[問題] 單一區域蓋到沒地可蓋後房價會如何?

看板home-sale作者 (小賊)時間10年前 (2014/05/24 20:40), 編輯推噓3(3014)
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一直以來總覺得房價是被預售屋和新成屋的謾天喊價拉起來的 如果某個區域的地都被蓋滿了 那之後上漲的動能是不是反而會減弱 只能靠鄰近的二線衛星市鎮或是新重劃區拉抬 又這些衛星市鎮或重劃區的條件沒很好時 不就容易陷入套牢的窘境嗎? 希望有人能解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.84.20 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1400935255.A.9EA.html

05/24 20:49, , 1F
要看區域!在哪?
05/24 20:49, 1F

05/24 20:58, , 2F
大安區應該早就蓋滿了,結果呢?
05/24 20:58, 2F

05/24 21:07, , 3F
您這是標準投資客的心態才需要考慮這個吧XD
05/24 21:07, 3F

05/24 21:07, , 4F
要自住的 覺得合理 喜歡那邊的機能跟環境 有能力買 就可買
05/24 21:07, 4F

05/24 21:08, , 5F
如果都蓋滿了 沒新屋的漲價動能 隨著時間過去 房子折舊
05/24 21:08, 5F

05/24 21:09, , 6F
房價自然有"可能"會下跌沒錯 可是 妳住了10-20年的房租
05/24 21:09, 6F

05/24 21:10, , 7F
也夠本了吧 在說 只是 "可能" 有些地方 如果真的是居住
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05/24 21:10, , 8F
條件好 自然會有人想花高價住到那一區 所以 還是要看地方
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05/24 21:11, , 9F
就像二樓說的 不要說大安區 其實台北市中心 整體來看
05/24 21:11, 9F

05/24 21:12, , 10F
還有多少地可以蓋? 但房價你有看到他在跌嗎?@@
05/24 21:12, 10F

05/24 23:27, , 11F
沒地可蓋但屋齡不高,反而穩定向上
05/24 23:27, 11F

05/24 23:27, , 12F
因為蓋滿住滿人了商業就會來,
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05/24 23:27, , 13F
真正向下的是...沒地可蓋但屋齡40年了
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05/24 23:28, , 14F
商業也早就到頂,未來只能弱不能強
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05/24 23:29, , 15F
不過如果政府砸錢蓋捷運在這,
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05/24 23:29, , 16F
前面講的都可以忘光.
05/24 23:29, 16F

05/24 23:30, , 17F
房價跟重大建設的關係很深
05/24 23:30, 17F
文章代碼(AID): #1JW9DNdg (home-sale)
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