Re: [問題] 炒房投資客對社會的貢獻是什麼？

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間10年前 (2014/06/18 10:22), 10年前編輯推噓11(13推 2噓 44→)
留言59則, 21人參與, 最新討論串4/33 (看更多)
※ 引述《Qmmmmmmmm (雷蠶寶寶)》之銘言： : 土地是有限的， : 土地上的建物也因此受限， : 但是人卻會越來越多。 : 投資客瞭解如何在市場上操作賺價差， : 而一般住戶只想有個自己的地方可以住。 : 一棟房子在那邊，如果沒有市場的炒作， : 那麼一般人用比較少的錢計能買到了。 : 可是，一但被炒作，同樣的房子， : 確要用更高的代價去買。 : 投資客賺了錢，同樣的房子並沒有變得更好， : 而一般的住戶確要更辛苦才能得到。 : 所以房地的投資客對社會的貢獻在哪呢？ : 謝謝 有阿. 1.健全國家財政. 政府財政靠炒地皮,不然你以為台灣稅這麼低是怎樣幫你蓋捷運蓋高鐵的. 但是光靠政府炒是不夠力的,因此投資客就等於公務員,幫政府大大賺錢. 2.幫忙強壯台灣資產支柱. 最近香港人一窩蜂在移民台灣. 靠杯你最好看看台北如果一坪15萬會變怎樣?? 沒幾年,所有台灣人就變成香港人的烏奴.香港買一間,台北買10間. 投資客就是和這些外來資金對抗的最前線戰士. 透過仲介,讓這些外來敵人買到最貴最不會漲的東西. 然後把增值的盈餘留在台灣. 3.整頓市容,改善居住品質. 自住戶啥都不懂. 所以當你丟一間鋼筋外露,到處噴水,整個格局被改的向摸摸茶一樣的房子給他. 他就崩潰了.... 不然老透天,靠杯~斑剝的外牆刻著那麼多句話,子子孫孫永不孝,世世代代敗家產. 有沒有看過颱風天,騎樓外漏的磚塊飛出去把隔壁的大門玻璃打破的房子. (當年,那間我給他出800萬,他居然說林杯2000才考慮.屋主自售最便宜??疑??我家不一樣) 這種東西,不只破壞市容,還造成四周居民的危險. 當然就要靠投資客來為我們的環境做點事情啦. 4.化腐朽為神奇. 2米路寬透天能幹嘛?....我們投資客拿去改學生宿舍. 路口畸零地能幹嘛?...搭個鐵皮租給飲料店. 三角形房子可以幹嘛??,連隔壁一起買下來打通變造型別墅. 將更多更多很詭異的東西,化作更實用的價值再回溯於社會. 5.幫忙解決都更問題. 台灣釘子戶太多,很多建商沒那個本事去壓一大筆資金做都更或徵收. 這時候就要靠投資客. 把整棟樓大多層的套房兩房等小產品都收光. 或是把這邊幾間透天收起來. 讓房子或區域處於少數屋主狀態. 然後投資客最好談都更或收購,只要數字對就好了. 甚至它們可能自己兩三個串一串就自己搞原地重建等等. 所以其實真正都更的得力推手,還是投資客. so...其實投資客是公務員來的. 做的事情全都有益於市政發展和財政健全. 更是有益於國家金融發展,金融體制完善,金融抗外力強悍的由來. 更不論國際投資客,將更多更多外國的錢給撈回台灣. 這更是莫大的貢獻. 不過我知道,反正公務員就是該死,就是該罵. 那...既然大家意識形態這麼重,我也沒辦法. 反正你罵我我又不痛.... 一秒鐘關電腦,等下繼續看房看土地去....你又不能怎樣. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.253.123 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1403058158.A.F75.html
推
06/18 10:24, , 1F
投資客萬歲~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
06/18 10:24, 1F
→
06/18 10:24, , 2F
台灣只有一個.垃圾投資客有很多
06/18 10:24, 2F
噓
06/18 10:32, , 3F
聽你在亂扯
06/18 10:32, 3F
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06/18 10:32, , 4F
1.阻止外來移民的方法很多,比炒房更好的選項一堆.
06/18 10:32, 4F
台灣少子化,所以開放移民是必然的. 你必須在大量開放移民的前提下,又不讓台灣的土地被外來者壟斷. 這才是真正的施政方向. 台灣又不產石油,又沒人口紅利. 沒那個條件學人家鎖國. ※ 編輯: ceca (1.173.253.123), 06/18/2014 10:33:54
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06/18 10:33, , 5F
2.仲介只管成交,哪管你什麼外來敵人.
