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討論串[閒聊] 實價登錄，新店山區別墅崩兩成!是個案嗎?
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[閒聊] 實價登錄，新店山區別墅崩兩成!是個案嗎?
推噓6(7推 1噓 9→)留言17則，0人參與, 最新作者charles0626 (慈悲感恩)時間9年前 (2015/01/22 11:29), 編輯資訊
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我查了一下. 新店山區別墅社區(大學詩鄉)的實價登錄. 102年的成交單價都在25.6~27.8萬(有五間，98坪~146坪). 但是. 103年10月有間單價只有20萬(非法拍)，93坪1850萬. 103年12月有間單價只有22.8萬(法拍)，98坪2239萬. 用實價登錄來看，掉了不少. 這樣
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Re: [閒聊] 實價登錄，新店山區別墅崩兩成!是個案嗎?
推噓3(4推 1噓 5→)留言10則，0人參與, 最新作者a386036 (骷髏怪)時間9年前 (2015/01/22 19:32), 9年前編輯資訊
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別墅不能這樣看. 沒有所謂單坪行情. 尤其是山區的. 有沒有景觀. 房子坐落位置地形. 斜坡還是平地. 還有庭院面積. 屋況也有差. 再來就是屋況. 我同事成交過陽明山的別墅，其實是鬼屋. 屋頂塌掉 牆壁倒掉 沒有門窗. 可是有幾根梁柱+門牌. 這樣就有價值了. 如果沒有這些地就不值錢. 買的人買4
(還有226個字)
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