Re: [閒聊] 實價登錄，新店山區別墅崩兩成!是個案嗎?

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間9年前 (2015/01/22 19:32)推噓3(4推 1噓 5→)

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別墅不能這樣看沒有所謂單坪行情尤其是山區的有沒有景觀房子坐落位置地形斜坡還是平地還有庭院面積屋況也有差再來就是屋況我同事成交過陽明山的別墅，其實是鬼屋屋頂塌掉牆壁倒掉沒有門窗可是有幾根梁柱+門牌這樣就有價值了如果沒有這些地就不值錢買的人買4千萬花超過7千萬蓋+裝修還不算家具跟收藏品 ----- 近幾年法拍先創天價，非法拍在跟上已經是正常現象了 ----- 不過房價真的跌了保守估計跌50% 真的快把家裡跟手上房子賣光然後改成用租的，等到5年後再買回不賣會虧很大真的快把家裡跟手上房子賣光然後改成用租的，等到5年後再買回不賣會虧很大真的快把家裡跟手上房子賣光然後改成用租的，等到5年後再買回不賣會虧很大 ※ 引述《charles0626 (慈悲感恩)》之銘言： : 我查了一下 : 新店山區別墅社區(大學詩鄉)的實價登錄 : 102年的成交單價都在25.6~27.8萬(有五間，98坪~146坪) : 但是 : 103年10月有間單價只有20萬(非法拍)，93坪1850萬 : 103年12月有間單價只有22.8萬(法拍)，98坪2239萬 : 用實價登錄來看，掉了不少 : 這樣的價差是房市景氣影養 : 還是同社區但區位不同的影響呢? : 因為我看青山鎮的登錄價也落差蠻大的... : 帥大是安坑王，可以分析解惑一下嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.128.179 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1421926372.A.D6F.html ※ 編輯: a386036 (59.115.128.179), 01/22/2015 19:35:35

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darthv

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推

YO8BO10

01/22 21:34, , 2^F

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推

riya

01/22 21:54, , 3^F

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