Re: [心得] 不要鐵齒真的崩盤了

看板home-sale作者 (lamberjack)時間9年前 (2014/09/30 15:13), 編輯推噓12(14推 2噓 45→)
留言61則, 21人參與, 最新討論串5/10 (看更多)
: 同一棟大樓已經不小心收了5間 : 民權東路二段也收了一間套房 : 50萬不到的 : 土城還有一個地標級預售屋4x萬一直要賣我 : 很且是很漂亮的4x萬 : 還在猶豫要不要去買土城 : 沒想到今年下來吃了一大堆貨而且一間比一間便宜 : 天啊~~~~ : 真是可怕的崩盤 : 要買的真的是要小心 : 會崩到爆炸 你趁我去義大利談代理的時候 買了這麼多房子!! 怒!!! 整個中山區好貨都被你收光了阿 留給貨給我 別太貪心!!! 最近幾個大咖投客 又跑出來吃貨 明年過完年有一波漲幅 一 奢侈稅取消 改房地合一 對投資客是好事情 二 M1B 這個月還是7%以上的增幅 三 香港反中 台北迎接北京資金 我剛從上海自貿區回來 又設了一間自貿區公司 這邊幾個大陸人 都在想辦法買台灣的地產 香港對他們來說沒吸引力 買進台灣的豪宅 土地 對他們來說吸引力還是超大 我猜這五年內 台北市精華區 賣方會少的可憐 籌碼都被阿六鎖死了 阿六 加拿大 澳洲 都去不了 被封鎖了 香港出事 日本它們不喜歡 有反日情結 歐洲太遠 文化落差太大 怎麼想就只能來台灣了! 今年 十一長假 中國熱搜旅遊第一名 台北!!!!!!!! 狂勝 曼谷 東京 巴黎 紐約 ~~~ 今年的租金 飯店價格 又要漲一番 賀! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.174.218 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1412061185.A.B80.html
推
09/30 15:15, , 1F
投客的貸款都靠租金跟寬限撐住了啊，看跟空空比誰撐得久
09/30 15:15, 1F
→
09/30 15:16, , 2F
這句話就是基本的北市不滅原理，滯銷上不去，也下不去
09/30 15:16, 2F
→
09/30 15:16, , 3F
最近台北房租漲很兇 我猜一堆人拿去做日租了
09/30 15:16, 3F
→
09/30 15:17, , 4F
破盤瑕疵個案零星出現，確沒有破壞性行情效應，低總仍創新高
09/30 15:17, 4F
→
09/30 15:17, , 5F
日租給陸客 台北市租金馬上飆上來 沒人租給台灣人
09/30 15:17, 5F
→
09/30 15:17, , 6F
你要深諳現金流原理就知道真相了，什麼大陸盤目前只是bonus
09/30 15:17, 6F
→
09/30 15:18, , 7F
未來bonus會變成支撐就是
09/30 15:18, 7F
→
09/30 15:18, , 8F
日租也麻煩，變成要多一個事業的感覺，除非有強大便宜的代管
09/30 15:18, 8F
→
09/30 15:19, , 9F
我知道了，就盡量蒐購套房，請模擬城市a38代管吧
09/30 15:19, 9F
→
09/30 15:20, , 10F
西門町這邊 本來租給台灣學生的套房 都給大陸人日租了
09/30 15:20, 10F
→
09/30 15:20, , 11F
這是未來的趨勢 甚至商辦都改成日租套房
09/30 15:20, 11F
→
09/30 15:21, , 12F
最強大的現金流 就是這批中國崛起的中產階級 五億多人
09/30 15:21, 12F
→
09/30 15:23, , 13F
這些小資 存一存錢 沒事跑來台北花蓮 地產價格就飆了
09/30 15:23, 13F
→
09/30 15:23, , 14F
日租很會玩的話，或許可抵掉接近本+利
09/30 15:23, 14F
→
09/30 15:24, , 15F
日租真的很好賺,但風險也真的很大...
09/30 15:24, 15F
→
09/30 15:25, , 16F
最近台北開始有再嚴打日租了...日租容易出事又得罪人
09/30 15:25, 16F
→
09/30 15:26, , 17F
日租一堆都二房東 未來台北市的地產就是走這個方向了
09/30 15:26, 17F
→
09/30 15:26, , 18F
想想看日租繼續橫流下去,那些旅館要賺什嘛??
09/30 15:26, 18F
→
09/30 15:26, , 19F
我個人是支持日租合法化,建立一套安全管理的標準...
09/30 15:26, 19F
→
09/30 15:27, , 20F
旅館照樣滿租 現在十一長假 台北市完全沒空房
09/30 15:27, 20F
→
09/30 15:27, , 21F
不過這會得罪很多利益團體...
09/30 15:27, 21F
→
09/30 15:27, , 22F
CR大你看到滿租得都是有星級的旅館吧...
