[心得] 建議版規 貼賣屋文 要附上實價登錄

看板home-sale作者 (Money talks)時間10年前 (2014/06/30 23:10), 10年前編輯推噓49(56推 7噓 86→)
留言149則, 48人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
給版主一個建議 以後 房仲或者屋主自售 要貼賣屋文 反正都有正確的地址了 乾脆貼完 文章後面 加上歷年所有的實價登錄買賣資料 要不然 版規伺候 資訊還是越清楚越好 多頭的時候 實價登錄會比較低 空頭的時候 實價登錄會比較高 這種資訊透明 不太會影響大盤往上或往下 所以大家安啦 畫面也會讓資訊更清楚 不會一篇賣屋文 因為要貼上實價登錄 變成兩篇 ps. gogin失業了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.109.245 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1404141001.A.761.html ※ 編輯: mauricew (180.176.109.245), 06/30/2014 23:18:12
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06/30 23:24, , 1F
如果沒有實價登錄資訊呢？
06/30 23:24, 1F
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06/30 23:25, , 2F
當然就不用貼實價登錄了啊
06/30 23:25, 2F
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06/30 23:25, , 3F
如果成交過三次 就貼三筆吧
06/30 23:25, 3F
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06/30 23:28, , 4F
你以為這裡是吃素的ㄇㄚ?
06/30 23:28, 4F
推
06/30 23:31, , 5F
就是要賺價差怎麼可能還po實價
06/30 23:31, 5F
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06/30 23:34, , 6F
你要ptt幫忙打房嗎？
06/30 23:34, 6F
推
06/30 23:36, , 7F
我家現在賣得比實價登錄低耶...可以漲價嗎
06/30 23:36, 7F
推
06/30 23:37, , 8F
可以依此建議開個投票~
06/30 23:37, 8F
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06/30 23:37, , 9F
這應該不是打房 也不是助漲房價 只是資訊公開
06/30 23:37, 9F
推
06/30 23:37, , 10F
還是推夠硬哥
06/30 23:37, 10F
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06/30 23:37, , 11F
美國的資訊 就是如此公開 房地產並沒有因此漲跌受到限制
06/30 23:37, 11F
推
06/30 23:38, , 12F
屋主開價必定比實價登錄高，要賣家自己貼低價的資訊嗎？
06/30 23:38, 12F
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06/30 23:39, , 13F
實價登錄60萬，屋主要賣70，幹嘛貼60的資訊給空軍羞辱呢?
06/30 23:39, 13F
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06/30 23:40, , 14F
搞清楚貼賣屋文的是賣方，不如要求買屋文也貼個區域實價資訊
06/30 23:40, 14F
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06/30 23:40, , 15F
riya我是說版規來規定 要附上交易過的實價資訊
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06/30 23:40, , 16F
例如：區域行情，我查到60，所以我要買60，貼出來釣願賣的屋
06/30 23:40, 16F
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06/30 23:40, , 17F
不是說賣方可以選擇要或不要
06/30 23:40, 17F
推
06/30 23:41, , 18F
支持夠硬哥選板主
06/30 23:41, 18F
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06/30 23:41, , 19F
此舉表面客觀公正，其實就是現賣方於不義阿，哈
06/30 23:41, 19F
推
06/30 23:43, , 20F
讓我想到一個笑話,這裡有本武功秘笈賣你150 別翻到最後頁
06/30 23:43, 20F
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06/30 23:43, , 21F
資訊公開 跟買賣雙方或者多空 沒有關係吧?
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06/30 23:44, , 22F
多頭的時候 屋主賣貴 買方會追價
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06/30 23:44, , 23F
空頭的時候 屋主賣便宜 買方還不一定想買
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06/30 23:44, , 24F
不是一直這樣子嗎?
