Re: [請益] 高雄購屋

看板home-sale作者 (前進之光)時間9年前 (2015/01/16 01:41), 編輯推噓42(43推 1噓 42→)
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錯了哦 ceca回的變成張飛打岳飛 今天原po是在問這樣的條件買1000萬的房會不會吃力 結果你整篇卻回要怎麼投資 要不要乾脆叫GOFORYOU老婆不要娶算了... 現在搞得連原po都刪文... 你的文章每次都講得頭頭是道 遠景看好 最終目的還不是鼓催吹買房而已= = 你不是都炒長線的嗎? 怎麼會突然急起來 現在風向就是不好 還叫要自住幫投資客抬轎 這樣對嗎? 不然你怎不壓身家去買? 自己都不吃的老鼠藥還端出來請.. ※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言： : ※ 引述《x730309 (前進之光)》之銘言： : : 完全贊同cocoi 買一間房子不少人是為了成家做考量 : : 所以 : 先以一般的情況來講,而非原PO那種家庭月收11萬的情況. : : 1.打算結婚後才買車 國產/進口 70萬-140萬 後續每年還有車輛保養+油錢 : 不買車... : 70~140我可以再去炒一間預售屋,何苦買車呢..XD : (重點不是我多買一間,而是我買的總量多一間...這樣我當然可以多圈兩間起來賣紅單阿. : 少數幾個人,壟斷很多層樓層..懂嗎..XD : 一般人用小錢在玩大錢,我們最愛逆天,用大錢玩小錢..XD.. : 因為這是大吃小的世界.) : 並且,其實車子完全非必要性. : 真的需要去租一台賓士來用就好,一天也不過幾千塊,不然花一萬租個保時捷也滿爽的. : (馬路上一堆名車都租的,另外一堆都公司車...XD) : 真的要派頭,我以後也是值接買JAGUAR...我超愛那隻豹..!! : (等到哪天房價都不漲的時候..XD) : 對喔,不要跟我講小孩要車. : 我身邊不是沒有生小孩沒車的朋友. 別鬧了...人家成家隨時可能要用車 還叫人家用車錢炒房 是真的套這麼慘? 而且車子還不是必要性 那什麼才是必要性? 抬轎? : : 2.牌照 燃料 所得 百萬種你所能想到的稅 : 全省下來了,你看我多快樂. : 另外,車子真的用租的比用買的省... : 自己拿計算機算一下就知道. : 機車,計程車,租"好車",花費遠低於你養一台Toyota 1.8. 你都會說那種月薪哪有人在租房子的 結果你卻叫人租車 何必自打嘴吧... : : 3.百萬種你想到的生活開銷(飯錢6K/月 必看的電影200*2人/月 : 我忙著練舞和看房子和看漫畫和打電動和OOXX. : 其實一個月也不過花費一萬塊上下,一般人多一點一萬五好了... : 然後你說兩個人??那就3萬嚕...男生多花女生不就少花??... : : 心情很悶真想出去透透氣的旅遊3k-8k/季 數年好友炫耀成就的飯局 : 旅遊很便宜,東南亞2萬塊,遠一點5萬,歐洲10萬. : 沒那個屁股不要三天兩頭去歐洲. 眼鏡有嗎? 我是不是設定一年出國一次 哪裡有三天兩頭 還有別導果為因 今天是因為有了那種房子壓力才會讓出國變的艱困 不是沒那種屁股 是不應該吃那種瀉藥才對 : 那去東南亞或強國,2萬塊一年去2~3趟..你不養車不就有了. : : 沒打這麼多的手機費+網路費1k-2k/月 不能沒水沒電1k-2k/月 ) : 這差不多.加上水電管理費或房屋稅金之類的,3000~5000看狀況. : : 4.蜜月 亞洲/歐美 7萬-20萬/2人 : 一樣,沒那個屁股不要一值去歐洲..就像沒那個屁股不要一值想買新屋. 我是不是設定亞洲或歐洲 結果你卻一昧的以偏概全 只看到歐洲 這樣對嗎 還有人家想買新屋也不行? 海口人? : : 5.保險需求看個人 : 錢夠多完全不需要個人保險... : 但是當然某些產險是必要. : 像到現在,我還是沒找到"出租房客自殺或被殺險" : 不知道那些壽險老闆哪一天才想通來推這種東西. : 我這邊有大把的人需要...!! 或許真的有錢太久了不知道一般小家庭頓失經濟支柱會很慘 不過喔...很多時候有錢也不見得也命花 對吧 : : 6.結婚後 老婆生產不能工作、坐月子每日數千、後續調養飲食 其他 : 那你就把看電影阿,吃大餐阿,養車阿,還有那ㄧ年的出國費省下來不就夠了. : 你老婆要生小孩,你還跑外面亂花錢嗎..XD 把省下的錢拿來炒房不是更和你意.. : and..懷孕當年你門就節約開銷,最後一個月花費一定有找. : : 7.小孩的飼料費2k-5k/月 尿布1k-3k/月 保母費1萬-3萬/月 其他 : 小孩0~1歲的時候,一樣把那些吃大餐,看電影,養車,出國的錢省下來阿. : : 8.許多人規畫1年至少出國一次2人*(40k-90k)/年 : 把車子的錢省下來嘎. : : 9.小孩會長大>>>生活費每個月3k-8k/月 住宿5k-8k/月 學費 幼稚園 國中 高中 大學 各時期不等>>這段期間老婆能支援你 : 那時候你老婆不就有收入了? : : 10.裝潢(數十萬不等) : 這算再買房子預算理. : : 11.家俱(冰箱 電視 冷氣 沙發 廚具 寢具...等) : 一樣算再理面. 這個可以討論 : : 12.房貸試算貸600萬20年無寬限期利率2%每個月要35412 : 你多殺50萬,上面兩個選項就嘎掉了. 看個人功力 : : 13.家人金援的頭期是否要還 : 過5年..房價漲了之後增貸出來環. 拿增貸的部分還家裡 增貸部分憑空消失不用還? : : ---------------------------------------------- : 基本上一個月薪3萬左右的人. : 只要你不買車,不要亂買保險. : 收入絕對夠生活支出. : 生小孩家庭月收入6萬可以穩穩定定的過. : 其他的開銷,基本上都是奢侈類型開銷. 