[問題] 裝潢能不能算錢

看板home-sale作者 (m的故事)時間10年前 (2014/06/23 01:12), 10年前編輯推噓11(11推 0噓 28→)
留言39則, 15人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
我聽朋友說 他找仲介賣房子 他的房子是透天的 然後仲介一直鼓吹他 裝潢不能算價錢 只能用行情價來算錢 然後還凹他要送冷氣 我很好奇 為何裝潢不能算錢 而且他算行情價，連車位坪數都沒算進去 彷佛車位不用錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.190.203 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1403457146.A.235.html
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透天有車位坪數？就算有也只是算車位價，當然不能加進去
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裝潢這東西見人見智，又不是每個人都喜歡你的裝潢
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而且搞不好裝潢很爛或是也過好幾年了，要買方買帳？
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冷氣你要嘛就是開賣前拔掉，不然通常都是固定物不動
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你就是你朋友吧......？
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拆鳥蛋裝潢還要花錢 大多數屋主都以為自己裝潢很有品味
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這就跟改裝汽車一樣的意思，不要跟我說你當初改多少,你喜歡
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就拆掉裝回原廠的來賣。
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其實各位大大講的的確沒錯 換成我買房子 大概也會這麼想 那麼其實很簡單 叫他全拆了就對了 想要的，另外加錢 告訴買家 買房沒人在賣裝潢的 這樣就皆大歡喜了 ※ 編輯: mstory (115.43.190.203), 06/23/2014 07:41:03
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大金額物件，買方很容易對你的裝潢不滿意
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裝潢的折價速度和汽車差不多。
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而且每人喜歡風格不一，新屋主搞不好還得多花錢打掉
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有的舊裝潢很好,但是現在的新裝潢大多都是爛貨
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裝潢是賣給喜歡的人
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看中眼了~~對方會出高價取娶回家
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有裝潢~賣相比較好..現在決定權很多落在女生身上
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其實看屋主吧 把裝潢當購屋成本也沒差 可以反應在底價就好
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冷氣不用凹啊 屋主可以不附冷氣 如售出可以當送的
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讓買的人開心
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再來就是新屋剛裝潢好 會有味道 多少有甲醛..
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06/23 09:53, , 20F
前屋主幫你渡過那段吸毒期...我覺得~的確可以加價賣XD
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但總歸一句~還是要看買方喜好拉!
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喜歡就加分~討厭就扣分啊!
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所以前屋主的裝潢品味很重要~~XD
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裝潢不值錢 但爛裝潢會被扣錢 花小錢整修還是很重要
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中南部房價過兩千萬，賣整理過的空屋比較好
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透天還另外有車位坪數??所以是社區型透天??
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06/23 12:19, , 27F
我覺得要算阿 不管喜不喜歡 那都是成本
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裝潢反而麻煩，要馬就只裝潢燈飾天板，你做一堆木頭椅櫃
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也不是大家都要的隔局跟家具，買家拆卸還要再花錢勒
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裝潢可以算錢就是換管線、油漆重刷、天板設計跟燈具而已
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06/23 15:35, , 31F
可以算錢啊，我也可以不買單
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推
06/23 16:47, , 32F
有裝潢還得要一筆拆除費 沒跟賣家收就不錯了
06/23 16:47, 32F
那也要看是什麼裝潢啊 不喜歡就不要買啊
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06/23 22:11, , 33F
裝潢會很值錢嗎? 裝潢通常是買房子最後一個考慮的吧
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我有看過三百萬的裝潢耶 你說裝潢不值錢嗎? 這就要看人了 ※ 編輯: mstory (115.43.190.203), 06/23/2014 22:48:51
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06/23 22:56, , 34F
300萬裝潢別人眼裡不一定看起來有300萬的價值阿
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花了300萬裝潢=/=值300萬 就和藝術品一樣
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的確是這樣 不過既然那麼強調空屋價 那就是只能買空屋 要裝潢就是要另外出錢 不然就是拆掉 省的在那裏爭執說這裝潢值不值錢 或是裝潢很爛 一點意義也沒有 不值錢就不要買 這是天經地義的事情 買賣就是要雙方你情我願 ※ 編輯: mstory (115.43.190.203), 06/24/2014 00:40:22
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不過仲介說完全不能算價錢也太誇張，頂多是折舊很大
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若有8成新，多少還有點殘值。
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我當初買屋是要屋主把部份木作打掉運走再交屋，因為舊
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了
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