9年前 (2015/02/02 21:38), 編輯推噓4(5推 1噓 28→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1KpsBVPq ] 作者: Ieesmart (才筑) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 嚇死人　土城透天厝賣1.2億元 時間: Mon Feb 2 19:43:25 2015 蘋果日報 http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20150202/553168/ 嚇死人　土城透天厝賣1.2億元 2015年02月02日19:16 過去「土城區」給人房價低的印象，但現在卻出現破億元的住宅！根據內政部揭露最新實 價，位於新北市土城中央路一段31號的透天厝，土地面積59.61坪，建物面積77.9坪，總 價破1.2億元，以土地單價計算，每坪高達201.3萬元，實在嚇死人！ 這間去年10月交易的透天厝，為2層樓高建物，一樓為店面，二樓住家，屋齡24年，但交 易金額卻打破去年4月土城成交6800萬元透天厝的新高紀錄，變成區域最高總價交易。 優美地產企研室召集人葉立敏表示，有別於其他重劃區是由建設帶動交通，土城造鎮方式 是由交通帶動建設，先有便利的交通，帶來居住需求，再進行造鎮建設，故不會有一般重 劃區供給大於需求的問題。 葉立敏分析，中央路一段透天厝總價平均約4000~5000萬元，但由於土城中央路二段皆為 重劃區，周邊都是新大樓推案預定地，同條路的日月光購物中心也預計明年完工，屆時百 貨公司、電影院等新大樓林立，因此帶動中央路一段店面交易行情持續漲。 葉立敏表示，這間透天厝因屬於大坪數，周邊又都是大樓，加上有捷運海山站，交通與生 活機能佳，因而打破區域行情，估計待重劃區逐步推案後，房價還會再推升。（于靜芳／ 台北報導） 5.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者劣文，請注意 才1.2E怎麼嚇死人？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.110.187 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1422877407.A.674.html
推
02/02 19:44, , 1F
開炒囉
02/02 19:44, 1F
推
02/02 19:44, , 2F
土城這幾年開價太高都賣不出去
02/02 19:44, 2F
噓
02/02 19:44, , 3F
透天別墅本來就算特殊商品 一樓還是店面 有啥好嚇死
02/02 19:44, 3F
推
02/02 19:45, , 4F
賣不出去啦 這幾年都開太高
02/02 19:45, 4F
推
02/02 19:45, , 5F
硬沖:1.2也才跟我交保金差不多而已，大驚小怪
02/02 19:45, 5F
→
02/02 19:45, , 6F
土城..看守所 法院 監獄..
02/02 19:45, 6F
推
02/02 19:45, , 7F
2.0德政
02/02 19:45, 7F
推
02/02 19:45, , 8F
1200萬還差不多
02/02 19:45, 8F
→
02/02 19:46, , 9F
土城房價哪有低，捷運週邊價格贏新北很多地方
02/02 19:46, 9F
推
02/02 19:46, , 10F
我家南部透天屋齡24年不知道賣不賣得到300萬咧
02/02 19:46, 10F
推
02/02 19:46, , 11F
主要是土地價格，面積夠大也好開發，三重破落地方平房都有
02/02 19:46, 11F
→
02/02 19:46, , 12F
百萬了，何況有捷運
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→
02/02 19:47, , 13F
一般碩士以上年輕人靠自己恐怕連土城都買不起
02/02 19:47, 13F
推
02/02 19:47, , 14F
開太低左鄰右舍會跳出來靠北你拉低這附近的房價
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→
02/02 19:47, , 15F
有錢人進出看守所比較方便
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推
02/02 19:48, , 16F
還不是靠阿扁
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→
02/02 19:48, , 17F
買房跟學歷無關，跟你賺錢能力有關
02/02 19:48, 17F
推
02/02 19:50, , 18F
阿扁住的?
02/02 19:50, 18F
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02/02 19:51, , 19F
土城的房價該不會是被鴻海總部給拉高的吧？
02/02 19:51, 19F
推
02/02 19:53, , 20F
扯爆了
02/02 19:53, 20F
推
02/02 19:54, , 21F
不用想也知道，自己賣來賣去就能做到這個價…
02/02 19:54, 21F
噓
02/02 19:55, , 22F
最好土城房價低,房價昂貴不知道幾年了
02/02 19:55, 22F
推
02/02 19:56, , 23F
北七才買 自己買地蓋更好
02/02 19:56, 23F
推
02/02 19:56, , 24F
哈哈哈
02/02 19:56, 24F
推
02/02 19:56, , 25F
什麼時候台南土城才能賣到這個價錢>"<
02/02 19:56, 25F
→
02/02 19:57, , 26F
要炒最後一波抓交替了 科科科科
02/02 19:57, 26F
推
02/02 20:03, , 27F
這種當然最後是賣給建商開發，面積夠大容積使用就夠多，可
02/02 20:03, 27F
→
02/02 20:03, , 28F
以蓋更多層樓，一層樓分幾戶，一戶賣個千萬出頭，一億兩千
02/02 20:03, 28F
→
02/02 20:03, , 29F
萬的土地成本是可以的
02/02 20:03, 29F
推
02/02 20:05, , 30F
市長都指示要炒土城了……
02/02 20:05, 30F
→
02/02 20:08, , 31F
土城空氣品質那麼差 房價也這麼高?
