[轉貼] 房仲血淚史，蠻符合現實的XDD

看板home-sale作者 (蓁蓁蓁蓁)時間9年前 (2014/11/13 10:17), 9年前編輯推噓10(21推 11噓 69→)
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※這在網路上應該已經流傳很久了，找不到原始出處 轉貼來源：http://ppt.cc/DCS3 轉貼～房仲血淚始～ 我有些不懂，房仲在一般人眼裡到底是什麼樣的角色… 當你想了解市場行情時，你來找房仲，我們花時間跟你講解和 準備超多資料讓你免費得到，你只會留下一句”房價這麼貴都 是因為你們”。 當你想知道你家可以賣多少時，你來找房仲，我們也要花很多 時間準備行情，還得去你家看，算增值稅，還要資深一點的才 能估到正確的價格，你家不值錢還要小心講 不能傷到你。 當你想知道你家附近有什麼發展潛力時，你也是來找房仲，花 時間講到你們這些自大狂了解 除了很累之外，你們隨手帶走的 資料都是我們準備很久的，不是天下掉下來的。 當你連什麼是自備款、貸款、利率、年限、寬限期、買屋手續都 不懂時，你又是來找房仲，能只花二小時講解到明白整個過程 都算是遇到天才買方，你知道講完我喉嚨都快燒起來了，而你 卻一副理所當然的離開有多78嗎? 當你因兒子學區搞不懂能買哪裡時，你依然來找仲介，我們就要 想辦法查出來，如果有誤，成交後肯定被你告，最後又是割地賠款做白工。 當你在報章雜誌上看到任何一個房產、經濟、政治、地方新聞想 了解時，你就會問仲介，這時如果有一個沒有FOLLOW到，馬上就 是一句「啊你不是仲介嗎?怎麼不知道?」 當你老公調到一個陌生的地方，你連路都不認得時，你還是來找仲介…. 你期待 仲介就像 神一樣，什麼都要能「免費」幫你解決。 不管是這麼熱的天還是冷的要死的冬天或下雨天，我們得穿著全副武裝 陪你走路、爬樓梯，還要先去拿key，跑來跑去，還要陪你聊天 怕你無 聊，一路的行情、建設、交通、學區、生活機能 得講解個沒完，即使 你的大頭一直都很沒禮貌的轉向另一邊。看完 你一句「看房子真累，我 先走了」，我卻要趕去下一個跟你一樣的買方那。 回去我們得不停的再幫你找房子，再一直被你自以為預算很夠、很有錢 的幻想不斷打槍後，再幫你擴大須求 再繼續找… 中間得因房價不符 不斷被你酸、被你怪罪，但你有仔細想過是房價太高，還是你他X的根本 自不量力，大家都喜歡帝寶，但帝寶是每個人都可以買的嗎? 還要被虧 我們賺很大，不然你離職 我介紹你進來! 有錢大家一起賺啊!!看!! 再經歷幾個月甚至1、2年之後，看過N間的你終於看到不錯的時，大多 是二個結果， 一個是「抱歉，我還是不買了」 看! 另一個是 再也不接電話… 更看! 只有部分會出價，至於出什麼價… 那又是另一篇血淚史了。 以上是部份買方的狀況，不是全部，我還沒講到屋主那塊，如果在經歷 以上的事情後，這時你發現快把你搞死的買方，竟然就私下去找你介紹 的那個屋主買賣，而且還是你辛辛苦苦 追回來的案子，你會不會爆炸 從此不相信人性? 當你什麼都要求房仲幫你做時，你有想過留一口飯給他嗎? 當你的房仲為你 辛苦的跟狗一樣，你有想過他也是人家的小孩嗎? 當你理所當然的對房仲予取予求時，你有想過在成交前他都是賠本在服務你嗎? 你這麼利害 為何什麼都要找房仲， 你這麼強，怎麼不想辦法去收集你自已想要的資訊， 你這麼不想付服務費，怎麼不自已想辦法找案子，找屋主，再求他給你一個機會。 你這麼自以為是 怎麼不自已去跟屋主談談看，看你的臉會被洗的多精光! 你怪房價高是房仲的錯，怎麼不想想看 如果屋主願意降，我們幹嘛犯 賤把自已搞的這麼累? 價格是屋主說的算，還是房仲說的算?? BY託用 你那不常用的大腦想一想。 今天才聽到一個又是買方私下去找屋主成交的事，不止是為了做 白工沒賺錢，更是為了你們把房仲當什麼? 須要時不請自來，利用 完就踢到一邊，這麼欺負人! 你吃飯都不付錢的嗎? 還是你家水電瓦斯不用錢? 又或著是你上班也不領錢的?? 所以你認為 得到你要的 還讓人做白工是正常的? 我個人不相信好人有好報，是因為我做什麼事都不奢求有什麼回報， 但我相信惡人一定有惡人治，今天你做對不起別人的事， 未來一定有人會做對不起你的事! -- 在網路上好像流傳蠻久的了，剛剛爬文看了一下是沒看到有人轉貼過 內文超過九成都是正確的，現在的人就是把仲介看這麼低 通常越無理要求的人，越是不會買房子的那一個 整篇文章我一定要點出一個重點 〝不然你離職 我介紹你進來! 有錢大家一起賺啊!!看!!〞 屋主部分沒講到，我有時間再來幫他補完好了，屋主部分也很多可以講XD 這篇文章太寫實，部分特定人士基本上都是不相信現實， 所以我已經有被噓爆的心理準備了 顆顆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.201.172.212 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1415845057.A.8FF.html ※ 編輯: krit1009 (122.201.172.212), 11/13/2014 10:20:40
推
11/13 10:21, , 1F
XDDD
11/13 10:21, 1F
推
11/13 10:28, , 2F
本王先幫你補血好惹…
11/13 10:28, 2F
→
11/13 10:29, , 3F
別人只會覺得在抱怨QQ
11/13 10:29, 3F
推
11/13 10:34, , 4F
我覺得屋主比較難搞..我被屋主揮出屋子過,喔就在去年.XD
11/13 10:34, 4F
→
11/13 10:34, , 5F
所以我都靠仲介幫我去面對屋主..小弟心靈很脆弱的.