06/30 23:44, 24F
推
06/30 23:45, , 25F
贊成
06/30 23:45, 25F
推
06/30 23:48, , 26F
這版規一推 會在這版出現的賣屋文 都是沒啥賺的
06/30 23:48, 26F
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06/30 23:51, , 27F
賣方應盡查詢並公佈前數手取得實價之責
06/30 23:51, 27F
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06/30 23:53, , 28F
還真的就不大有賣方願意來貼售屋文了
06/30 23:53, 28F
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06/30 23:56, , 29F
riya說的倒是沒錯 有些可能乾脆不貼
06/30 23:56, 29F
推
06/30 23:56, , 30F
Good idea 不過版主會不會自己是仲介呢？
06/30 23:56, 30F
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06/30 23:58, , 31F
也不是壞事啦
06/30 23:58, 31F
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07/01 00:01, , 32F
資訊收集越來越多 買賣就變簡單了 這其實對大家都好
07/01 00:01, 32F
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07/01 00:02, , 33F
對仲介來說 也省事 要買要賣 資料都在這裡
07/01 00:02, 33F
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07/01 00:03, , 34F
有太多模糊的空間 就會滋生一些不爽的細節 浪費時間
07/01 00:03, 34F
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07/01 00:03, , 35F
credit也不好
07/01 00:03, 35F
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07/01 00:04, , 36F
這條板規公投你一定輸的啦
07/01 00:04, 36F
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07/01 00:05, , 37F
不會輸，因為多軍屋主已經被逐一傳送到神秘空間了
07/01 00:05, 37F
推
07/01 00:05, , 38F
好喔 我贊成 失業也好 我還有本業
07/01 00:05, 38F
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07/01 00:06, , 39F
等政府實價登錄網頁加上室內照 對外照片 格局圖 我贊成
07/01 00:06, 39F
還有 70 則推文
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07/01 09:50, , 110F
反正不影響帳跌 資訊透明很好
07/01 09:50, 110F
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07/01 09:51, , 111F
又不是買前一手那時間點
07/01 09:51, 111F
推
07/01 09:53, , 112F
勾進哥失業不打緊，這會讓很多房仲也失業餒，不過我贊成。
07/01 09:53, 112F
推
07/01 09:57, , 113F
這個idea好。資訊透明對大家都好。
07/01 09:57, 113F
推
07/01 10:00, , 114F
其實 去驗證有沒刊實價 還是要我去驗證....我還是要查
07/01 10:00, 114F
推
07/01 10:23, , 115F
結論是，知道前一手資訊費力耗時，且意義不大，不如知道行情
07/01 10:23, 115F
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07/01 10:24, , 116F
簡單講，就是怕賣方漲太多，買方知情後會覺得被匡
07/01 10:24, 116F
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07/01 10:25, , 117F
要賣方自己貼給買方看前幾手，就是無形小壓賣方利潤，防速漲
07/01 10:25, 117F
推
07/01 10:28, , 118F
要求屋主貼實價有些不近人情，但要求仲介貼我想是合情合理。
07/01 10:28, 118F
推
07/01 10:37, , 119F
支持要賣就要告知實價 行情就擺在那 買賣雙方都有依據
07/01 10:37, 119F
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07/01 10:37, , 120F
至於前一手 沒什麼意義 因為那已經是過去式了 買方用這
07/01 10:37, 120F
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07/01 10:38, , 121F
個殺價說你賺很大了 屋主該是什麼反應
07/01 10:38, 121F
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07/01 10:43, , 122F
屋主該是貼上附近實價登錄資訊,證明他現在有這身價
07/01 10:43, 122F
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07/01 10:44, , 123F
提供過去成交紀錄和附近實價登錄紀錄,對買賣雙方都好
07/01 10:44, 123F
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07/01 10:45, , 124F
可以杜絕有那種惡意抬價的賣文
07/01 10:45, 124F
推
07/01 10:55, , 125F
沒錯..看到那種不到一年轉上多一兩百的 那種人最好都賣不掉
07/01 10:55, 125F
推
07/01 11:00, , 126F
我會問沒有實價登錄的話該怎辦，就是....誰來檢查？
07/01 11:00, 126F
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07/01 11:00, , 127F
要累死版主還是要檢舉性格的鄉民一篇一篇去查？
07/01 11:00, 127F
推
07/01 11:11, , 128F
只要沒有時價登陸要標,自然就會有人幫她check
07/01 11:11, 128F
推
07/01 11:25, , 129F
附近實價登錄屋主也會挑自己想看的
07/01 11:25, 129F
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07/01 11:25, , 130F
其實我有空還是會查
07/01 11:25, 130F
推
07/01 12:09, , 131F
雖然提出這樣的問題，但我支持附上實價登錄資料 XD
07/01 12:09, 131F
推
07/01 12:18, , 132F
屋主貼也還好吧 行情價 30/坪 他想賣50/坪是他的自由
07/01 12:18, 132F
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07/01 12:19, , 133F
但讓資訊更透明 是對大家都好~
07/01 12:19, 133F
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07/01 12:20, , 134F
大家都想講對自己有利的 所以賣方會貼最高的 人之常情
07/01 12:20, 134F
推
07/01 13:19, , 135F
那不然是要ptt幫忙營利嗎?頗ㄏ
07/01 13:19, 135F
推
07/01 13:52, , 136F
XD
07/01 13:52, 136F
推
07/01 16:53, , 137F
版上房仲突然都安靜了?
07/01 16:53, 137F
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07/01 17:03, , 138F
這篇被當空氣，哈哈哈，妳看看你
07/01 17:03, 138F
推
07/01 20:23, , 139F
贊成~
07/01 20:23, 139F
推
07/02 14:27, , 140F
贊成
07/02 14:27, 140F
噓
07/02 17:12, , 141F
要不要這麼懶…都有網頁資訊了自己不會去查嗎…
07/02 17:12, 141F
噓
07/02 17:40, , 142F
這邊刊賣屋給誰看? 刊591效果都比這好1萬倍
07/02 17:40, 142F
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07/02 17:41, , 143F
沒事在這刊登，還有可能被回文找碴，誰要?
07/02 17:41, 143F
噓
07/02 20:59, , 144F
你這樣炒房的怎麼玩得下去?
07/02 20:59, 144F
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07/03 03:20, , 145F
不要擋人財路好嗎
07/03 03:20, 145F
噓
07/03 11:44, , 146F
炒房的不會因為ptt這樣的規定而炒不下去好嗎…我笑了
07/03 11:44, 146F
推
07/03 12:10, , 147F
覺得刊591好的 那就別來ptt po阿 各自有各自的選擇~
07/03 12:10, 147F
噓
07/03 14:30, , 148F
也太伸手牌了吧@@....
07/03 14:30, 148F
噓
07/07 10:31, , 149F
異想天開 乾脆叫房仲幫你出頭期款算了
07/07 10:31, 149F
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