[問題] 買方自己來找賣方

看板home-sale作者 (波士頓小婦人)時間10年前 (2014/05/15 11:53), 編輯推噓28(36推 8噓 116→)
留言160則, 31人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
目前有委託兩家仲介賣，其中B店有客人不滿足仲介收的費用太高，透過社區警衛找我們想直接跟我們做買賣，請問這樣可以嗎？對B店有法律責任嗎？謝謝。 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.245.56 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1400125990.A.B87.html
推
05/15 12:08, , 1F
有道義責任
05/15 12:08, 1F
推
05/15 12:11, , 2F
沒有
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推
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我之前也是這樣 XD
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05/15 12:16, , 4F
被仲介知道私下成交會被追討服務費
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推
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小心惹到仲介喔.....
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推
05/15 12:23, , 6F
惹到仲介會怎樣嗎 = =?
05/15 12:23, 6F
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05/15 12:26, , 7F
委託期間屆滿兩個月在交易 不然買方還是可能被收服務費
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05/15 12:30, , 8F
所以我一定要給嗎？因為b店的仲介費要4%，而且很硬不降。
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也不會怎樣啦就是被告而已
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05/15 12:31, , 10F
那你就拖過委託期限就好了
05/15 12:31, 10F
噓
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是台中北屯這邊的抹個連鎖加盟嗎?..買賣雙方一定收 5.88%
05/15 12:31, 11F
推
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如果買方只有被帶看，還沒有到下斡旋的階段也會有法律上的責
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05/15 12:32, , 13F
請小心他們有5家還6家連鎖..作風一樣 5.88% 買賣幾間都一樣
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任嗎？
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推
05/15 12:38, , 15F
法律?
05/15 12:38, 15F
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05/15 12:39, , 16F
你們心態很不可取欸 我們花廣告費OP DM好不容易帶一個
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05/15 12:40, , 17F
準買給你們 享受服務然後不付錢?
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那你下次去嫖妓 射完不給錢看會怎樣
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沒什麼心態可不可取的吧 這就是買賣
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05/15 12:41, , 20F
大概會被馬伕打 要不然就是上警察局
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推
05/15 12:42, , 21F
哥教你絕招了 站內信快去收
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05/15 12:42, , 22F
委託都簽了 就別為難房仲了吧
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去仔細看你跟仲介簽的約，通常有加一條限制你不能跟帶看客
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人私下交易
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推
05/15 12:46, , 25F
營業員登記證103年的房仲說要告人 嗚嗚嗚 怕怕
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推
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有辦法躲過 只示還是需要成本 對方會很得牙癢癢
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05/15 12:51, , 27F
要看約怎麼簽的
05/15 12:51, 27F
推
05/15 13:29, , 28F
那請房仲業以後改成帶看就要收錢 這樣就沒問題了
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以嫖妓來說，這樣只是停留在馬伕帶看的階段
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小姐私下跟客人交易，那本來就不是馬伕的事
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那為啥小姐要私下跟客人交易 因為她認為風險可以承擔
05/15 13:30, 31F
推
05/15 13:32, , 32F
帶看只是房仲業價值流程的最前端，這樣就想要收錢
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05/15 13:33, , 33F
不就跟"牽猴子"一樣 那是自貶價值
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噓
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在樓上的眼裡仲介就是單純的走路工 眼光蠻短淺的
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05/15 13:35, , 35F
募集買方方式很多 網路 OP 傳單 陌生開發等等的
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噓
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說實在 私下成交很x，搞得好像房仲都沒服務一樣
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要遇到一個真的想買而且會決定買房子的人也不容易
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可是是買方找來的，並不是賣方主動要私下買賣，怎麼說的這麼
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05/15 13:36, , 39F
難聽啊。還有，再謝謝哥一次～
05/15 13:36, 39F
還有 81 則推文
推
05/15 14:25, , 121F
前幾天拿的http://ppt.cc/rWRj
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推
05/15 14:26, , 122F
我正在照sakura的資料查
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05/15 14:30, , 124F
一下北市 一下新北 經紀人證號：(101)北市經證字第219795
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推
05/15 14:31, , 125F
顆顆 開始惹 鬼打牆找碴無止盡 你既然這麼閒 板上蠻多仲
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介 你就慢慢挖 慢慢找 哈哈哈
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推
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因為是假的呀，當然找不到
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其他仲介我有找到
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推
05/15 14:36, , 129F
我還比較好奇你有沒有工作 能整天躲在電腦後面砲仲介
05/15 14:36, 129F
→
05/15 14:37, , 130F
算了，你慢慢玩 我要去吃飯了 我到後面都被你給逗笑了
05/15 14:37, 130F
噓
05/15 15:05, , 131F
看得出來你們想私下成交 就去做吧 以後在罵仲介前先確定
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05/15 15:05, , 132F
自己是君子還是小人吧
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噓
05/15 15:09, , 133F
自己刊591很難嗎
05/15 15:09, 133F
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05/15 15:11, , 134F
朋友賣房自刊 591, 一週就賣掉了
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噓
05/15 15:15, , 135F
自己賣吧 做這撿尾刀的事 人格不值房價的1%
05/15 15:15, 135F
推
05/15 15:18, , 136F
等委託結束就好
05/15 15:18, 136F
推
05/15 15:19, , 137F
建議大大下次自己po 591自售 用了仲介人力和廣告宣傳費
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05/15 15:19, , 138F
實在不可取。何況現在很多社區每帶看一次就跟仲介收100
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05/15 15:19, , 139F
塊的
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05/15 15:21, , 140F
這裡果然是業務員板....for原po 只要在合法的情況下...
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05/15 15:22, , 141F
想怎麼做就怎麼做吧 !!
05/15 15:22, 141F
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05/15 15:24, , 142F
習慣就好 只是買賣出問題的話 自己承擔吧
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噓
05/15 15:32, , 143F
跟業務板無關吧 不要說資方無良 你們跟無良的資方沒兩樣
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噓
05/15 15:37, , 144F
又在那邊果然是房仲版什麼的…原po想吃得難看就不要上
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來問了~你都知道去找你的人是仲介帶過的了…
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真的覺得那些罵仲介罵得跟什麼一樣還需要仲介服務的人
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05/15 15:39, , 147F
果然都比較有深度 :)
05/15 15:39, 147F
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05/15 15:49, , 148F
私件
05/15 15:49, 148F
推
05/15 15:58, , 149F
如果簽一般約~買方不是仲介帶看過的..直接找警衛
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05/15 15:58, , 150F
屋主和買方私下交易 這樣也有違法嗎?
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05/15 15:59, , 151F
也就是買方直接透過警衛..找上屋主買房
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一般簽的話 屋主還是可以自己賣 所以樓上所說的情況是沒有
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05/15 16:14, , 153F
問題的
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推
05/15 16:33, , 154F
這版房仲會非常不爽 XD
05/15 16:33, 154F
推
05/16 07:57, , 155F
就仲介很不爽,客人省筆錢很爽
05/16 07:57, 155F
推
05/16 08:42, , 156F
要就拖過委任期，要就付服務費，做人做到漂亮是應該的吧
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05/16 08:42, , 157F
？
05/16 08:42, 157F
推
05/16 11:29, , 158F
有!!!實在的房仲最怕這種因為賺不到錢會倒
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05/16 13:18, , 159F
想問個問題，如果簽的是一般約，賣方自己不能賣嗎？
05/16 13:18, 159F
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05/16 14:46, , 160F
不會怎樣啊
05/16 14:46, 160F
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