其他哪些開銷算奢侈? 以他薪水不覺的是奢侈 但是如果買那樣的房價就會變奢侈沒錯 : 你要奢侈可以阿...可是你要有那個屁股. : 你月薪4萬跟人家開進口車??....那就是打腫臉充胖子,穩死不送. 我不是有一個國產車的項目 不能只看部分阿= = : 我朋友也有人一個月花6萬..可是人家會賺阿. : 你不會賺,憑啥跟人家過一樣的生活,吃一樣等級的東西,買一樣等級的東西? : 但是當你控制物慾後,其實根本沒有甚麼"沒辦法過日子"這種事情. : so..最慘的還是,明明就沒那個能力,卻養出超越自己能力的奢華生活開銷習慣. : 這樣你賺再多也不夠你用.... 他絕對有那種能力過我說的生活 但是買的房價過高確實對他的經濟嘎很緊 : 對喔,不要跟我講啥上一代上上一代OOXX. : 我知道的上一代,有好幾個身價破億的,過的比我還省. : 去強國為了省旅館錢跑去睡車站..靠杯,身價破億的...XD : 阿人家為啥那麼省,就是因為早期賺錢辛苦阿... : 也因為賺錢辛苦,會存錢,控制物慾把錢都拿去滾,所以身價才破億阿. : 阿上上一代就更不要講了... : 比較扯的是有人為了省錢省到身體出毛病.... : 那個就太過分了... : 不過他門為啥省...就是因為一樣的道理,以前賺錢不容易阿... : so..他們很愛講現在人過太爽. : 很多時候過太爽的不是物質需求還是生活型太. : 而是觀念...把太多錢都燒去生活享受,而不是拿去滾錢. : 然後他們也會想到當年類似的人後來的下場是怎樣. : 所以他們很愛講現在人過太爽,社會病了之類的話. : 當然啦,因為他門是少數的社會成功者..廣大的失敗者也是很多. : 但是他們看現在的人,卻是看平均值...因此他門觀感有偏差也是有的. : 但無論怎樣,早期的生活並沒有現在爽...只是現在人不承認而已. : : 結論:上述是你1部車1個小孩跟普通的生活為前提 這還只是大概的開銷 : : 實際一定更多不會少.. : : 我個人是覺得你的頭款看起來很厲害 月薪似乎也夠力 : : 仔細去分析 你背的房貸+上述開銷 我不清楚頭期丟出去後你還有多少資金 : : 但依我看連家人都出動金援了 也不會剩多少... : : 再來...人活著本身就是一種風險 你扣掉上述那些 當風險出現 你有能力去應付嗎? : : 知道現在房價對一個看起來條件還不錯的家庭有多鬼扯蛋了嗎? : : 也對啦.....只要買房子其他可以都不要當然是EZ EZ~~ : 幾個結論.給上一個原po. : 1.人家家庭月收入11萬耶. : 11萬你叫他租房子??...他再高雄耶...=.= 我沒叫他租房子 是你構陷我 你去看我的文章推文 再者 反而是你叫一個合計月薪11萬的租車才是自打嘴吧 : 你租金等於房價的2~3%,房貸利率也不過2.1%並且他如果第一間還可以壓再1.9%. : 租房子...有錢是這樣敗的嗎...XD 我沒叫他租房子 : 2.他買的是新屋,貸款基本就是8成..很多建商會幫忙做到9成. : 所以頭期款只是他的準備金...而不是花光. : 如果貸款8成,他也不過是付出200萬頭期款,然後手上有一百萬預備金. : 並且45坪的房子,你家具和莊黃50萬就很夠用了...沒那個屁股不要亂燒百萬裝潢. 我沒叫他百萬裝潢 是你憑空捏造 : 3.甚麼都有風險...XD : 房子你買了是儲蓄,以後出狀況可以增貸或賣掉. : 你上面舉的所有例子都是花費,錢丟下去就泡水了... : 等到哪天被裁員,或是要換腎,或是小孩被綁架或車禍. : 你是覺得把錢省下來買一間房子的人有能力去應付,還是花掉的人有能力去應付. : 為啥我永遠不買保險就是這樣,我根本不需要保險,不動產就是我的保險. : 至於啥房價跌阿,還是付不出房貸阿...XD : 阿你出國買車養小孩沒煩惱過被裁員或是沒領到年終嗎? : 阿房價跌,可是你租金有跌嗎??... : 那租金嘎過來是不是還是比房貸高,那是不是還是有利差賺. : 為啥煩惱錢的時候,會把開銷放優先,把儲蓄放後面呢?? 看吧 回了一串還不是叫人投資而已 : 然後給原原po. : 基本上家庭月入11萬,其實我不太建議你買新成屋..XD : 先住中古比較好... : 無論增值,保值,還是居住基本需求,中古屋的CP值都很高. : 同樣的條件的45坪平車中古屋,650~700買到應該不是太大的問題. : (因為我明天就要幫朋友再簽一間...喔53x...XD) : (並且漲價的時候,漲的"總金額"可能比你買1200萬的新屋還多... : 同一個區域同一種條件的物件,越新漲越少) : 新成屋通常是你有非常寬裕的資產,才去換屋住的...少漲當作花錢買享受. : 但是年輕人...不要太注重這些享受比較好. : 當然我知道,住新屋很有面子,公設很漂亮,又是處女... : 可是...一樣那句話,有甚麼屁股坐怎樣的椅子. : 大腦可以往上攀爬,但是膝蓋請往下彎曲... : 尤其是,很多事情你要有那個條件,你才有辦法得到那樣享受. : 你沒那個條件,硬去擠上位的享受,其實你享受不道甚麼,只有虛表而已. : 你沒有很充裕的資金,準備個1500萬現金買斷1200萬的新房. : 那你只能硬挑一間1000萬價位上價格和喜歡都滿足最低條件的物件. : 而不像是有寬裕資金的人,可以真正的去選擇,哪個建築師,設計的特性,享受每一個細節. : 住進去也一樣,人家是完全沒負擔,完全輕鬆的享受. : 你是緊繃經濟,每天好像很快樂但心理又疙瘩著其他的事情... : 這樣你跟人家住一樣的房子,可是生活的顏色可是截然不同. : so...去選擇適合自己條件的物件比較好. : 不要硬去往上擠不屬於你的世界. : 你可以把壓力放諸再你的事業,你的賺錢上面... : 但如果你還把過大的壓力加諸再你的生活上,並且只是為了享受.. : 那...我只能講副作用會非常的多.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.5.166 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1421343689.A.0FD.html
