[閒聊] 都發局長說台北都更要一坪換大於一坪

看板home-sale作者 (komica123)時間9年前 (2015/01/31 02:40), 9年前編輯推噓13(14推 1噓 39→)
留言54則, 13人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
消息來源： https://www.youtube.com/watch?v=hBY3r2lVbYc
台北市都發局長林洲民表示，台北市過去都更會議都只有利益分配，暴露出人性最 醜陋的一面。 未來公辦都更和公營住宅將是一個隱性革命，都更不應該只是蓋房子，而是跨局處 的整體規劃，新社區會是「理想國」狀態，市民能住得有尊嚴、有品質，而不是不 得以才住在那裡。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.50.158 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1422643259.A.389.html ※ 編輯: ousapas (1.34.50.158), 01/31/2015 02:43:13
推
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那我要最高樓,土地分3:7.店面也要留一間一樣大的.
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推
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這樣下來 台北市以後都要蓋20樓高已上了
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容積率起碼都要放寬到2倍
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推
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開放讓建商隨便蓋不是更好......以量制價
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反正現在規定甚麼住幾、住幾的，還不是蓋完又增建
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醜不啦嘰的，乾脆全面開放隨便蓋好了
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推
01/31 08:07, , 7F
這局長顯然是個傻B二貨
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推
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容積率全面放寬到1200%，50%同意，這樣台北都更速度加快
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到時候房子蓋太多，價錢就下來了~打房從都更做起!
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他昨天在節目上講的意思應該是實坪1坪換有公設大於1坪的
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推
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樓上就是因為這樣講，顯得他實實在在是個傻B二貨
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他可以開空頭支票、可以虎爛，但不能把都更住戶裝肖為
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不是實坪換實坪，那和現行沒啥不同
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公設不計容積(土地成本)，增加公設比就能多給
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公寓實坪26+公設4-->換大樓實坪20+公設15
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推
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容積率應該維持現在水準 但同意率確實需要大降
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違建比例高的地區 50%也不為過
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推
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樓上這樣說，陳為廷都要跟你決鬥了
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小心你的ㄋㄟㄋㄟ成為他宣洩的出口
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不過局長確實沒有談到問題核心 太多打高空
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就好比蔡壁如說的 不可能百分之百滿意 只要60%的人滿意
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就好 接聽市民電話如此 都更其實也是如此阿
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我還是志愿當釘子戶，我要當最後一個釘子戶，爽就好了
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推
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政策推行順利要有棍子跟胡蘿蔔 都更一直以來缺乏棍子政策
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要有處罰不願都更的機制 好比禁止銀行貸款給40年以上公寓
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推
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方法很多 高齡屋安撿啊 不過罰錢之類 敢不敢作而已
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安檢不合格之老屋不都更者負責罰金
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先對違建開刀 降低違建戶發言權 以土地所有權人為主 並
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依合法建物屋齡降低最終同意門檻 50年屋齡 只要7成同意
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就能拿拆照建照 實施更新 如果更新單位土地上違建比例
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高 更可能降至5成 這樣就足夠
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推
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不做這些處置 從無論民辦公辦 都叫看著辦 永遠辦不成
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照昨天他講的願景 比較像原本實坪不變 但有更好的公設吧
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所以才說換大於一坪 他也知道自己再打高空啊XD 才一直提
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“理想國”
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那是不可能的，實坪不變很難。
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除非只對三四層以下都更
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公共交通設施和容積率就是卡在那，無解。
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現行給予容獎就已是突破合理容積了
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他講的那些公設 依現行規定與實際狀況 很難不去吃實坪
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甚至把公設比例拉高 這反而是一般人最詬病 柯p如果要這
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樣推公辦都更 是示範失敗...
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推
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灑B市長 張金惡2.0
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那就大絕招，公辦外推XD.
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公設比拉高在某種情況下不會讓人垢病
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如果法規就是只能分20坪實坪，那就想辦法灌虛坪
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陽台免計容積，灌到上限。
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梯廳樓梯都灌到上限，雨遮也灌到上限
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其實成本不會差很多，因為貴的是土地=容積
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以往建商是灌虛坪來壓低單價，但都更是用換的
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公辦都更多灌虛坪可以是為給住戶更多利益
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法規上受限容積給不了實坪，那就給更多免計容積
02/01 10:30, 52F
噓
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還在以量制價 是要騙誰?都更之後的房子哪有便宜的?
02/01 13:17, 53F
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02/01 14:22, , 54F
就跟開放台朔賣汽油 也沒比較便宜多少z zzz
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