Re: [問題] 新竹房市如何?

看板home-sale作者時間10年前 (2014/05/29 23:59), 10年前編輯推噓6(7推 1噓 11→)
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每次都是從mauricew大分享中學習觀念 今天難得有能力回答mauricew大的文章 來回一篇吧~ ※ 引述《mauricew (Money talks)》之銘言： : 其實我本來對台北市以及新北市精華區以外地區的房地產 : 一點興趣都沒有 : 我說的興趣 是買賣 : 連去研究都懶得研究 : 但由於孩子可能會去新竹唸書 不會是要念大學吧? 清大? : 今天下了新竹一趟 : 問計程車師機 : 計程車師機大概告訴我: : 1. 竹北人口增加很多 多到爆 但竹北只適合全家移民 居住環境佳 孩子不建議單獨住這 不方便 投資也不建議 : 2. 竹北很容易塞車 應該說 竹北有兩條大橋 1.靠近關埔、園區的經國大橋 這條塞爆了 設計上十分的危險 機車會與汽車爭道 新竹端上橋前的路口非常大 慈雲路、公道五路都是車流量大的大路 甚至是上橋前一個紅綠燈的埔頂路也算車流量大的大路口 紅綠燈容易被癱瘓 發生擦撞更是常常出現 必定回堵 重點是短期內無解 甚至未來可能只會更糟 因為豐邑FB計畫 一堆酒店住辦就是位在慈雲路 以後熱鬧後只會更塞 2.靠新竹市北區的頭前溪橋 相對不容易塞 而且新竹端上橋前路口較單純 設計上畢竟是台一線 汽、機車分道 非常安全 沿路也都是美景 : 3. 竹科周遭都很容易塞車 非常嚴重 而且竹科遠比你想像中還大 上下班時外擴的塞車影響超乎你想像 : 4. 新竹市 市區內會塞車 但沒有很嚴重 其實不會 市區內頂多火車站很塞 因為客運聚集地 中山路城隍廟小塞 整體來講市區交通流暢 : 5. Costco那邊塞車嚴重 慈雲路 前面提過 非常慘 : 6. 大潤發那邊比較不會塞車 兩家大潤發 都不會塞 推薦忠孝大潤發一帶 方便又有品質的環境 -------------------------------------- 整理一下交通塞車部分 1.新竹←→竹北 慈雲路是塞車最大核心 非常變態 機車得東鑽西鑽危險性十足 汽車動彈不得 慈雲路經國大橋短期內無解 為了安全和時間著想 一定要避開 台一線頭前溪橋交通順暢 但整體來講除非舉家移民 別去竹北 2.新竹←→新竹 兩大塞車幹道 1.光復路(從一段園區一帶--二段清大) 此段非常擁擠 塞車嚴重度不下慈雲路 建議一定要避開 所以也千萬別碰關埔 如果mauricew大孩子是要讀清大的話 2.寶山路(從新安路園區段--接西大路的縮減車道) 此段也同樣非常擁擠 同樣十分危險 千萬要避開 加上清大後門通行往來並不方便 所以也不建議去碰新竹市區一帶的房子 -------------------------------------------------------------------- : 7. 如果要住清華大學附近 金城一路, 公道五路, 八德路 那邊很好 1.金城一路 距離非常近 可靠腳踏車通勤清大 價格大概20萬出頭 非常有價值 大力推薦 機能仰賴清大夜市 路名是建X路、建功X路的機能完善 中西醫診所林立，水果店、十元生活用品店都很多 腳踏車輕鬆通行 樂活又省錢 另外大賣場部份 離costco近 忠孝大潤發也有替代路線可避開光復路塞車潮 加上新大樓不少選擇 這邊算是非常值得參考的區塊 這邊沒喜歡的 建中路建美路建功一路一帶都看看 同一生活圈 通通2X萬 保證滿意 2.公道五路 公道五路沒啥好推薦的 離清大普通距離 世博就在附近 但沒啥用 不推薦 3.八德路、東光路一帶 此區也是十分推薦 算是大潤發忠孝店的周遭生活圈 非常不錯 重劃的街廓算非常好走 要前往清大也可以避開光復路 走忠孝路、建功一路等等替代方案 同樣是腳踏車可以樂活的一個地方 此區水準佳 道路完整 又離新竹市區近 搭客運也方便 因為新竹最大客運公司--新竹客運 路線會經過東光路 因此想回台北或搭公車，都可在東光路上 而且保證有座位坐 不用到清大站人擠人 非常好的一個地點 機能也同樣可取用清大建X路商圈 集所有便利於一身 又不會像關埔般擁擠 也算是非常值得居住的環境 價格大概25~30之間 此區內的大潤發非常優質 乾淨 綠地也不少 往新竹市區走有三條路橋 非常方便 此區非常推薦 較金城一路一帶每坪貴5~10萬 非常合理 : 8. 現在新竹房價大約在40 只有受大眾矚目的關埔一帶等等的新成屋才有40的本事 但人多的地方 附近交通又略顯擁擠 建議mauricew別進去 請以我上述1、3的選擇做優先考慮 : 9. 一個家庭租房的話　好一點2萬多　普通就1.5~2萬 : 以上資訊如何? 新竹算是房地產非常優質的一個地方 優質居住地太多了 食品路綠水路也是很多好房 只是以mauricew大想要的離清大近又交通方便的地方 還是以金城一路一帶or忠孝大潤發一帶為首選 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.113.89.119 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1401379181.A.707.html
推
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關埔的關長區..還好~滿適合自住的!
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關埔快被掃光了,要買要快
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05/30 00:03, , 3F
要回台北 搭六家線接高鐵~或上國道一交流道也近~
05/30 00:03, 3F
推
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ok 那就買竹冠MBA了 結論直接講出來
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可順便留意頭前溪沿岸的擴大都市計畫
05/30 00:06, 5F
沒想到riya大專精台北老公寓之餘 還對新竹房市有所研究 令人不自覺跪了下來 話說竹冠MBA真的是令人流口水
推
05/30 00:08, , 6F
腳踏車.....在新竹很不推
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05/30 00:08, , 7F
光馬階到清大門口那段上坡就累死
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更不用說清交大內都是上上下下
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※ 編輯: ck960684 (140.113.89.119), 05/30/2014 00:17:25
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腳踏車樂活啦呵呵 年輕人什麼都缺就不缺體力
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還記得當初騎捷安特沿光復路通勤建中路家教的美好時光(菸
05/30 00:19, 10F
噓
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竹科已經爆肝賺不到什麼錢。。。如果有也是人在天堂、、錢在
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05/30 00:22, , 12F
地房
05/30 00:22, 12F
推
05/30 00:25, , 13F
竹科15萬從業人口 超誇張
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05/30 00:28, , 14F
真的 下班時那交通外擴..真的是四周塞成一片Orz...
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其實還有一高可以走,早上順利竹北到園區3期20分
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推
05/30 06:36, , 16F
星期五下班的車潮 嗯......
05/30 06:36, 16F
推
05/30 07:43, , 17F
能力許可，有機車代步，可選惠宇
05/30 07:43, 17F
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05/30 14:41, , 18F
竹北光上高速公路交流道就15分鐘了
05/30 14:41, 18F
推
05/30 17:09, , 19F
道盡新竹現況，推一個 !
05/30 17:09, 19F
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