02/02 20:08, 31F
→
02/02 20:09, , 32F
不是阿告將來要住的看守所？
02/02 20:09, 32F
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02/02 20:10, , 33F
先炒高明年才能風光入住
02/02 20:10, 33F
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02/02 20:13, , 34F
頂新魏家的祖厝可以買多少
02/02 20:13, 34F
噓
02/02 20:13, , 35F
投資客要的是土地吧 以後改蓋電梯大樓
02/02 20:13, 35F
推
02/02 20:16, , 36F
假賣房 真洗錢 這樣都看不出來？
02/02 20:16, 36F
推
02/02 20:21, , 37F
真是……誇張
02/02 20:21, 37F
推
02/02 20:22, , 38F
抓交替xd 說的好
02/02 20:22, 38F
推
02/02 20:26, , 39F
這左手轉右手洗錢用的吧
02/02 20:26, 39F
→
02/02 20:26, , 40F
我猜有利益輸送
02/02 20:26, 40F
推
02/02 20:42, , 41F
趕快買房就對了 以後只會越漲越高
02/02 20:42, 41F
推
02/02 20:47, , 42F
現在買不起 以後更買不起嘍
02/02 20:47, 42F
推
02/02 21:06, , 43F
天龍國遷都了
02/02 21:06, 43F
→
02/02 21:13, , 44F
土城？
02/02 21:13, 44F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: moocow (220.135.32.64), 02/02/2015 21:38:16
→
02/02 21:40, , 45F
土地200沒有很嚇人耶...真的知道透天的成本嗎??
02/02 21:40, 45F
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02/02 21:40, , 46F
要不要實價去看一下各城鎮主要道路的透天算一下地價??
02/02 21:40, 46F
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02/02 22:09, , 47F
60坪地，重建可以蓋容積180坪，銷坪約240
02/02 22:09, 47F
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02/02 22:11, , 48F
不知容積率，以300%粗估
02/02 22:11, 48F
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02/02 22:13, , 49F
其實這土地是偏貴了點。三重站的二重重劃標售
02/02 22:13, 49F
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02/02 22:13, , 50F
面雙捷運住宅地也沒到200。
02/02 22:13, 50F
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02/02 22:16, , 51F
新北土地賣200有可能也有前例，不過這貴了點。
02/02 22:16, 51F
推
02/02 22:17, , 52F
新北的板橋 土地沒有200嗎??
02/02 22:17, 52F
→
02/02 22:19, , 53F
太扯 剛剛試圖找板橋的土地 竟然沒有 看到新莊的比台中
02/02 22:19, 53F
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02/02 22:20, , 54F
西屯區的土地還低
02/02 22:20, 54F
推
02/02 22:23, , 55F
一看就知道 洗錢用的...
02/02 22:23, 55F
→
02/02 22:24, , 56F
不過太高 實價登錄 不是會剃除掉嗎?
02/02 22:24, 56F
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02/02 22:27, , 57F
都這在炒作的 這哪值那麼多?
02/02 22:27, 57F
噓
02/02 22:50, , 58F
壓根就沒打算要實價.只是新聞效益...
02/02 22:50, 58F
→
02/02 22:50, , 59F
土城王表示：我們也可以跟板橋億來億去了.
02/02 22:50, 59F
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02/02 22:50, , 60F
從土城到板橋才一步之遙（不過是從地圖上看）
02/02 22:50, 60F
→
02/02 22:51, , 61F
融機300%的話真的有點貴 恩
02/02 22:51, 61F
→
02/02 22:59, , 62F
就算是商業區容積率這也稍貴。
02/02 22:59, 62F
→
02/02 23:00, , 63F
因為三重站重劃商業區跟政府買也才200出頭
02/02 23:00, 63F
推
02/02 23:02, , 64F
台中北區容積220 每坪也是賣到100多啊 http://ppt.cc/bNN-
02/02 23:02, 64F
→
02/02 23:02, , 65F
那區應該是220 如果是住3 容積也270 也沒差多少
02/02 23:02, 65F
→
02/02 23:03, , 66F
我要去洗衣服 有空在補實際分區使用
02/02 23:03, 66F
→
02/02 23:06, , 67F
要是土城那塊連300%都沒有就真是天價
02/02 23:06, 67F
推
02/02 23:21, , 68F
土城最強的地段耶
02/02 23:21, 68F
→
02/02 23:27, , 69F
剛剛查惹 真的是住2 容積220 每坪地賣快140萬
02/02 23:27, 69F
→
02/02 23:28, , 70F
這應該有內幕，不是漲價的問題
02/02 23:28, 70F
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02/02 23:29, , 71F
比如包裹其他資產轉移，只是實價只算房屋土地
02/02 23:29, 71F
→
02/02 23:31, , 72F
裡面有一箱黃金
02/02 23:31, 72F
推
02/02 23:49, , 73F
該地的使用分區是第二種住宅區 但我查不到容積率多少
02/02 23:49, 73F
→
02/03 03:29, , 74F
1:正馬路2:附近鄰棟的確土地是可以拿來炒作整合蓋大樓....
02/03 03:29, 74F
→
02/03 03:29, , 75F
2類新北市220................
02/03 03:29, 75F
→
02/03 10:07, , 76F
如果隔壁已經整合700坪，要吃下它也有可能溢價
02/03 10:07, 76F
→
02/03 10:08, , 77F
因為相對於這成本，整合後臨路大基地更值錢
02/03 10:08, 77F
→
02/03 12:44, , 78F
不負責任懷疑有人要炒作土城地皮
02/03 12:44, 78F
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