Re: [問題] 問一個問題

看板home-sale作者gallen (薰衣草的芬芳...)時間9年前 (2014/09/02 03:45)推噓2(2推 0噓 5→)

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請問我們要怎麼要求屋主出來開調解委員會房仲有跟我說要大家出來談一談我說我沒空生命不要浪費在這種無聊的事上 (之前有說過蓋合法鐵皮屋徹底解決問題對方不肯後來我說那大家各退一步我會出一半對方也出一半結果房仲來說對方只願意出一萬元而且要我簽切結書說未來如果在漏水就不關他們的事要我自己負責我氣得要死) 現在我希望出來調解委員回上談覺得會比較有公信力請問要怎麼申請調解委員調解呢謝謝! ※ 引述《lohateve (阿懋)》之銘言： : ※ 引述《gallen (薰衣草的芬芳...)》之銘言： : : 問一個問題之前買了一個房子出租但是漏水 : : 已經第三次了房仲不讓我門和前屋主交涉 (根本不知道她的姓名聯絡方式) : 在一切行為前先寄存證信函告知你接下來的動作 : 還有你希望仲介配合的動作 : 以免對方不認帳 : : 請問這樣合理嘛? 我們有權知道前屋主的聯絡方式請他善修嘛? : 同上如果房仲不配合你可以提出民法的瑕疵擔保責任 : 要求前屋主出來開調解委員會 : 這時候屋主就應該會出現在地方公所的談判桌上 : 會同仲介無論誰來承擔一起把這件事喬好 : 由調解委員做出結論 : 反之如果屋主不出現或調解委員會做不出兩造皆能接受的結論 : 案件就可以進入法院 : 屋主會出現也會有結論出來也有可能要你們再去調解委員會一次 : 但是你基本上會見到屋主 : : 此外我想和建管局申請一個合理的頂樓鐵皮屋不知道為甚麼房仲一直頂著 : : 不讓我申請 : : 現在我想要申請一個鐵皮的合法鐵皮屋頂把這個問題解決 : : 可是房仲一直不肯說要傢蓋合法的鐵皮屋頂要全樓同意 : : (可是旁邊其他樓的屋頂,全部都有違法加蓋阿,很怕房仲報仇,之後請人來拆) : : 問題我們這棟樓幾十戶要怎麼辦? : : 房仲說的事真的還是假的阿? 到底房子是他的還是我的阿? : 沒怎麼辦啊他只怕你要他出錢而已 : 你自己出錢建管局又給你發照的話 : 你根本不用管其他事情 : : 還有漏水問題民法規定是保固五年可是房仲卻是一直否認 : : 該怎麼辦? : 是五年怎麼辦上面已經說了 : : 如果漏水折現可以折多少呢 : 現在討論這個太早 : 要先確定歸咎在誰身上 : 也有可能漏水不關前屋主的事 : 也不知道漏水的程度如何 : 在你的文章裡判斷不出來 : 所以這部分我先保留 : 不過先提醒你 : 法院會要求叫公會技師(應該是叫這個名字吧?)去檢查 : 檢查費用大概10來萬 : 檢查方式就是用顯影劑從頂樓到處灌 : 看水怎麼漏 : 還蠻屌的有點像照胃鏡 : : 請問該怎麼處理這問題鐵皮屋頂構建真的要全樓同意嘛? : 依規定申請不用全棟同意 : : 漏水問題是真的保固五年嘛? : 是五年 : : 請達人解答了? 快被我的房仲氣死了! : : 造成租金的損失該怎麼辦 : 就提出要求看人家要不要賠不賠就給公正第三方判這樣 : 然後租金沒報稅的話 : 記得租約日期重簽再去報 : 不要到時候逃漏稅又自婊被抓包 : : 謝謝了! : 以上不足的地方再給別人補充 : 感覺你很慌張耶你是妳吧? 冷靜一點 : 錢準備好一步一步來關鍵就在你的談判技巧 : 不要慌慌張張的自爆 -- 明知有一天,所有的悲歡將離我而去我仍截力的搜尋,搜尋那些美麗的,糾纏著的,值得為他活一次的記憶....... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 204.14.77.58 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1409600708.A.C44.html

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mymars

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推

landagent

09/02 07:30, , 2^F

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darthv

09/02 10:18, , 3^F

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