Re: [心得] 房價崩了！千萬別買房！有房子的快賣光

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間9年前 (2015/01/17 22:33), 9年前編輯推噓9(41推 32噓 108→)
留言181則, 61人參與, 最新討論串5/6 (看更多)
2007年. ● 1 m1811/02 gothmog R: [News]房貸成數 跌到6成 2008年. ● 2 m12 9/15 tkr R: [情報] 股市大跌一堆斷頭的房子出來了！！ 2010年. ● 3 m 1 7/23 ASROCK □ [新聞] 央行打房奏效 成屋開價降 房價跌5-10％ 2012年. ● 31 6 5/21 nothingptt □ [新聞] 學者預言 奢侈稅閉鎖期結束 房價崩跌時 喔喔喔... 大家還再講跌嗎..XD 我都聽了多少年了.... 結果哩,當年的多軍繼續存在,空軍墳地地價都增值多少倍了. 當年的空軍不知道有沒有感謝上蒼,讓他當年有入土為安,買到了墓地還可以增值. 反正呢... 不太想繼續講,怎樣的環境真的會造成跌. 甘我屁事,反正我們家三代囤房,看過台灣多少次房地產崩盤和上漲... 真的有風險,我自己跑就好. 愛酸人的空軍,就讓你門套到死就好..XD 等真的崩盤後,我再回來收低價房當包租公等下一波大多頭. 空軍哩,來看笑話的哩,來看投資客跳樓的哩..XD 明明就愛買想買買不起在那邊假高尚. 等到哪一天火燒屁股非買不可的時候,就乖乖買我們炒到更高更高的物件吧. 我的物件從來都不怕沒人買,最多我家愛開天價,賣比較久我們一值都很習慣.. 真的我只怕的,反而是我要買的東西有人跟我搶. 另外,高雄市區我沒有中古屋再賣,別在腦補了,現在是買的時間又不是賣的時間. 投資客出貨哩..XD....腦補是這樣補的喔. 對喔,我再出貨紅單,雖然高樓層快賣光了. 之後要出貨預售屋. 但我一值叫別人不要持有新成屋. 我這良心話來的,你愛買新成屋反而我應該要很開心,將來我預售屋很好出貨,多開心阿.XD 反正呢,我家20年前走過的經驗,你門想自己再走一次,那甘我屁事. 別忘了,我家不只一間房子,你門買下去可能是用盡10年以上的力量才擁有的唯一一間房子 至於理由,我不想解釋...酸民自找的...XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.248.250 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1421505239.A.318.html
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01/17 22:40, , 1F
崩潰了麼
01/17 22:40, 1F
推
01/17 22:40, , 2F
看究房價的手上不見的沒房產啊
01/17 22:40, 2F
噓
01/17 22:42, , 3F
喔.. 然後呢???????
01/17 22:42, 3F
推
01/17 22:42, , 4F
恭喜!反正你也不是第一個三代囤房的 我也不是唯一沒房的
01/17 22:42, 4F
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01/17 22:43, , 5F
我會不會開心買房 跟你會不會開心看崩也沒有關係 看不懂
01/17 22:43, 5F
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01/17 22:43, , 6F
預售屋一樣早晚會變成新成屋啊
01/17 22:43, 6F
我放一年就跑了,絕對不會放到兩年半後交屋. 買預售屋會有很多糖果. 像啥1090,像啥技術約,甚至像啥幫你裝潢還包在房價裡面再幫你做技術約. 所以你可以用110萬買到1000萬的房子+100萬裝潢. 這些優勢,都是我不想用,出貨給想買預收屋的人去用的. 有些投資客會貪圖這些優勢. 尤其建商幫你做技術約,例如1000萬他幫你做到1300萬. 你放到交屋後再賣,就用10%頭期款玩10被槓桿...並且還有實價登路幫你拉價. 當然我不否認投資這樣賺也是一種賺法. 但是我只是針對自住戶長期持有的說,我絕對不遲有0~5年的房子. 自住請買7年以後屋.