推
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不租房又不買房那是要住...
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可以買便宜點的= = 我一直在這個架構裡面討論
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推
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其實ceca大有說要買便宜點啊. :p
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你嫌現在貴、那就是先不買、也是要租啊、不然就是擠老家
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推
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X大，跟鍵盤投資客認真幹什麼？
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推
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C咖只會說實價七折收，可以七折還需要他收?
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推
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高雄王在開釋的時候都是繞了好幾圈的,習慣就好XD
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C大寫的才是真理
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推
01/16 08:25, , 9F
抱歉，我主要是要分享文章給需要自主的人看的
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希望跟我一樣，快生小孩的人有一個家
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真要算的話，其實負擔的起，但經不起風險
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每個人的風險不一樣，燒錢的時侯是很恐怖的，例：長輩生病
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生完小孩就無法雙薪也是大有人在
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推
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人家的經驗只能參考。老話還是一句，以史為鏡可以知興替
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沒很急就等，現在需要的話就去計算一下。ok就買
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至於c大的說法也跟我之前說的一樣，
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為何我買車，出國，養小孩的錢，要給你出國，買車。
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推
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戰力破表 地表最強
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噓
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你在集啥
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推
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ceca在炒低總價中古大樓。所以叫原po不要買新房
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推
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ceca每次通篇一大堆廢話 重點沒幾句 最後只會回到買房
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可是，現在很多低總價也被炒得很不合理，鳳山15年4x坪大樓
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開一千多萬，真的是沒天良
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投資 目的是什麼...司馬昭之心....嗯...