11/13 10:34, 5F
推
11/13 10:38, , 6F
房仲真可憐,好專業. 沒牌的通通不許幹如何.
11/13 10:38, 6F
推
11/13 10:44, , 7F
可以問一下如此苦不堪言，房仲怎麼還繼續再做呢?
11/13 10:44, 7F
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11/13 10:46, , 8F
樓上房仲流動率很高的...大部分店家賠錢也是很多的
11/13 10:46, 8F
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11/13 10:46, , 9F
基本上店家是開開倒倒 開開倒倒 無限輪迴
11/13 10:46, 9F
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11/13 10:46, , 10F
大部分人有個幾百萬，就開一間 然後請個有經驗的店長
11/13 10:46, 10F
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11/13 10:47, , 11F
店長徵的到人才就順順做，不過賠錢的居多啦
11/13 10:47, 11F
→
11/13 10:47, , 12F
28定律知道嗎 真正賺錢的就那2成人
11/13 10:47, 12F
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11/13 10:47, , 13F
台灣現在能拿出幾百萬開一間仲介店頭的人也不少
11/13 10:47, 13F
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11/13 10:48, , 14F
就一直無限輪迴...
11/13 10:48, 14F
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11/13 10:49, , 15F
colas大，我覺得是仲介生態應該是0.5 9.5法則才對=.=
11/13 10:49, 15F
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11/13 10:49, , 16F
代銷的%數是千分之幾 仲介是6% 工作內容差不多
11/13 10:49, 16F
推
11/13 10:53, , 17F
資訊提供服務業 在台灣不值錢的 大家都覺得資訊該免費
11/13 10:53, 17F
→
11/13 10:57, , 18F
沒那麼慘啦 TOP大概0.1 0.5賺比較多 2成有賺 剩下吃...
11/13 10:57, 18F
→
11/13 10:59, , 19F
kyo 代銷跟一般房仲的生態差很多
11/13 10:59, 19F
推
11/13 11:04, , 20F
代銷工作內容跟房仲差不多? 唉.....
11/13 11:04, 20F
推
11/13 11:11, , 21F
好奇代銷賣一間房子可以賺多少?有房價的1%嗎?
11/13 11:11, 21F
→
11/13 11:11, , 22F
不然舉例來看看為什麼可以抽到6%?一樣是經手一間房子
11/13 11:11, 22F
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11/13 11:12, , 23F
菜的代銷賣一間大概千分之四
11/13 11:12, 23F
推
11/13 11:13, , 24F
當仲介就是要有當情報王的準備 尤其地產面的
11/13 11:13, 24F
→
11/13 11:14, , 25F
因為這是你的專業必備技能
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11/13 11:15, , 26F
簡單說 代銷只要知道他要賣的建案 至多周邊的資訊
11/13 11:15, 26F
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11/13 11:16, , 27F
那仲介要懂一整個區域的不動產相關資訊 強一點的還跨區
11/13 11:16, 27F
→
11/13 11:17, , 28F
正常的成交都是前置準備充足 地基打得穩
11/13 11:17, 28F
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11/13 11:18, , 29F
瞎貓碰上死耗子不是天天都有
11/13 11:18, 29F
推
11/13 11:24, , 30F
代銷爽爽的在冷氣房,念別人整理好的資料..XD
11/13 11:24, 30F
→
11/13 11:24, , 31F
然後上門的購買率又比較高..
11/13 11:24, 31F
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11/13 11:24, , 32F
抽得少是正常.
11/13 11:24, 32F
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11/13 11:25, , 33F
但代銷也不好當..要正妹....
11/13 11:25, 33F
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11/13 11:25, , 34F
大多人天生注定不能當代銷.