06/18 10:33, 5F
所以是投資客利用仲介,仲介是工具,它們作用就是成交. 投資客可以因應"買我房子的下一手屋主"去打造他的產品. 透過仲介去賣給有需求的人. 而外來人一般都是擠最貴的首府或第一港口.因為他們對當地不熟. so...仲介自然就會介紹最典型,最適合的物件給他們. 而這些物件的打造工程師,就是投資客.... (難不成你要拿自住戶住過十幾年,壁紙都掉一半的物件給香港人買??) ※ 編輯: ceca (1.173.253.123), 06/18/2014 10:36:31
推
06/18 10:34, , 6F
改善市容是對的 也幫租客改善租屋品質
06/18 10:34, 6F
推
06/18 10:34, , 7F
還有創造一堆智障在房板發言
06/18 10:34, 7F
小心等下一堆智障上法院告你.
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06/18 10:34, , 8F
我只看到一篇美化炒作的的自嗨文
06/18 10:34, 8F
我只看到仇富的人在跳腳..
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06/18 10:35, , 9F
沒有投資客 就沒有老屋拉皮 沒有飯店式套房
06/18 10:35, 9F
※ 編輯: ceca (1.173.253.123), 06/18/2014 10:37:16
推
06/18 10:37, , 10F
等等 不就是因為房子被炒成這樣才少子化 你倒果為因了吧
06/18 10:37, 10F
開發成熟國家全都少子化. 這問題不是只有台灣,當然台灣又特別嚴重. ※ 編輯: ceca (1.173.253.123), 06/18/2014 10:37:50
推
06/18 10:38, , 11F
沒想到我的貢獻這麼大
06/18 10:38, 11F
現在才知道喔. ※ 編輯: ceca (1.173.253.123), 06/18/2014 10:39:06
噓
06/18 10:41, , 12F
只能給噓了....
06/18 10:41, 12F
你噓一次,我就多去幫朋友買一間...XD ※ 編輯: ceca (1.173.253.123), 06/18/2014 10:43:44
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06/18 10:47, , 13F
你說的移民炒房問題,只要法令限制就可以解決,被你講
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06/18 10:48, , 14F
得好像非靠炒高房價來阻止不可,根本就顆顆...
06/18 10:48, 14F
推
06/18 10:49, , 15F
台灣特別嚴重的原因就是因為炒房!!
06/18 10:49, 15F
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06/18 10:50, , 16F
大家把本來要生兒育女的預算拿去買被炒高的房子了
06/18 10:50, 16F
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06/18 10:50, , 17F
能將一個大有問題的行為講成救命仙丹,這話術真不差XD
06/18 10:50, 17F
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06/18 10:51, , 18F
如果有一天少子化要經濟崩潰絕對你絕對功勞超大
06/18 10:51, 18F
推
06/18 10:53, , 19F
餵食麼汐止這邊投資客裝潢都很醜
06/18 10:53, 19F
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06/18 10:54, , 20F
第五點我同意 幫忙解決督更問題
06/18 10:54, 20F
推
06/18 11:06, , 21F
誰說生兒育女一定要買房的,我就認識不下十個生兒育女
06/18 11:06, 21F
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06/18 11:07, , 22F
租房的,而且臺灣的租金並沒有與房價同比例上漲,還是
06/18 11:07, 22F
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06/18 11:07, , 23F
有人以為臺北就代表全臺灣
06/18 11:07, 23F
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06/18 11:12, , 24F
自以為得利.／其實失去更多.
06/18 11:12, 24F
推
06/18 11:16, , 25F
我不覺得房價腰斬少子化就會解決 不生小孩高房價只是其中
06/18 11:16, 25F
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06/18 11:16, , 26F
一個問題(所占比例可能不到1成)
06/18 11:16, 26F
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06/18 11:17, , 27F
至少我很多朋友沒有房貸問題 還是不生小孩= =
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06/18 11:18, , 28F
最常聽見的理由都是:生了小孩很多事情不能做 所以再晚一點
06/18 11:18, 28F
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06/18 11:18, , 29F
(靠杯都32.33了 是要等生不出來了才要生嗎?)
