[新聞] Q2雙北市、台中房價跌 北市最慘
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Q2雙北市、台中房價跌 北市最慘
自由時報自由時報 – 2014年8月14日 上午6:11
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕房仲發布自家統計的第2季房價指數，發現雙北市、
台中市房價指數呈現下滑，其中北市衰退幅度最大，約3%。業者分析，上半年抑制房價政
策不斷，屋主價格出現小幅鬆動。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，根據內政部發布資訊，第2季買賣移轉仍處於較低量水
平，因此，本季仍屬「價平量縮」格局。
再觀察第2季國內外經濟情勢，國內外景氣維持穩定，並無重大的經濟衝擊，不過，上半
年度持續釋出抑制房價措施，尤其是限縮房貸成數，包括金管會規範銀行承作不動產貸款
的自用住宅第二戶的風險權重均為100%，提高銀行資金成本，迫使銀行的房貸利率往上升
，連續的抑制房價政策提高房市投資成本，成為買氣下滑以及房價微幅鬆動的主因。
根據台灣房屋自家統計的五都房價資訊，北市第2季每坪成交均價約53.89萬元，相較上季
，跌幅約3%；新北市本季每坪成交均價約28.94萬元，相較上季成交均價，微跌約0.62%。
張旭嵐分析，國內外研究機構對台灣今年經濟成長深具信心，中央研究院預測全年經濟成
長率可達3.31%，在全球經濟景氣仍屬穩定成長的情況下，未來台灣房屋市場價量變化，
除了掌握在未來國內政經局勢牽動的經濟成長動能，以及國際經濟環境與景氣局勢是否能
夠穩定上升之外，可預見政府與央行持續的抑制房價相關政策，將會是一個十分重要的影
響因素。
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