Re: [問題] 該不該買桃園中壢的房子...

看板home-sale作者 (不哭)時間10年前 (2014/04/21 14:55), 10年前編輯推噓11(12推 1噓 56→)
留言69則, 13人參與, 最新討論串4/9 (看更多)
中壢我不知道 你的需求是 2房一廳 這根本超小 基本上你出來一個小孩就又要準備換房子了.. 整體而言 要住3~4人 買房子還是建議你最低都要40坪左右 比較有空間 (40坪扣掉公設 只剩....) 桃園火車站附近完全不行 因為火車站房價早就噴好久了~ (後站我不知道 我是說前站) 如果你是要買 20年左右的大樓公寓 1坪大概15~20左右吧 10年左右大樓大概20~25 自己去看看 桃園市現在預售新屋 都要28/1坪以上了 藝文特區''周邊''基本都開35了 中路炒房區開40.. 要買大樓最少也該看10年~15年的 20年以上 公寓大樓 基本上都崩壞的差不多了 屋子一舊就很麻煩 維修問題就搞死你 你還不如去用租的 不要看不起桃園中壢 這裡房價和新北相比 並不會低多少甚至更高 但是交通便利性比新北糟糕 ^ . < 10年前交通和現在一模一樣.. (阿扁不用負責嗎??) 所以你要看房子建議還是往新北看 對了你要問 桃園整體房價有可能下探嗎? 直接告訴你 不可能!!!!!! 原因很簡單 年底要升格 + 捷運線要準備蓋 這2樣因素+起來 房價跟我說要變低 鬼才相信!! 還有最重要的因素 !! 未來12年都是國民黨權貴縣長執政 想房價變低 還是洗洗睡了.. 不贊同的歡迎一起討論 (因為最近也在看桃園房子~ 能夠知道更多資訊和樂不為!) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.195.118 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1398063344.A.C6E.html ※ 編輯: BUKU (36.231.195.118), 04/21/2014 14:56:41 ※ 編輯: BUKU (36.231.195.118), 04/21/2014 14:57:33 ※ 編輯: BUKU (36.231.195.118), 04/21/2014 14:59:08
推
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倒數2、3、4句中肯…還有人以為中壢房價算高~都不知道還沒
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到頂點…想要等便宜，慢慢等吧!
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桃園10年來看 應該是不會賠 但是桃園人薪水真的不高
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想回桃園工作 都難找到好薪資 也沒啥國際大公司和政府機關
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我是蠻期待青埔 有交通建設and空地很大 只缺建設和資金
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推
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自備200萬 男方在景美上班 安坑深坑都有得買 怎麼會想到桃園
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中壢買房子 太離譜了
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推
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40你還嫌小....
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安坑深坑到景美上班不論開車搭公車都方便
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問題在於全家只有男生一個人上班 薪水四萬多 根本繳不起
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推
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未來12年都是國民黨權貴縣長執政 這是重點 他還是大地主 XD
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40 X 3分之1(公設)實際用的坪數超小..
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新建案公設差不多3分之1 舊大樓大約4分之1吧
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推
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中壢這幾年漲很多 可是還能繼續漲嗎? 持保留態度
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桃園真的蠻''藍''的..
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我不知中壢現在多少~ 不過最近看到南崁28萬預售都銷售一空
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要炒不會前12年不炒炒後12年 中壢人薪資就這樣 哪有錢
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大概估計 ~ 桃園每坪30萬左右 絕大多數是買得起的
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我說我在私人公司月新40K多被人說好羨慕 同學在TSMC不
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不過如果說一坪40萬~ 就有點疑問了
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推
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中壢薪資不差了 一堆工業區 還有車廠 車廠薪資算相對高的
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就登頂了 朋友賣了一間環北路1750 我把我中和家賣掉都
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我覺得 456年級生來看 桃園中壢1坪30萬的房價，是能承受的
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還買不起 我家還在兩三個捷運站旁耶 坪數也差不多
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環北路那是透天?
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但是說要買40萬一坪就很有疑問~ 所以我猜頂點在30左右(成交$)
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大樓 環北路就那間最貴吧 海字輩的
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所以才說~ 與其找中壢桃園中古 不如去看新北中古差沒多少
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而且交通方便
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捷運跟升格都是預期心理 我覺得房市不會因為這改變多少
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推
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28張雙人床夠大了
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大學宿舍 一個人才兩張雙人床
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我姊買台中電梯大樓花$320萬(3+1房1廳2衛),自備款只有$100萬
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其他貸款,每月約要繳$14000元左右,她將房子出租,所以不需再
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自付貸款的金額;原po自備款有$200萬,所以推估 應該可以買4百
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多萬的房子,因為原po希望是將原來付租金的錢,拿來付房貸...
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所以認真去找,應該還是OK的,就盡量找價位合理,可負擔的房子~
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推
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新北400多萬能買哪? 公寓就好
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推
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好想知道台中三房二衛 320萬 還有物件嗎?
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推
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謝謝B大,可是我就是覺得桃中會噴,所以想先買2房1廳來準備
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以後換大的自備款...先求有再求好才是我的想法,新北偏僻的地方
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不見得有這種漲幅,因為已經漲幾輪去了(淚)
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至於深坑跟安坑,我想我的自備款是絕對不夠的
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已經噴了阿(攤手)
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謝謝laing大,你好像我的翻譯蒟蒻喔...
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去年初4百多萬還可以在鶯歌買到十年內的社區大樓兩房..現在
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..開始在炒三鶯線...orz
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所以原po就租原地，當投資客去炒那邊賺頭期款才是正解。
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重點是求有再求好，那裡的房子是增值用的，不用過去住。
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其實是想...新工作要找那邊,老公通勤要多久.如果找台北東邊
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不一定非要把投資跟自住混一起，這樣可以省掉很多麻煩。
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那還真的往汐止基隆找看看.除非要在桃園工作,不然沒必要買在
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桃園.租屋也是...找兩個人都近的地方.
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應該不需要為了買房子，叫老公換工作吧。
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噓
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桃園中壢會噴? 哈哈哈哈
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桃園前兩年就漲過了，現在才要進場接刀逆?
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現在就是平穩上漲阿~就慢慢長不會噴~只說認為桃園房價下跌難
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了~這10年 桃園建設沒改 ~ 一坪就差不多脹了10萬
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這10年什麼口號通通沒有~建商照樣給你炒高高
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下個10年 1.升格2.捷運線3.中路經國重劃4.藝文區冷飯繼續炒
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這4個口號給房仲滿天喊 ~ 雖不敢說飛漲 但是說未來10年桃園
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房價下跌..這???有可能
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還沒有說比較冷門的八德重劃 航空鬼城..
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交通建設慢慢等吧~ K黨出品的縣長可不是阿扁一年給你通一條
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至於如果要買大樓炒 ~ 只能說賺錢時機已過 現在買頂多就只是
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能夠''保值''或是''小賺一點'' 個人是這樣覺得拉
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不過對於急需買房子的自住客~現在不買 以後要買又會更貴了
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推
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我大概有個底了,謝謝大家~~我很認真的看完大家的意見~
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推
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等八德合宜的條件出來,再看看桃園的國道客運會不會繞八德.
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