[新聞] 打房為何不升息？彭淮南：靠利率是大而不當，沒對症下藥

看板home-sale作者 (夢)時間10年前 (2014/06/26 20:11), 編輯推噓26(27推 1噓 34→)
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1.來源連結: https://tw.news.yahoo.com/打房為何不升息-彭淮南-靠利率是大而不當-沒對症下藥-112524907.html 2.內容: 打房為何不升息？彭淮南：靠利率是大而不當，沒對症下藥 NOWnewsNOWnews – 2014年6月26日 下午7:25 記者顏真真／台北報導 中央銀行打房再出重手，擴大房貸控管範圍，不過，利率卻 連續12季維持不變，外界質疑房貸控管打房效果有限，為何 央行不調升利率？對此，央行總裁彭淮南26日強調，利率適 合用來處理一般性的物價及景氣問題，當前的國際共識，對 於處理房價問題，利率政策是大而不當，無法對症下藥，因 為利率政策不具針對性，要大幅調升利率對房價才有影響， 而這將使正常經濟活動受到明顯衝擊，成本相當昂貴。 央行26日召開理監事聯席會，維持三大利率不變，但擴大房 貸控管範圍，不過，對於認為只靠房貸控管措施，打房效果 有限，為何不調升利率來抑制房價？彭淮南也有備而來，準 備4大本資料，其中有二本都是針對房市問題提出說明。 彭淮南強調，以影響層面廣泛的貨幣政策，即利率來處理房 地產問題，是大而不當（too blunt）。低利率與房價並無 必然的關連性，IMF的實證研究結果顯示，近十年來低利率 與房價暴漲兩者之間並沒有必然的關連性 ，例如，澳洲、 紐西蘭及英國的利率都比美國高。 此外，彭淮南說，當前的國際共識 ，對於處理房價問題，利 率政策是大而不當，因為利率政策不具針對性，IMF、BIS等 國際組織及大多數國家央行認為，須大幅調升利率對房價才 會有影響，但利率不具針對性，影響層面甚廣，將使正常經 濟活動受到明顯的衝擊，成本相當昂貴，利率適合用來處理 一般性的物價與景氣問題，至於房價問題，則應採具針對性 的總體審慎政策。 彭淮南還提到，南韓、香港、新加坡運用多元政策工具因應 高房價問題，並以租稅工具成效較佳，主要包括大幅調高不 動產交易的印花稅稅率，並加重短期買賣與非居住民買家的 稅負，以及依市價課徵累進的持有稅負，且大幅調高多屋者 的稅率。 彭淮南也表示，台灣也早已採行總體審慎措施，有效促使房 市信用回穩，但讓房價合理化的能力有限，因為房貸成數限 制的影響範圍，僅及於全台28.5%的屋主 ，無法約束口袋深 的大戶，特別是 2009年遺贈稅大調降後，台商舉將資金匯 回投不動產，大都會地區精華地段的知名豪宅，有不少買家 是以現金購入。 彭淮南強調，房地產市場的健全發展，仍有賴相關單位共同 從需求面、供給面及制度面三管齊下，在需求面抑制炒作， 除持續加強貸款風險控管；持續課徵特銷稅，擬將非都市計 畫之工業區土地納入課稅範圍；持續加強查稅，防杜逃漏稅 ；提高房屋稅稅率，並研擬房屋稅累進課稅。 在供給面，增加住宅多元選擇，推動捷運延伸建設，並加強 配套管理；配合活化國有閒置土地與都市更新（如眷村改建 ），提供住宅用地；活化國有閒置房舍，優先興辦社會住宅 ，並委外管理，有助勞動移動；健全租屋市場，擴增租金補 貼戶數，並提供租屋協助，加強宣導。 在制度面，財政部除推奢侈稅之外，也調高非自用住宅房屋 稅率，還有醞釀房地合一課稅，彭淮南說，房地合一課稅是 非常好的方向，非常好的事情。此外，他說，也已向金管會 主委曾銘宗提出，希望銀行非自用住宅定義要一致。 3.心得或感想: 井噴囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.70.222.63 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1403784704.A.F9B.html
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利率本來就沒本錢動
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投客們表示：^0^
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推
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反正他死都不調，利率不升 政府公債成本不升 又能賺外匯
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他這央行就變 微 國稅局 專門收貨幣稅
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本來就是該靠政策的東西，搞到靠他利率是政府無能
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同意一樓
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台灣又不一樣了
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彭淮南認證的台灣不一樣
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選舉到了 總該做點樣子出來
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彭不動
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噓
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因為打房是打假的
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米國利率都拉不到4%了...台灣慢慢等八.
