Re: [新聞] 房地合一課稅將溯及既往

看板home-sale作者ddaaemon (天使惡魔)時間10年前 (2014/07/25 09:47)推噓3(3推 0噓 4→)

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這樣只是倒楣到人頭戶吧之前有人專門給人當人頭的這些人到時候所得稅會高到嚇死人能找誰要? 當時投資客會認帳嗎? 政府這招真的是養套殺如果認真查起來奢侈稅之前買了一堆房子的人隨便查一下馬上就是一堆追稅只能說非常狠而且買房子要剝兩層皮以後想買房增值投資的人會越來越少只要大家對房地產投資冷卻房價自然會下修... ※ 引述《iamm (ttt)》之銘言： : 1.來源連結: http://www.chinatimes.com/newspapers/20140725001459-260114 : 2.內容: : 房地合一課稅將溯及既往 : 財政部房地合一座談，凝聚5大共識。財政部長張盛和昨（24）日表示，這場次整合財稅學者意見，統整出5項共識，確定房地合一課稅方向；自住、農地、長期持有要給予優惠、沒有日出條款（意即新制上路後會追溯）；無法舉出交易成本證明時由財政部訂制度估算，以及交易時土增稅隔年申報所得稅時採稅額扣抵制，不採費用扣除。 : 長期持有成本個人舉證 : 財政部昨日召開不動產房地合一座談會，邀請財政學者出席提出稅改建議。 : 張盛和說，雖然大家有各自意見，但會後已凝聚出5點共識方向。 : 張盛和指出，首先對房地合一的改革方向，學者有絕對共識、100％正面看待； : 而目前規畫土增稅照繳，後續認定成費用或扣抵稅額的提議，會中也普遍認為， : 扣抵稅額對減少雙重課稅與減輕民眾稅負的效果比較好。 : 至於出售長期持有房屋，如何推算成本？張盛和表示，學者大致贊成民眾自行提成本 : 舉證，對於無法舉證的民眾，財政部會訂出獲利標準要求申報「例如台北市就對豪宅 : 交易，訂出房屋評定現值48％的獲利標準」。 : 不訂日出條款無緩衝期 : 此外，外界認為新法要有緩衝期，或上路後買的不動產才依新制課稅。張盛和說， : 學者傾向不訂日出條款。張盛和也認為「如果新法上路後買入的不動產才課，大概都 : 課不到稅，也不符合社會期待」。 : 對自用、長期持有，或農地農舍房地出售，張盛和指出，大家有共識應該給租稅優惠， : 但要給到什麼程度，是否完全免稅，這部分各有說法沒有定論。 : 另外會中對採合併、分離課稅也意見不同。張盛和說，兩種方式各有優劣，合併的 : 好處是可以量能課稅更公平；分離課稅在建立制度上比較簡明「但接下來怎麼訂單 : 一稅率就傷腦筋，而且比較不公平」。 : 做半套？房改團體質疑 : 對於年底能否提出草案，張盛和語帶保留的說，過去沒有提過這樣房地合一的稅改案， : 財政部還需要審慎研究，將跟行政院溝通，以年底提出草案作為目標。 : 財政部啟動「房地合一稅改」列車，遭房改團體質疑只做半套，在臉書成立「731房 : 地產稅改全民讚出來」活動，邀集全民於7月底前一起按讚，匯集人氣數目後將提交 : 行政院與財政部，要求實施「房地稅制全面改革」。房仲公會也要求在合一稅改實施前 : ，先公開討論廢除土增稅。 : 3.心得或感想: : 無 : (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.148.154 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1406252849.A.B9F.html

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