11/13 11:25, 34F
→
11/13 11:25, , 35F
喔 原來代銷這麼爽 我都沒這麼爽 哭哭
11/13 11:25, 35F
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11/13 11:25, , 36F
真的 我認識的代銷都是正咩
11/13 11:25, 36F
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11/13 11:26, , 37F
雖然不是花錢就大爺，但這是房仲的工作內容吧 = = 抱怨
11/13 11:26, 37F
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11/13 11:27, , 38F
什麼？上班族上班也是成天聽老闆或是客戶抱怨啊~~
11/13 11:27, 38F
噓
11/13 11:52, , 39F
滿可悲的自慰文。那個行業沒心酸面
11/13 11:52, 39F
還有 24 則推文
還有 1 段內文
推
11/13 16:09, , 64F
血汗你應該是要怪公司怪這行太競爭，關屋主跟買家屁事，像
11/13 16:09, 64F
→
11/13 16:11, , 65F
房仲這種不用花錢囤貨的行業在微利台灣本來就一窩蜂跟著做
11/13 16:11, 65F
噓
11/13 17:58, , 66F
喔 很專業？？
11/13 17:58, 66F
→
11/13 18:09, , 67F
我相信比你專業多了
11/13 18:09, 67F
推
11/13 18:28, , 68F
很好奇,其他國家的仲介也是這樣嗎?
11/13 18:28, 68F
推
11/13 18:33, , 69F
靠北房子也不是你的 給你做無本生意要感謝了啦
11/13 18:33, 69F
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11/13 19:12, , 70F
無本?廣告不用錢?廣告紙不用錢?帶客人看屋油錢妳出?
11/13 19:12, 70F
會覺得仲介無本的人 應該還在念書吧XD
噓
11/13 19:56, , 71F
那仲介腦X,這種買方不弄他要弄誰
11/13 19:56, 71F
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11/13 19:57, , 72F
一定是不理買方，讓她去給其他人教訓啊。2年，真是腦X
11/13 19:57, 72F
→
11/13 19:57, , 73F
.
11/13 19:57, 73F
→
11/13 19:58, , 74F
沒人不給房仲賺 只是不要用一些奧步
11/13 19:58, 74F
※ 編輯: krit1009 (122.201.172.212), 11/13/2014 20:54:29
噓
11/13 21:20, , 75F
不爽不要作
11/13 21:20, 75F
推
11/13 22:44, , 76F
不做仲介 難道要去做直銷還是保險？
11/13 22:44, 76F
噓
11/13 22:53, , 77F
你說的估狗都有查的到 好多推文 這裡房仲爆多 快逃
11/13 22:53, 77F
噓
11/13 23:02, , 78F
沒看就直接回文,計程車司機也好可憐，公車司機也好可憐…
11/13 23:02, 78F
→
11/13 23:02, , 79F
…!!
11/13 23:02, 79F
→
11/13 23:02, , 80F
各行各業都有他心酸的一面。
11/13 23:02, 80F
→
11/13 23:02, , 81F
每個人都會遇到不爽的事!你做不做?
11/13 23:02, 81F
→
11/13 23:02, , 82F
還是LP捏著繼續做。
11/13 23:02, 82F
→
11/13 23:02, , 83F
不然錢從哪裡來!!
11/13 23:02, 83F
→
11/13 23:21, , 84F
各行各業都有困難的一面
11/13 23:21, 84F
噓
11/13 23:30, , 85F
一個進入門檻非常低且高度競爭 但有很大的機會去挑戰
11/13 23:30, 85F
→
11/13 23:31, , 86F
百萬年薪甚至千萬年薪 血汗、幹得要死要活不是很正常嗎
11/13 23:31, 86F
→
11/13 23:32, , 87F
更何況 仲介裡真正稱得上專業的到底有幾個?你知道 我
11/13 23:32, 87F
→
11/13 23:33, , 88F
知道 獨眼龍也知道 那個比例真的不高吧XD
11/13 23:33, 88F
噓
11/14 00:14, , 89F
可以做到那麼卑微 是自己作賤自己 房仲不需做成如此
11/14 00:14, 89F
推
11/14 00:27, , 90F
所以出張嘴就要賺五趴???
11/14 00:27, 90F
→
11/14 00:27, , 91F
四千萬就要賺兩百萬?
11/14 00:27, 91F
→
11/14 00:32, , 92F
工業廠房租賃 好好經營 餅也很大
11/14 00:32, 92F
→
11/14 00:35, , 93F
房仲最好賺的那波已經過去了，吃不了苦的趕快轉行才是上策
11/14 00:35, 93F
噓
11/14 02:56, , 94F
真的做成這樣不如改行吧
11/14 02:56, 94F
推
11/14 05:17, , 95F
不想看
11/14 05:17, 95F
→
11/14 13:05, , 96F
我知道的仲介有的連平面圖都不會看
11/14 13:05, 96F
噓
11/14 16:03, , 97F
不爽不要做 真那麼委屈房仲不會跟蟑螂一樣多
11/14 16:03, 97F
→
11/14 21:47, , 98F
房仲都去死一死吧 國家毒瘤
11/14 21:47, 98F
噓
11/15 12:12, , 99F
有工作輕鬆的嗎?你爸又不是連戰，有什麼好抱怨的。
11/15 12:12, 99F
推
11/15 15:28, , 100F
一堆酸民，不喜歡仲介就自己去找屋主
11/15 15:28, 100F
→
11/15 15:28, , 101F
不要說一套做一套
11/15 15:28, 101F
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