[請益] 一個年輕人想買房的貸款問題消失

看板home-sale作者時間9年前 (2014/10/30 12:01), 編輯推噓40(40推 0噓 129→)
留言169則, 37人參與, 最新討論串1/7 (看更多)
我今年24歲 目前月薪3萬 住台中 跟女朋友交往五年了 女朋友月薪也是三萬 有了想成家的念頭 我目前名下無房屋 但無奈的手邊無現金 還有助學貸款要還 如果以銀行最高可貸500萬的專案來看 30年還 想買房會通過嗎 是否需要擔保品？ 如果是在新北的房子（登記在父親名下） 不是自己的房子可否當擔保 品？ 與其現在一個月繳6500的房租 不如跟女朋友一起繳貸款… -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.96.134.30 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1414641669.A.DBE.html
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10/30 12:04, , 1F
你扣除生活費還有多少可以付房貸學貸？女友有要一起付嗎
10/30 12:04, 1F
推
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如果買了房子名下會有你女友嗎？你們會結婚嗎？
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當然會結婚囉！ 我們兩個一個月應該可以一起還一萬三
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10/30 12:13, , 4F
的房貸
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10/30 12:14, , 5F
前提是要知道這樣貸款有沒有可能過…
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10/30 12:18, , 6F
1個月13000...一年156000 30年只有468萬 還沒算利息...
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10/30 12:20, , 7F
我想至少每個月要還16000才比較可能
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10/30 12:23, , 8F
貸五百一個月應該要25000 還吧....
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10/30 12:23, , 9F
應該也不會貸到500萬那麼多 如果就以我現在的條件來說
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銀行會放款嗎？
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推
10/30 12:25, , 11F
能貸得出多少是看你買的房子 你的條件3萬應該是可
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10/30 12:26, , 12F
但你感覺是要全貸
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推
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薪水太少 會很辛苦 而且未來充滿很多不確定性
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10/30 12:27, , 14F
我是覺得6500也不多忍一年等有頭期約50-70再開始找
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10/30 12:31, , 15F
你買房子如果要住的話, 要考慮一下裝潢..
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哈哈 就是想說與其每個月給人家6500窩在一個小小的套
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房 不如花一樣的錢擁有自己的家
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10/30 12:31, , 18F
還有其他雜七雜八的開銷
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10/30 12:32, , 19F
不建議買, 存點自備款再說
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嗯 高房價的社會 我還有很長的一段路要走
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推
10/30 12:36, , 21F
6500跟房貸還是差很多錢耶
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樓上 會加上女朋友的
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推
10/30 12:40, , 23F
用寬限期+買350萬的房子=有機會
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10/30 12:41, , 24F
也有考慮把新北樹林的老家賣掉… 我家不到20坪 不知道
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現在能賣多少
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推
10/30 12:58, , 26F
等結婚再買，這樣財力證明才能用兩人所得一起計算。
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推
10/30 13:03, , 27F
若你家人還有工作收入，也可以找來當保人。
10/30 13:03, 27F
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10/30 13:04, , 28F
只有你一人收入貸500萬，負債比應該過不了。
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沒有自備款，看家人願不願意贊助，你的狀況沒辦法玩信貸+
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房貸。
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10/30 13:07, , 31F
沒頭期款 收入也低 唯一可考慮就是三百萬內小套房
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但是小套房對於貸款又特別嚴格 所以誠心建議你別買了
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推
10/30 13:08, , 33F
家人贊助200萬自備款，你貸款200萬買400萬的房，每月還款1
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10/30 13:08, , 34F
萬就還ok
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推
10/30 13:23, , 35F
自備款先準備吧...或看父母願不願意幫你們出
10/30 13:23, 35F
推
10/30 13:28, , 36F
台中不是一堆小套房超便宜的?
10/30 13:28, 36F
推
10/30 13:33, , 37F
一般人買第一套房都會比較辛苦 有心理準備就好
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不打算買套房耶
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推
10/30 13:49, , 39F
無現金，低薪想買房，真頭殼燒去
10/30 13:49, 39F
還有 90 則推文
推
10/30 14:58, , 130F
只是因為現在房子都高過這個價碼，所以可以貸500整
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10/30 14:58, , 131F
那時候好像是貸240萬 20年現在已還完
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10/30 14:58, , 132F
21m^2 只有6坪多..
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但如果只想靠這個方案應該是無法全貸
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10/30 14:59, , 134F
沒有積蓄 沒有自備 只靠貸款會壓死自己的!
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10/30 15:00, , 135F
2年後有機會有怎樣的行情呢？ 我家在大安跟中正路附近
10/30 15:00, 135F
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10/30 15:03, , 136F
我昨天有看到稅捐稽徵處寄來的單子上面寫21平方公尺...
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10/30 15:38, , 137F
那就是6坪多 小套房一個 你沒感覺小那該是違建再違建
10/30 15:38, 137F
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10/30 15:51, , 138F
應該是看到地價稅的吧 地坪6坪也還好
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10/30 15:54, , 139F
結婚也要花錢 看兩人能不能說好只登記
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推
10/30 15:59, , 140F
不要衝動，你們貸款會背死...
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10/30 16:00, , 141F
自備款沒有可以試試FB打開每個好友借一萬
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推
10/30 16:05, , 142F
先把你助學貸款還完吧...事情有先後順序...
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推
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樹林就要看在哪邊了，迴龍老舊公寓，一坪15-20左右
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10/30 16:42, , 144F
真勇者，跟另一隻加起來月10萬都不敢談買房...先還學貸
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10/30 16:43, , 145F
吧~24歲跟我差不多但不用這樣急的。自備款也是問題唷！
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10/30 16:53, , 146F
500萬很難貸到30年 20年本利每月要還到3萬 先不要急吧
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你時間點跟10年前一個衝動殺進房市就賺到一輩子的板上某
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些人有點不一樣.
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就算讓你租到30歲也不過多花個45萬租金 你有很大空間可以
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好好想想
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另外他看到的21m^2也可能是土地持分
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推
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不建議買
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10/30 17:18, , 153F
你爸媽有同意把樹林的家賣掉嗎？他們想跟你一起住台中嗎
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推
10/30 17:25, , 154F
不建議買
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推
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除了買房,請兼顧到生活品質,人一生不是只是為了買房
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何況你還年輕
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10/30 17:28, , 157F
有資金可以把錢花在夢想上
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推
10/30 17:35, , 158F
如果你結婚後，也有小孩，可以考慮
10/30 17:35, 158F
推
10/30 18:16, , 159F
要走下去不一定買房, 如果不買房就走不下去嗎?
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10/30 21:27, , 160F
先想辦法找薪水高一點的工作 然後存自備款 再買 現在真的
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10/30 21:27, , 161F
太吃力
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推
10/30 22:28, , 162F
我跟先生都公教，月薪合計差不多15都還只能貸七成（台中市）
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推
10/30 22:31, , 163F
今年房價又漲非常多，建議先還學貸，存錢。
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我們結婚生小孩也都還租房子，一切等結婚後再一起打拚，先存
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頭期，加油！
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貸不到 就算貸到了也超苦 法拍屋就是降來的
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推
10/31 04:50, , 167F
無存款 有學貸 基本上銀行不會鳥你
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推
10/31 09:32, , 168F
結不結婚都先別想買房的事情 先存錢跟還學貸比較重要
10/31 09:32, 168F
推
11/01 11:58, , 169F
沒結婚前都是屁，不要想的太美好，
11/01 11:58, 169F
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