[新聞] 住展：新北等房市恐有倒貨潮

看板home-sale作者myeggisbig (雞先生)時間10年前 (2014/07/04 06:37)推噓23(23推 0噓 10→)

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1.來源連結: http://ppt.cc/Tieo 2.內容: 中國時報【陳宥臻╱台北報導】北台灣新屋供給量過大的區域，恐出現倒貨潮。《住展雜誌》統計，北台灣新北市淡水，桃園縣中壢、八德與桃園市，以及新竹市預售屋與新成屋供給量遠遠超過區內家戶增量，未來恐出現倒貨潮，賣壓沉重。《住展雜誌》統計近3年半來，台北市共推1.64萬戶新屋，12個行政區以北投、文山區、和內湖區供給量最多，在2400~2800多戶間，但家戶增量數皆超過新屋量，顯示供不應求。新北市3年半來新屋供給量達6.61萬戶，是北市4倍。當中，有超過1.9萬戶來自淡水，占總量近3分之1，同期間家戶增量僅6754戶，占新屋比率近3成。新竹縣的竹北市超額供給也很嚴重，新屋戶數位居北台灣第2，同期新增家戶數只有6800 戶。推案戶數排名第3的是桃園中壢，新屋戶數1.32萬，新增家戶數7123戶，賣壓也顯沉重。對於政府打房政策不斷出爐，長虹建設董事長李文造昨表示，「政府打房可以打下成交量，但打不下房價」，除非房地產泡沫化，不然房價不可能如官員所說2年跌3成。銀行信用管制供給量大的區域如林口、淡水與三峽，央行最近還將五股等地納入，李文造指出，據他所知目前林口正在銷售的戶數約2000戶，其實不算推案量高，要高應該是淡海新市鎮，且未來機場捷運線行經，房價支撐力道強。目前新案「世紀長虹」已經銷售5成，如果政府不打房，應該銷售更快。據了解，長虹今年算是推案重壓林口，今年主推的4案有3案在林口，總推案金額約200億元，林口就占180億元。例如總銷20億元的「長虹天薈」；總銷80億元的「世紀長虹」，以及總銷80億元的「長虹天際」。另外是位於北投奇岩的「長虹天蔚」，總銷17億元。 3.心得或感想: 壞了七折收 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.88.192 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1404427046.A.AAF.html

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