[問題] 房子屋齡.....

看板home-sale作者 (萬大夏)時間10年前 (2014/06/04 10:57), 編輯推噓9(9推 0噓 25→)
留言34則, 14人參與, 最新討論串1/1
目前看臺北公寓房子 最舊的好像大多35-42年吧.... 有點好奇的是.....那5X年以上的房子呢??? 是房仲不仲介50年以上的房子嗎?? 還是大臺北50年以上的房子不多呢??? 那如果我現在買了一間40年的房子 那住了十年以後 屋齡50了還賣得出去嗎??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.12.85.126 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1401850671.A.8B4.html
推
06/04 10:59, , 1F
銀行貸款不好貸
06/04 10:59, 1F
推
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近乎無法貸款...
06/04 10:59, 2F
推
06/04 11:11, , 3F
50年以上應該早就拆掉重建了 多半是獨棟
06/04 11:11, 3F
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06/04 11:11, , 4F
30~40年前公寓才會留到現在
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06/04 11:13, , 6F
他說增值稅就要80萬
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所以我買40年的房 住了十年想要搬遷 不就只能租了
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問：我是小資族,請問200萬可以嗎
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問語答那個根本是無良投資客=_=
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與
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大量把樓上樓下買下來,然後原地重建....
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推
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以後有機會變成古蹟收門票招攬觀光客進來餐觀
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推
06/04 11:29, , 13F
直接開歷史體驗民宿
06/04 11:29, 13F
推
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一百年的也有，不過是磚、泥造平房
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十年後可能房貸都繳不完 哪可能重建
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推
06/04 11:53, , 16F
去買郊區的新房吧。
06/04 11:53, 16F
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除非你是非自住的投資客(當作買地出租等重建)，
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不然以自住來說，40-50年沒多少人敢碰，除非店面
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自住不如去買新北的新房。
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...ㄝ...這時候討論屋齡似乎不是關鍵點...應該要討論歷史才對
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民國6X年代是中華民國退出聯合國的年代 也是國民黨開始打算久
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居台灣的年代 所以那個時候伴隨經濟崛起 為了高速成長的人口
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興建能大量居住且空間有效應用的新興式建築 也就是"公寓"
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所以大台北有50年以上的公寓但是不多 大部分在萬華或大同老區
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50年前也由於建築技術不夠純熟(或有人說政府沒有久居的打算)
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50年以上的公寓都...所以現在銀行不放貸 希望能加速他們淘汰
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50早就強制更新了...
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現在40年的公寓十年後 會比現在50年的公寓的狀況好 所以銀行
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06/04 13:41, , 29F
未來'仍有可能'提供這些公寓貸款
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機率不太高，就算屋況比較好還能住，銀行不見得會貸，
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因為它們也怕有行無市，會買50年屋的人太少
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06/04 14:46, , 32F
或著銀行價錢估的很低，導致自備要高....
06/04 14:46, 32F
推
06/05 00:21, , 33F
我是不怎麼管屋齡, 要向ceca學, 全部買下當都更, 自己當建商
06/05 00:21, 33F
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06/05 14:26, , 34F
樓上 那也要有錢才行吧
06/05 14:26, 34F
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