→
01/17 22:43, , 7F
你的這篇文章 是自傲呢?還是自爽 只知道你的文章都有XD
01/17 22:43, 7F
※ 編輯: ceca (1.172.248.250), 01/17/2015 22:44:20 ※ 編輯: ceca (1.172.248.250), 01/17/2015 22:47:34
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01/17 22:44, , 8F
不過我肯定永遠不會買紅單來讓你這種人更爽 XD
01/17 22:44, 8F
噓
01/17 22:46, , 9F
歐
01/17 22:46, 9F
噓
01/17 22:46, , 10F
以前多軍絕對不會發這種崩潰文，真失敗，shame on you
01/17 22:46, 10F
→
01/17 22:47, , 11F
不過你要把你的紅單賣給你嘲笑的人，這樣好像不太好
01/17 22:47, 11F
我紅單全部賣給投資客..XD 我幹嘛賣給一般人,一般人根本不敢買..教育要教育半天. 我紅單打88折,絕對平面B1~B2車位,車位價位比開賣價又低30~50萬. 所以折扣+車位折扣,價差快100萬. 我第一批預售屋就是開賣當天就丟出來賣,單純賺這個差價就爽了. 賣給自住戶??...XD 我又不是很閒,還要花時間跟他們講課... 自住戶乖乖的排在後面接手投資客的物件就好.乖乖把鈔票拿出來就好...不要想太多. ※ 編輯: ceca (1.172.248.250), 01/17/2015 22:49:54
噓
01/17 22:47, , 12F
崩潰無誤XDXDXD
01/17 22:47, 12F
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01/17 22:48, , 13F
多行不義必自_____
01/17 22:48, 13F
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01/17 22:49, , 14F
對社會沒貢獻還敢大放厥詞，可憐
01/17 22:49, 14F
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01/17 22:49, , 15F
其實c大人不錯主要在分享手法，不像另一個一直嘲笑別人窮
01/17 22:49, 15F
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01/17 22:51, , 16F
投資客最忌自傲了，蕭張太過以後走下坡會遇到以前嘲笑的人
01/17 22:51, 16F
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01/17 22:53, , 17F
另外你如果持有紅單，接下來應該要擔心國稅局...
01/17 22:53, 17F
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01/17 22:54, , 18F
如果是節稅(?)呢，可能就要祈禱仇人不知道這些事
01/17 22:54, 18F
我所得稅全繳...我們一定乖乖繳稅. 紅單又不違法,繳稅就好了. ※ 編輯: ceca (1.172.248.250), 01/17/2015 22:55:17
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01/17 22:56, , 19F
所以低調點好，畢竟ptt還是仇富多
01/17 22:56, 19F
→
01/17 22:59, , 20F
打算全繳的話應該收入不高啊~ 不然就超痛的吞不下去
01/17 22:59, 20F
推
01/17 23:00, , 21F
這篇有點弱掉惹...不是我認識的那個漲也賺跌也賺的西大人
01/17 23:00, 21F
只有正再跌的時候不能買,跌後3年進場剛剛好... 沒有甚麼跌很久的,崩盤很可怕,很可怕就是3年後最低價就到底了. 那時後市場會很混亂,有人還再賣高點的價格. 但很多人會過魚殺低低到部合理. 那時候撿部合理就對了. 不動產的特性,漲會漲過頭,跌也會跌過頭. 大崩盤3年後就開始盤整..之後看政府有沒有救. 中南部當年救沒救..盤整後救卡在那個價位不動了.. 當然市場上還是很多崩盤前的價位的物件,但最低價會盤整. 必鏡隨時都有"一定要買房"的買盤,他們會把過低價買光. so....最好撿便宜市崩盤後3年左右...可以瘋狂殺低,腰斬殺有沒有看過,我媽幹過. 那時候我在他旁邊還再想,這樣殺是不是太殘了一點. 當然啦,現在我身邊就有殺價很殘的朋友,殺價這擋子事嘛,交給他就好了..XD ※ 編輯: ceca (1.172.248.250), 01/17/2015 23:04:13
噓
01/17 23:02, , 22F
版上很多物件快低調吃貨，要漲了還報給人知，股版都沒看
01/17 23:02, 22F
→
01/17 23:02, , 23F
過
01/17 23:02, 23F
推
01/17 23:07, , 24F
又再"XD"+"XD"+"我家炫富爽爽過" = 你們魯蛇不要吵
01/17 23:07, 24F
是又怎樣..XD 想買房子又愛酸人的魯蛇自找的. 你們就閉著耳朵不要聽我們投資客怎樣買房操作阿.. 很厲害就自己靠曲線分析買到房子阿... ※ 編輯: ceca (1.172.248.250), 01/17/2015 23:08:50
