Re: [閒聊] 這時機買房子真的恰當嗎？

看板home-sale作者pds1 (Fighter)時間9年前 (2014/12/23 01:18)推噓8(8推 0噓 5→)

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我簡單認真回答你的問題 ※ 引述《felix0800 (連幫快遞)》之銘言： : 小弟看了好幾年的房地產.只是不懂為什麼房子那麼不牢靠.大家怎麼都一直頭熱熱的投入 : 呢！在你看的這幾年，房價大概又翻了一倍。 : 買房子處處是風險.所以呢本來投資客跟先進同胞們都不會去賺最後一波的。這也是股票 : 中最受傷都是散戶。在房子最受傷的都是最後聽說.聽說.聽說房地產很好賺.去接最後一 : 把的投資同胞.試問各位先進.房地產往上空間比較大還是往下幅度大了.如果往上只能賺1 : 0%.為什麼要用大半輩子所囤積的金子去拼有90%的風險.投資一定有風險.但是勝率連比大 : 小的50%都不到.甚至更低更低.為何一定要跟這一把.而不能等下一個賭局呢. : 能在賭桌上撐越久的人勝算會更大。 : 當然這些不適合手中有幾億的大戶.也不適合非要買房子不可的死觀念的人。 : 很希望知道那些買房子的人.頭殼小再想些什麼.大家分享分享投資工具有很多種，外匯、股票、債券、房地產、骨董、珠寶、藝術品等等都是，選擇哪種工具，端視投資者對那種投資工具最熟悉、最有把握。但不論是哪種工具，獲利的永遠都是能掌握趨勢而留在場內的人。以2014資產回報排行第一名的中國股市來說，今年的收益率來到了47.7%，但中國股市今年有超過半年的時間都在谷底盤整，他在盤的時候，你願意持續進場買嗎? 以今年以來大多數人看好的美股來說，收益率大約也有將近10個percent，但美股中間有幾次回檔，有些人是不是就被洗了出去了呢? 再回到房地產的報酬率來說，房價漲10%不等於報酬率是10%，因為房地產有所謂的槓桿原理，也就是貸款， 1000萬的房子一年漲成1100萬，但是我自備其實是200萬，所以年報酬率是50%，這樣你知道為什麼很多人寧願冒著很大的風險也要進場買了吧。本人不鼓勵現在買房，也不鼓勵投資房地產，但老話一句，以投資來講，能夠獲利的永遠都是能掌握趨勢而留在場內的人。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.198.179.62 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1419268717.A.B33.html

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felix0800

12/23 01:26, , 1^F

12/23 01:26, 1^F

※ 編輯: pds1 (114.198.179.62), 12/23/2014 01:32:01

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darthv

12/23 01:32, , 2^F

12/23 01:32, 2^F

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landagent

12/23 02:14, , 3^F