[閒聊] 實價登錄，新店山區別墅崩兩成!是個案嗎?
我查了一下
新店山區別墅社區(大學詩鄉)的實價登錄
102年的成交單價都在25.6~27.8萬(有五間，98坪~146坪)
但是
103年10月有間單價只有20萬(非法拍)，93坪1850萬
103年12月有間單價只有22.8萬(法拍)，98坪2239萬
用實價登錄來看，掉了不少
這樣的價差是房市景氣影養
還是同社區但區位不同的影響呢?
因為我看青山鎮的登錄價也落差蠻大的...
帥大是安坑王，可以分析解惑一下嗎?
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