→
01/17 23:08, , 25F
對不起，這種文章只有給噓的價值
01/17 23:08, 25F
又不是寫給你們看的...XD 所以以後我也只會講炒房手法. 自住戶那種一輩子買一兩間房子的選物件,不甘我的事.... 炒房就是,挑大家要買的最低價買. 越下層的房子,買的人越多. 並且買房幾乎都卡頭期款,所以要用頭期款做基準去思考. 例如為啥高雄不買套房,因為大約16坪以下銀行就不太放款. (所以為啥建商要蓋17坪,因為那是正常貸款的最低坪數,建商也很厲害很會算的) 所以不是套房本身的問題,還是啥高雄人不住套房. 而式套房你要準備150萬以上現金...同樣現金你可以買三房了. 同樣為啥不碰30年,因為貸款可能只會過7成,30年2房頭期款可以買20年3房. 當然你現金多,可以玩法拍,或去買民間放貸的三胎屋幫高利貸轉現金. 這種你可以買到超低價物件...只是可能要現金付清,過戶後才貸款. 像我家其實就很適合玩這種,所以最近再接觸...XD 我沒有周轉問題,並且可以跟房蟲打官司耗... 所以現金買斷超低價物件或法拍剛好很適合..XD and..我之前講要買鋼琴,你以為真的事為了彈琴喔. 那間二手琴行老闆是玩法拍起家的,他還賣給我鄰居一間房子並幫他做技術約全貸. 就像我拔牙齒又花12萬植牙一樣,那是我為了買一間50坪地坪1000萬的透天而去拔的.XD (結果拔了牙齒房子沒買到還花12萬植牙,號稱我這輩子第一次的投資失敗) 一堆魯蛇搞不清楚狀況...XD 眼睛只會盯著我的就文章看是不是我很窮還是再假裝OOXX之類的. 反正呢,有的人眼睛是盯著人家的手法經驗和哪邊有獲利價值的東西. 有些人眼睛和大腦永遠都花再研究別人是不是比自己低等. 這...怎樣種樹將來救怎樣成長....過幾年後後果自己承擔吧. ※ 編輯: ceca (1.172.248.250), 01/17/2015 23:17:09
噓
01/17 23:09, , 26F
自己都說不想再繼續講 還一直講
01/17 23:09, 26F
噓
01/17 23:12, , 27F
高調炫富太過頭，被看不慣的版友電一下，只好崩潰發文釘孤
01/17 23:12, 27F
→
01/17 23:12, , 28F
支
01/17 23:12, 28F
噓
01/17 23:22, , 29F
哈欠
01/17 23:22, 29F
→
01/17 23:22, , 30F
省省吧投資失敗咧要不要說去看遊艇其實是想買乙工變更地目
01/17 23:22, 30F
你看得很清楚喔..結果是遊艇我們用租的比較簡單.. 又不是天天開又不是開民宿..XD 太小艘會搖到昏頭,大艘要三張牌,我每次出海都要找三張牌很麻煩. 那是不是用租的就好了. and...哈瑪星那艘60頓的還在,要買我可以幫忙拉限,450萬內可以承包含整修. 工業地要納入奢侈稅....沒興趣了. 本來要買某處的工業地,但是這我不想講在哪邊... ※ 編輯: ceca (1.172.248.250), 01/17/2015 23:25:03
噓
01/17 23:33, , 31F
西卡今天失去水準+崩潰…被盜帳號了嗎
01/17 23:33, 31F
還有 110 則推文
還有 39 段內文
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01/18 09:35, , 142F
不過現在那邊也拉得很高 =_= 還賣得掉 都南科買的
01/18 09:35, 142F
→
01/18 09:39, , 143F
而且不是在地南科人 是外縣市居多 別區沒多看 就買
01/18 09:39, 143F
推
01/18 09:43, , 144F
永康~中華路 大橋 鹽行 崑山 剩下就不想碰了
01/18 09:43, 144F
→
01/18 09:43, , 145F
中華路拉鹽行帶崑山受惠於大灣交流道 鹽行吃南科南應
01/18 09:43, 145F
→
01/18 09:44, , 146F
大受惠永康交流道 剩下待觀察
01/18 09:44, 146F
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01/18 09:44, , 147F
復國商圈也吃到大灣交流道跟夢時代 但中古屋品質不一
01/18 09:44, 147F
→
01/18 09:46, , 148F
歡迎版友討論 個人在東區永康店頭都待過的小意見
01/18 09:46, 148F
推
01/18 09:54, , 149F
寫好多，應該用回應的方式。
01/18 09:54, 149F
推
01/18 09:56, , 150F
忽然想起一個父執輩說的 自他從南不上台北打拼 每一年都
01/18 09:56, 150F
→
01/18 09:57, , 151F
有人說景氣不好
01/18 09:57, 151F
推
01/18 10:06, , 152F
景氣好不好有時候可能是因說的那些人感覺自己的狀況而定
01/18 10:06, 152F
噓
01/18 10:28, , 153F
真的欠噓
01/18 10:28, 153F
推
01/18 10:53, , 154F
這是c大的style......讓人又愛又恨。我喜歡。哈。
01/18 10:53, 154F
推
01/18 10:56, , 155F
復國商圈是名單外的選擇......又亂又擠治安也......