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投資客會有天良...??
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推
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其實通篇就是"靠杯"+"XD"+"我朋友" = 哩娘啦～快買房！
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推
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推樓上 不過樓上少寫"他媽的" 哈
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買房臭了嘛?
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你聽過外匯保證金嗎?
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oh ? 怎麼了嗎
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買房不保險，外匯保證金，正夯XD
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推
01/16 13:44, , 32F
穩賺不賠再找我 XDDD
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豪宅炒再高也沒差 反正有人有錢沒地方花 炒低總價滿無良的
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就葉教授嘛，幾個點分開聽其實很有道理
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但是整體脈絡可能是完全背離的
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光就車子這點，出遊的話可以租好車這我完全同意
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可是家裡是不可能完全沒有車的，北市還說得過去
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買台二手的平常接送代步會是比較符合現實的作法
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Ceca最愛天天嗆人魯蛇，結果自己是媽寶，他說的話我都當
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中二看
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最可悲的是一堆人還當神拜，縱容這些房仲投客把房價炒高
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推
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然後吹噓自己炒房的價值觀，好像我們認真工作的是傻b
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01/16 18:13, , 43F
不可質疑高雄王
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01/16 18:24, , 44F
跳針哥啊(不是說你)
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炒房是萬惡之首。
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推
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說有小孩不需要開車 真的很可笑
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他可笑的言論一大堆 對他的話實在不必太在意啦XD
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理鍵盤投資客幹嘛,整天我朋友的,漲200塊房租也上來哭
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牠的每一篇文章就是東扯西扯,信徒還一堆 呵
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01/17 01:29, , 50F
也許這是一種新興宗教 有許多的瘋狂信徒XD
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喔 對了 原來連jaguar都買不起的人可以笑人魯蛇 = =
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更好笑的是他的文章錯字一大堆 而且通常都言不及義
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01/17 01:44, , 53F
真的.千萬不要回他文章.只會瘋狂跳針.從沒聽過買鋼琴
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買好車.還要賣房子才能買的起的有錢人= =
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也許該稱他是高雄跳針王吧^^
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01/17 09:28, , 56F
其實就是ceca套很慘 急了 你看帥過頭最近的文章也是啊
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結果妳們還不是無法阻止我們投資客繼續炒，xd
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魯蛇就任命吧，不改變自己，整天想改變別人和世界
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看你講話根本是房仲吧.別在鍵盤炒房唷 ^^
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看看吧 又開始跳針了 呵呵 整天我們我朋友的 房仲厚??
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01/17 17:50, , 61F
誰再跟你房仲阿..XD.
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魯蛇不要壓力太大,每天都再幫別人幻想定為了.
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我是房仲,才不會跳出來戰多空哩.
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一直講多,買方不買,一直講空,賣方不賣,都沒好處.
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01/17 18:11, , 65F
最會腦補不就是你嗎 你哪來資格說人魯蛇阿 愛說笑 呵
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連買jaguar都要賣房唷 有沒那麼魯阿 呵 鋼琴買了嗎??
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阿 拍謝 我忘了你連買鋼琴都要賣房子才買得起 呵呵
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喔對了我是房東 但我不會笑人魯蛇 瞧不起愛腦補跳針的
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我定了2x間預售屋+買中古屋..XD
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錢是放到這邊來的.
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你資訊太落後了.
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另外,你自己看是魯蛇討罵討酸..XD
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今天是誰先討罵的...自己魯自己買不起房.
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然後就攻擊別人攻擊仲介..XD..
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幹嘛,魯蛇才有資格攻擊人家喔,這社會是這樣的嗎..
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另外,你人身攻擊很嚴重了..XD
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我只是懶的去檢舉..不然準備乖乖進水桶.
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說別人是魯蛇不算人身攻擊??好有趣的邏輯哦XD
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那你撿舉我阿..XD..步要只會抓注音文好嗎.
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樓上惱羞成怒了哦 真有趣的反應XD
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推
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貪得無厭的嘴臉還大肆宣揚 真是噁心 都說我是房東了
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推
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不只注音文 還有很多錯字 這......唉.......
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推
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貪得無厭又大聲講...我就這樣阿..XD
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→
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並且會有更多人跟我一起貪得無厭.
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這我的目地阿...炒房的人越多,魯蛇越痛苦,超有趣的.
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推
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呵 鍵盤投資客是在跟人家起什麼鬨拉 別鬧了好嗎
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