Re: [請益] 低預算怎麼裝潢

看板home-sale作者 (小康)時間9年前 (2014/11/18 11:02), 9年前編輯推噓9(9018)
留言27則, 9人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
借個標題問一下 小弟同樣有施工上的問題 想把祖產透天改建成有質感和風格的套房 (非陽春套房) 長期持有不賣 目前方案有 < 方案一 > 多看設計成品,自行規劃 自行找熟識的工班施工 優:最省錢 缺:費時,出來的套房可能也不盡理想 < 方案二 > 把規劃跟施工分開 自行找熟識的設計師規劃出圖 再自行找熟識的工班施工 優:價錢可能介於方案一和三之間 缺:須負責監工,處理設計師與工班之間的歧見 < 方案三 > 規劃和施工全部統包給有經驗的公司 優:最省事,出問題有人負責 缺:最貴,降低報酬率 請問大家會怎麼選擇呢? 因為小弟從沒經驗 希望大家不吝給個意見 感謝~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.134.12 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1416279743.A.EF2.html ※ 編輯: typhoonghi (114.46.134.12), 11/18/2014 11:03:27

11/18 11:03, , 1F
看板《Interior》 這邊應該有較多建議
11/18 11:03, 1F

11/18 11:05, , 2F
但基本上會建議你3吧 讓懂的人處理總比一直擦屁股好
11/18 11:05, 2F

11/18 11:13, , 3F
2會有風險 除非你對工程有一定了解 不然有可能會發生兩個
11/18 11:13, 3F

11/18 11:14, , 4F
人不小心沒注意到某一塊施工地方
11/18 11:14, 4F

11/18 11:41, , 5F
不建議3...除非你祖產很多工作又很忙。不然3做出來才是
11/18 11:41, 5F

11/18 11:42, , 6F
建議多做點功課然後2
11/18 11:42, 6F

11/18 11:43, , 7F
以前以為是1..後來發現是3..XD
11/18 11:43, 7F

11/18 11:46, , 8F
我之前某間房子被台北包租公買去.
11/18 11:46, 8F

11/18 12:02, , 9F
然後改成高檔出租...
11/18 12:02, 9F

11/18 12:03, , 10F
本來說好裝潢好要跟仲介去偷看的(買賣中間的那個仲介)
11/18 12:03, 10F

11/18 12:03, , 11F
結果被秒租掉...=.=
11/18 12:03, 11F

11/18 12:04, , 12F
一間套房我忘了是9000還是一萬...
11/18 12:04, 12F

11/18 12:04, , 13F
投報率8%....!!
11/18 12:04, 13F

11/18 12:04, , 14F
有時候...想的和實際的總是會有落差.
11/18 12:04, 14F

11/18 12:04, , 15F
真的跑過才有辦法比較.
11/18 12:04, 15F

11/18 12:05, , 16F
and..如果作日租會更賺....
11/18 12:05, 16F

11/18 12:11, , 17F
c大的意思是... 方案3(統包)才能改出有品質的好套房嗎??
11/18 12:11, 17F

11/18 12:19, , 18F
不是品質的問題...XD
11/18 12:19, 18F

11/18 12:19, , 19F
是賺錢最大CP值的問題.
11/18 12:19, 19F

11/18 12:20, , 20F
錢花在刀口上,利益最大化..
11/18 12:20, 20F

11/18 12:31, , 21F
3 找對包商你不要跟他吵顏色材料的問題 他幫上一個人裝
11/18 12:31, 21F

11/18 12:31, , 22F
12間剩的料 拿來幫你裝還比你自己調便宜多了
11/18 12:31, 22F

11/18 15:32, , 23F
Interior版很多都是設計師,材料成本不會低
11/18 15:32, 23F

11/18 15:33, , 24F
1建議部分建材可以自己買+設計(可有)+工錢+監工另計
11/18 15:33, 24F

11/18 16:20, , 25F
加油
11/18 16:20, 25F

11/19 19:52, , 26F
有時間有興趣就1 沒時間沒興趣就3
11/19 19:52, 26F

11/19 19:53, , 27F
絕對不要2~你沒經驗拿到設計師的圖也不會跟工班協調
11/19 19:53, 27F
文章代碼(AID): #1KQhQ_xo (home-sale)
文章代碼(AID): #1KQhQ_xo (home-sale)