美國看房心得已刪文

看板home-sale作者kage01 (嗯)時間9年前 (2014/10/08 15:21)推噓9(9推 0噓 11→)

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之前聽說美國的投報率高因此趁著去拜訪親戚的同時順便也去了幾個城市看看房子了解一下市況由於美國downtown有的治安很差有好區壞區之分加上住商分離因此也滿多人都住在郊區然後開車通勤商店基本上都在高速公路旁邊開車就能到第一個我們到的是聖路易附近約20公里的小鎮o'fallon 看了一個美式社區社區維護的還滿漂亮的 http://ppt.cc/h4pT http://ppt.cc/w6ai 美國地廣人稀房子就是大前面的草地也是你的不過也是要常常割草= = 可以自己割也可以請人來割如果想參考價格可以看zillow這個網站 http://ppt.cc/I5m9 像這間開價33w鎂 4年房 4房3衛這邊的房子大概都是3層地下室 1F 和 2F 加上雙車位中央空調暖氣該有的設備都有面積大概3,244 sqft 不知怎麼換算進去看目測大概100多坪吧總之是一個家庭住綽綽有餘而且成交價應該沒有那麼高第二個前往的是聖路易市區的公寓長得大概像這樣子(但不是這間) http://ppt.cc/cJX8 我們看的是飯店式管理的公寓較舊約30年不過內部保養的都不錯但每個月付1筆錢會有人來幫所有事情搞定總價大概11w鎂目測大概4.50坪左右附一個車位庭院是社區共用第三個跑去了北卡的一個小鎮叫cary 週遭環境有點像住在溪頭裡的感覺不過這個社區旁邊就有商場走路就可以到很方便這邊的舊房子普遍便宜親戚買一間35年的透天大概10w鎂 2層樓加一個庭院可以BBQ 租人說可以租到每月快1000鎂投報率還算高外表和內裝看起來滿像這間的付一個車位 http://ppt.cc/YsVy 美國的房價不高但持有稅重每個州規定不一樣但以我親戚在華盛頓DC 50w的房子一年的property tax大概就要6000 不過以美國人的收入來說還好如果是雙薪家庭又都是professional的薪水應該都很輕鬆負擔主要是你的房子公價越高稅就會越重如果是便宜的房子稅就沒那麼多這邊的環境就是大自然屬於好山好水好無聊的地方適合喜歡遠離城市喧囂的人不過我個人還是喜歡日本的環境XD 美國太大了我看的只是一小部分而已像紐約這種大城市也是擠到爆炸一些小心得給有意前往美國置產或發展的版友參考參考~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.128.29 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1412752888.A.869.html ※ 編輯: kage01 (61.230.128.29), 10/08/2014 15:24:21

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finance22

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kage01

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kage01

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