09/30 15:27, 22F
→
09/30 15:28, , 23F
如果日租對旅館業沒影響,就不會在台北看到公車貼標語反
09/30 15:28, 23F
→
09/30 15:28, , 24F
不過話轉回來,如果日租真合法化,好地點的套房就有支撐
09/30 15:28, 24F
→
09/30 15:29, , 25F
對於台北房地產又是一個利多...台北觀光會越來越發達的
09/30 15:29, 25F
→
09/30 15:50, , 26F
一下空一下多 所以是該買還是該賣??
09/30 15:50, 26F
推
09/30 15:51, , 27F
大陸客大增，日客大減。台北旅遊素質 大降
09/30 15:51, 27F
推
09/30 15:53, , 28F
日客根本沒有大減，現在日客來台北玩自由行的還變多
09/30 15:53, 28F
→
09/30 15:53, , 29F
主因也是台北的大眾運輸完善，方便自由行旅客
09/30 15:53, 29F
推
09/30 15:53, , 30F
好奇cr談什麼代理
09/30 15:53, 30F
→
09/30 15:54, , 31F
日租套房可是連大阪都想要推行，台灣算領頭羊了
09/30 15:54, 31F
→
09/30 15:54, , 32F
台北的日客才是多到爆，西門町一堆計程車推"包一天"的
09/30 15:54, 32F
→
09/30 15:55, , 33F
都是日本跟香港人在包，包了就去各景點玩
09/30 15:55, 33F
→
09/30 15:55, , 34F
想省錢的背包客就會搭捷運跟火車
09/30 15:55, 34F
→
09/30 15:55, , 35F
有神快敗
09/30 15:55, 35F
→
09/30 15:55, , 36F
整各城市都是我的炒房團
09/30 15:55, 36F
→
09/30 15:56, , 37F
基本上大陸客跟日港客自由行會去的景點是有差異的
09/30 15:56, 37F
→
09/30 15:57, , 38F
陸客習慣去北海岸(野柳) 日港客習慣去東北角(九份平溪)
09/30 15:57, 38F
→
09/30 15:58, , 39F
陸客去寧夏夜市，日港客去饒河夜市，士林夜市都會去
09/30 15:58, 39F
→
09/30 16:00, , 40F
陸客喜歡跟KMT與中華文化相關景點，日人愛逛日據時遺蹟
09/30 16:00, 40F
→
09/30 16:01, , 41F
香港人喜歡把西門町當銅鑼灣逛
09/30 16:01, 41F
→
09/30 16:02, , 42F
日租套房的客戶很多是港澳星馬遊客，日人比較愛住飯店
09/30 16:02, 42F
→
09/30 16:04, , 43F
馬華自由行成長很可怕，廉價航空AirAsia比馬航飛的還多
09/30 16:04, 43F
→
09/30 16:05, , 44F
地段好的日租套房可是一堆港澳星馬的華人在搶
09/30 16:05, 44F
噓
09/30 16:15, , 45F
我猜隔沒多久又會PO一篇塊陶文
09/30 16:15, 45F
推
09/30 16:21, , 46F
啥時結婚啊!
09/30 16:21, 46F
推
09/30 16:47, , 47F
多買一點，這樣空屋多租金才會降
09/30 16:47, 47F
推
09/30 17:14, , 48F
北市新北繼續井噴啦 駛撞掰
09/30 17:14, 48F
推
09/30 17:21, , 49F
日租喔遇到沒品的把套套丟滿屋還滿慘的
09/30 17:21, 49F
推
09/30 17:37, , 50F
市場上確實是有不景氣的fu，明顯感受到
09/30 17:37, 50F
推
09/30 17:48, , 51F
我也要在自貿區設公司了
09/30 17:48, 51F
推
09/30 20:04, , 52F
房價還沒到頂 只會在衝更高 目前無下跌的因子
09/30 20:04, 52F
噓
10/01 09:08, , 53F
尚書大人又來囉
10/01 09:08, 53F
推
10/01 22:02, , 54F
多軍總帥回來了
10/01 22:02, 54F
推
10/01 23:26, , 55F
魯蛇掃不起台北房...只好掃房地產股票...
10/01 23:26, 55F
→
10/02 06:41, , 56F
日本客統計上在住宿飲食上花很大，而購物則偏低。
10/02 06:41, 56F
→
10/02 06:42, , 57F
因為日本當地品牌商品又多齊全，不愛到國外買。
10/02 06:42, 57F
→
10/02 06:43, , 58F
錢都花在高級旅館和餐飲。陸客則相反，什麼都能買
10/02 06:43, 58F
→
10/02 06:44, , 59F
但吃住預算則壓的偏低不高級。
10/02 06:44, 59F
→
10/02 06:45, , 60F
東南亞華人旅遊市場很大，對他們來說來台灣就像哈日。
10/02 06:45, 60F
推
10/03 13:23, , 61F
CR再起！
10/03 13:23, 61F
‣ 更多 Canadian 的文章
文章代碼(AID): #1KAbW1k0 (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 5 之 10 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共10篇)
‣ 更多 Canadian 的文章
文章代碼(AID): #1KAbW1k0 (home-sale)