01/18 10:56, 155F
→
01/18 10:56, , 156F
純炒區。
01/18 10:56, 156F
→
01/18 10:56, , 157F
只要取消"寬限期" 多資產投資客們應該就死光光了
01/18 10:56, 157F
噓
01/18 10:56, , 158F
嗯
01/18 10:56, 158F
→
01/18 10:57, , 159F
房價也一定向下修正 看投資客們口袋能有多深
01/18 10:57, 159F
噓
01/18 11:26, , 160F
01/18 11:26, 160F
推
01/18 11:56, , 161F
復國商圈就是我說新舊大樓混雜 亂 但地段好
01/18 11:56, 161F
推
01/18 12:08, , 162F
復國商圈,近交流道,離成大後站也不遠 只是房子蓋很雜亂
01/18 12:08, 162F
→
01/18 12:08, , 163F
這邊相對北區 價格又便宜了一些
01/18 12:08, 163F
推
01/18 12:19, , 164F
喜歡ce大的style+1,奇怪有錢還不能講,難道要說自己窮
01/18 12:19, 164F
→
01/18 12:29, , 165F
重點是課持有稅1%以上，要不然台灣不會進步
01/18 12:29, 165F
推
01/18 12:31, , 166F
高雄房子還好多 靠c大了，撐住啊
01/18 12:31, 166F
推
01/18 14:18, , 167F
推高雄王！
01/18 14:18, 167F
噓
01/18 17:25, , 168F
沒辦法了解某些人的腦袋在想什麼 也許是奴性太重了吧
01/18 17:25, 168F
噓
01/18 18:07, , 169F
文筆差
01/18 18:07, 169F
→
01/18 21:01, , 170F
房子不是千年不壞 你有房我不買 撐久了 定是有房的敗
01/18 21:01, 170F
→
01/18 21:02, , 171F
大家一起撐 新成屋到十年屋 房價自然下殺 看誰撐久
01/18 21:02, 171F
→
01/18 21:44, , 172F
問題是大家沒那麼團結會一起撐拉 林鳳營大家抵制一下子
01/18 21:44, 172F
→
01/18 21:44, , 173F
之後還不是照買
01/18 21:44, 173F
噓
01/19 00:53, , 174F
C大崩潰了，拍拍
01/19 00:53, 174F
噓
01/19 01:01, , 175F
原PO崩潰了，拍拍
01/19 01:01, 175F
推
01/19 02:45, , 176F
加油
01/19 02:45, 176F
推
01/19 07:54, , 177F
C大加油。噓聲越多代表房市還很熱。不用擔心。
01/19 07:54, 177F
噓
01/20 08:09, , 178F
崩潰好可憐，但炒房還是給噓
01/20 08:09, 178F
噓
01/21 23:53, , 179F
推
01/21 23:53, 179F
推
01/23 10:42, , 180F
投客根本不怕下修 .......供需原則阿~~
01/23 10:42, 180F
噓
01/25 23:47, , 181F
炒房的都是沒出息的垃圾XD
01/25 23:47, 181F
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