06/18 11:18, 29F
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06/18 12:29, , 30F
發達國家的年輕人越來越注重個人享受才是少子主要原因
06/18 12:29, 30F
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06/18 12:31, , 31F
台灣王子公主特別想過爽日子，才是少子比他國嚴重主因
06/18 12:31, 31F
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你以為台灣是發達國家?
06/18 12:31, 32F
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06/18 12:31, , 33F
炒房絕對是主因之一.房價壓榨了其他支出.
06/18 12:31, 33F
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06/18 12:32, , 34F
就算房價便宜的縣市一樣不想生，因為想買車買包出國...
06/18 12:32, 34F
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06/18 12:33, , 35F
炒房為主因根本不合理，生育率2000-2004急崩，
06/18 12:33, 35F
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06/18 12:33, , 36F
大家都知道那是20年內房價最低時期
06/18 12:33, 36F
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06/18 12:35, , 37F
2004到2014,桃園機場多了全年1000萬人次的出國人數
06/18 12:35, 37F
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06/18 12:37, , 38F
日子過太爽，不想生孩子拖累老娘快樂人生....
06/18 12:37, 38F
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06/18 12:42, , 39F
不信你對聯誼正妹說，我想和上一代一樣不想旅遊享樂，
06/18 12:42, 39F
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06/18 12:42, , 40F
不作多餘消費，生兒育女才是人生重要大事，立馬被打槍
06/18 12:42, 40F
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06/18 12:45, , 41F
真正高生育率的都是外籍新娘，因為觀念比較舊。
06/18 12:45, 41F
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06/18 12:48, , 42F
台灣這些剩女公主王子已經從小養壞了，打房也不會多生
06/18 12:48, 42F
推
06/18 13:03, , 43F
落後的稅制導致錯誤的結論，講的炒房好像是必要之惡
06/18 13:03, 43F
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06/18 13:09, , 44F
稅制改變也只影響一小部份供應，雙北的問題在於土地少
06/18 13:09, 44F
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06/18 13:09, , 45F
人口太多，接近東京一半人口搶東京1/6的平地。
06/18 13:09, 45F
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06/18 13:10, , 46F
稅制應該慢慢改，但大家別再往台北擠更有用
06/18 13:10, 46F
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06/18 13:38, , 47F
唉...投資客就只是要賺錢啊 講那麼多 @@
06/18 13:38, 47F
推
06/18 13:44, , 48F
晚點再來推文 PO我的感想 現在要出門 XD
06/18 13:44, 48F
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06/18 17:17, , 49F
政府的財政靠炒地皮是理所當然的嗎? 政府要照顧百姓才對吧
06/18 17:17, 49F
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06/18 17:17, , 50F
2.如果台灣香港都沒有投資客 會有你說的現象嗎
06/18 17:17, 50F
居住正義是保障你有地方住. 不是保障你買的起. 歐美無論他所得房價比是多少. 他們的居住正義也是在租約上的正義. 另外他們租屋率很高... 你反過來想,台灣租屋那麼便宜,根本佛心. 而要是人人租屋,那房價可能根本無法這麼高. 所以阿,政府其實很苦心的. 他一直炒地皮,讓你根本不可能買的起. 就是要讓人民快點接受這種租屋的觀念. 不要人人都把錢放入房地產,然後都不消費. 大家快點學歐美,租屋過日子,賺多少花多少. 這樣國家內需才會強勁,投資才會興盛... ※ 編輯: ceca (1.173.253.123), 06/18/2014 17:20:41
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06/18 17:19, , 51F
3&4 好吧XD 你把環境變得好了 不過因為太貴了一般人買不起
06/18 17:19, 51F
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06/18 17:30, , 52F
台灣不一樣，你自己都說過租金會連動跟著漲
06/18 17:30, 52F
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06/18 17:31, , 53F
最糟的情空不只買不起還租不起
06/18 17:31, 53F
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06/18 17:31, , 54F
況
06/18 17:31, 54F
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06/18 18:29, , 55F
租金漲很慢，傳說中，溫水煮青蛙
06/18 18:29, 55F
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06/18 18:30, , 56F
但其實兩房三房還是一直微漲
06/18 18:30, 56F
推
06/19 12:28, , 57F
下次乾脆直接炒鐵礦和混凝土！
06/19 12:28, 57F
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06/19 20:25, , 58F
笑死人 房地產相關交易的稅賦低的可憐
06/19 20:25, 58F
推
06/22 11:30, , 59F
價值發掘還是少部份。大多還是在拉價格居多吧？
06/22 11:30, 59F
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