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推
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放款利率拉高 表示存款利率要拉高啊 本來就沒本錢動
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打房打假的這點倒是沒錯 真要打房政府早就改革稅率
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但是重手打就垮了 所以還是別做夢 頂多緩漲持平靠通膨
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先等米國老大升 才有藉口升
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財團的好朋友 小彭彭
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炒房炒一半!總裁不能換啦
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樓上害我笑了
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本來就不能怪央行 央行升息是產業死光光
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政府沒有政策因應高房價才是問題
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央行會跑出來大喊限貸 代表央行看清政府無心打房
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再這樣下去會影響到民眾對央行的觀感 其實限貸效果也就那樣
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只有小投客的資金取得成本會上升而已 大戶根本沒差
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利率拉高，房價拉更高，羊毛還是出在羊身上啊，有屁用?
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本來打房就不是靠升息...一堆人不懂是在叫什麼
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高官都是擁房大戶，哪有打自己的道理
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利率拉高，房子繳不起貸款斷頭法拍
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我沒學過經濟學都知道打房要靠租稅政策，彭懷南到底是
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錯在哪? 房價高漲不去怪內政部財政部 去怪央行?
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真是神邏輯~講給學者聽應該會被笑死喔
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又有＿＿在喊要升利率打房？
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obov大說的就是內行人講的，可以跟我有同樣想法的人真
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的少之又少，台灣人懂經濟的人這麼少也難怪一直衰退
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升息是經濟過熱才在做的事,台灣有熱嗎?
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obov比某些自認為本科生還專業 還是理工的腦袋清楚 XD
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升息是非常aggressive的，影響太深遠，國債變高，貿易衝擊
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沒有完美政策下，覺得房屋限貸，多少有些用
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限貸區域緩升~投客又向其他區域 流動?
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利率要升到遠遠高出現今利率的狀況，才能讓房價反轉
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若是只調升一些些，只會轉嫁到房價裡面
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如果調升到20年前的7~8% 貸款人嚇都嚇死了哪願意貸多
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當年我爸就剛好被套牢 過得很痛苦....
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但是現在台灣根本沒本錢提升利率到那種程度
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提升利率對現有房貸的人就是增加負擔
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畢竟没房貸是少數，有房貸是多數，央行說的没錯
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房貸戶享受低利的同時 他自己的存款也是低利
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要跌 就是要讓有人痛苦到才會跌
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升息是very agressive? 那瘋狂降息呢?
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我自己有兩間台北市房子 但是利息低到這樣太過頭了
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無聊 銀行錢那麼多 銀行錢借不出去 你是要銀行倒逆?
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言論頗好笑 難怪人家當央行總裁 你沒房鍵盤評論家
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學歷也沒彭總高 經歷也沒人多 好像很會操盤 很會穩定物價似的
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之前就跟我吵過了 還來 ZZZ
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有種你就發起大家錢不要存銀行 大家都借不到錢 鬧錢荒
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大家就逼不得已用較高的利率借錢
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奢侈稅提高至40%閉鎖期5年 才是真正打房!!
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唯一正解: 學美國搞持有稅1年1%
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利率調整要考慮很多 房價是一個小因素
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唉 又打了升息派的臉了 這次也打太大力了吧 ...
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去年 "[新聞] 利率升至5% 房市拋售臨界點" 繼續看下去
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06/27 14:14, , 62F
利率現在是降息的機率大，而且是有壓力的
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