Re: [閒聊] 西邊的副都心與東邊的汐止

看板home-sale作者BorrasH (生物資訊)時間9年前 (2014/08/08 15:00)推噓26(26推 0噓 130→)

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※ 引述《paquin1019 (0326)》之銘言： : 汐止和新莊副都心相比,單講地理和氣候這兩個不可改變因素. : 是汐止較潮濕多雨,且道路格局受限地形起伏所以不平整,算是利空. : 但若是要講未來房價的"漲幅",汐止未必會輸副都心. : 汐止現在能夠被重視,很大原因是因為南港內湖兩地提供大量尚可的工作機會. : 進而"部分"造就港湖兩地的房價升值. : 而因為"投資"因素,讓這兩地房價已非一般受薪階級所能承受... : 所以讓汐止能有機會趁勢而起,當然也順帶的投資者也進入了... : 很簡單的原因,因為離TMD的天龍國近. : 如果單比台北市精華地區的距離,汐止絕對比副都心能更快到達. : 過條基隆河,就可以到台北市,但副都心還要通過三重蘆洲等地,才能進入北市邊陲... : 不可諱言的,選擇住所,多數人主要的考量,還是能錢進台北市,就不會想住新北市. : 離台北精華地點越近,價格越高,這就是不爭的事實. : 而若是在汐止周遭區域和副都心周遭的工作機會作比較,港湖兩大園區加上本身的汐科. : 薪資質量應是明顯差異了... : 如同我一開始說汐止未必會輸副都心,我想觀察的重點還是在: : 未完工的捷運VS選舉才出現的捷運 : 但重點又來了,沒影的捷運,成屋的天廈就已經在實價有破50的實力... : 真的破土了,漲幅才是可以勝過副都心的關鍵所在!! : (漲幅是指幅度,不是金額) : 不過說真的,副都心現在還是頗空的,但價格卻可以跟新板特區比較了. : 如果有預算,那幹嘛不買新板就好,還三鐵共構! : ※ 引述《pds1 (Fighter)》之銘言： : : 新莊副都心相較於汐止，無庸置疑地，氣候較好，副都心也有重劃區規劃較完善的優勢。 : : 但如果提到交通便利性、產業能量、鄰近地區的未來發展性， : : 那汐止相較於副都心乃是有過之而無不及。 : : 參照目前的房價，副都心現在大概都是要6字頭以上， : : 但汐止目前最貴的建案，以甲山林天廈為例，大概僅在50出頭而已。 : : 不知大家覺得這樣的房價是否合理? 是副都心太貴? 還是汐止太便宜? : : 還是現在這樣的區域房價表現非常合理? : : 各位專家的看法何如? 就先不說你那台北車站是邊陲內湖是天龍的謬論了你講了ㄧ堆港湖科技業工作多薪水最好的聯發科還是遠遠比不上101的軟體外商更何況聯發科離汐止也不近台灣軟體工程師質優價廉大陸ㄧ堆大咖公司都想來台灣設點搶人 360 阿里金山..... 有些已經來了稅後的package還是高的嚇人雙子星完成後高薪工作就是出現在 101跟雙子星港湖就是糊糊口的地方雙子星內的工作薪資足以支撐買房港湖就要很拼畢竟薪水差ㄧ大截你想拿高薪呢還是要工作機會就好 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.25.18.7 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1407481221.A.E1D.html

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