[問題] 服貿對台灣房地產的影響

看板home-sale作者 (Robert Hu)時間10年前 (2014/03/21 20:35), 編輯推噓22(22推 0噓 73→)
留言95則, 27人參與, 最新討論串1/1
各位房版的先進們好，剛剛看到新聞報導 說，服貿過了，大陸人就會大舉來台灣炒 房，可是我認為他們不見得會來台灣投 資，因為台灣的漲幅還沒有他們本國來得 多，大陸的漲幅可是算倍的，不知道各位大 大們的看法如何? -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.74.181.120
推
03/21 20:48, , 1F
過了就井噴到火星 不過就井噴到月球
03/21 20:48, 1F
推
03/21 20:54, , 2F
卦易來講井卦再來革卦，所以井噴後就要革命了
03/21 20:54, 2F
推
03/21 20:57, , 3F
看香港就知道
03/21 20:57, 3F
推
03/21 20:58, , 4F
商用不動產 絕對會進來炒 現在好物件你有錢 別人不一定
03/21 20:58, 4F
→
03/21 20:58, , 5F
肯放
03/21 20:58, 5F
→
03/21 20:58, , 6F
商辦會不會帶動住宅漲 就要問專業的了
03/21 20:58, 6F
推
03/21 21:10, , 7F
不專業的人今天手滑了.......
03/21 21:10, 7F
推
03/21 22:05, , 8F
一樣的錢你買上海還是台灣? 一個是十年後全世界最繁榮城
03/21 22:05, 8F
→
03/21 22:06, , 9F
市，一個是十年後一樣一天到晚藍綠對抗遊行的城市..
03/21 22:06, 9F
→
03/21 22:32, , 10F
看香港奶粉跟醫院就知道26的厲害了
03/21 22:32, 10F
→
03/21 22:48, , 11F
不要講漲幅大不大,光100萬人來台灣,就井噴了,何況10億人
03/21 22:48, 11F
→
03/21 22:49, , 12F
就當成這100萬人是瞎子來台灣置產,對他們來說超小,對我們
03/21 22:49, 12F
→
03/21 22:49, , 13F
來說影響可大了
03/21 22:49, 13F
推
03/21 22:50, , 14F
我好害怕共匪大舉來台阿 > <
03/21 22:50, 14F
推
03/21 23:07, , 15F
以後房價會分兩種，一種是大陸人買的房價（會越漲越高）
03/21 23:07, 15F
推
03/21 23:09, , 16F
一種是台灣人買賣的價格（死魚價，漲不起來）
03/21 23:09, 16F
推
03/21 23:11, , 17F
就像人民幣一樣，有分CNY,CNH, 價格差很多
03/21 23:11, 17F
→
03/21 23:11, , 18F
台灣也要推出外銷房了嗎？
03/21 23:11, 18F
→
03/21 23:12, , 19F
還是大陸人要借台灣人人頭買便宜的房子？
03/21 23:12, 19F
→
03/21 23:13, , 20F
台灣房地產也能離岸？太震撼了
03/21 23:13, 20F
推
03/21 23:37, , 21F
過了，都更速度就會暴衝了
03/21 23:37, 21F
→
03/21 23:54, , 22F
就是要題材啦 真的有沒有人投資啥的都是其次~ 不過假使現在
03/21 23:54, 22F
→
03/21 23:55, , 23F
服貿等協議觸礁 台灣房地產連少數像靠大陸人井噴利多都沒了~
03/21 23:55, 23F
→
03/21 23:56, , 24F
接著看剩下三五年內是不是台灣真的其他泡沫國家不一樣...
03/21 23:56, 24F
→
03/22 01:35, , 25F
把服貿看清楚吧...他們無法取得台灣國籍除非放棄中國國籍
03/22 01:35, 25F
→
03/22 01:36, , 26F
居留權也不是永久的，此外條件與人數都有限制@@而且這類
03/22 01:36, 26F
→
03/22 01:36, , 27F
人真要來台灣買房當渡假也早就會買了= =何必等現在這價錢
03/22 01:36, 27F
→
03/22 01:37, , 28F
不過好像也沒啥好預測了，未來就那樣了~手頭緊的投客會緊
03/22 01:37, 28F
→
03/22 01:37, , 29F
張罷了不停揣測福懋福帽
03/22 01:37, 29F
→
03/22 01:38, , 30F
...主要是居留權&置產&下一代公民權問題 而且對岸承不承認我
03/22 01:38, 30F
→
03/22 01:39, , 31F
們是國家這本身文字遊戲就有的玩了...不過這對板上部份人都
03/22 01:39, 31F
→
03/22 01:40, , 32F
不是重點 只要能是讓人覺得台灣房產再高都會有人接就對了~
03/22 01:40, 32F
推
03/22 01:57, , 33F
有興趣看看ECFA官網，有完整的文本和附件，也有問答集，文宣
03/22 01:57, 33F
→
03/22 01:58, , 34F
，服貿沒有開放投資移民。居留也有條件。
03/22 01:58, 34F
推
03/22 02:00, , 35F
我要改當空軍加入sway和z球 學生喚醒了我的靈魂
03/22 02:00, 35F
→
03/22 02:00, , 36F
03/22 02:00, 36F
→
03/22 02:00, , 37F
炒房的都去死啦 我寧願我三棟房子賠一半 老子有的是
03/22 02:00, 37F
→
03/22 02:00, , 38F
錢賠啦幹
03/22 02:00, 38F
→
03/22 02:01, , 39F
服貿目錄下的問答集第三頁就有說明了。
03/22 02:01, 39F
→
03/22 02:02, , 40F
z球和魯蛇 每天上街 搞到天下大亂 股房全崩就是你的!
03/22 02:02, 40F
→
03/22 02:03, , 41F
大陸打房不手軟~不來台灣炒才怪
03/22 02:03, 41F
推
03/22 02:10, , 42F
穩過的
03/22 02:10, 42F
推
03/22 02:22, , 43F
一定過的,你台灣哪根蔥,不跟世界第二大經濟體簽貿易協定?
03/22 02:22, 43F
→
03/22 02:23, , 44F
過了主要問題是租金上漲.這很嚴重.
03/22 02:23, 44F
→
03/22 02:23, , 45F
雖然我不認為3年內會明顯中國小企業來開店.
03/22 02:23, 45F
→
03/22 02:23, , 46F
因為台灣開店的環境真的有點機巴毛太嚴酷.
03/22 02:23, 46F
→
03/22 02:23, , 47F
他來台灣賣吃的,不如窩在廣州上海賣比較好賺.
03/22 02:23, 47F
→
03/22 02:24, , 48F
台灣市場一堆惡性競爭大家利潤超低殺到見骨在賣.
03/22 02:24, 48F
→
03/22 02:25, , 49F
so...來了主要應該還是旅遊業,禮品等,和一些來居留的.
03/22 02:25, 49F
→
03/22 02:25, , 50F
但是問題在於,他們會租房子住,租店面用.
03/22 02:25, 50F
→
03/22 02:25, , 51F
...條文也是文字遊戲一堆 舉凡投資員工條件都是綁著跨國企業
03/22 02:25, 51F
→
03/22 02:25, , 52F
so...租金市場應該會受到波集上漲.
03/22 02:25, 52F
→
03/22 02:26, , 53F
例如一開始你看中國人來租房子,本來一萬五你租他兩萬.
03/22 02:26, 53F
→
03/22 02:26, , 54F
看著條件好像億來億去門檻很高 其實裏面幾條只要政府認可就
03/22 02:26, 54F
→
03/22 02:27, , 55F
結果又多了幾個中國人來租,四周的人比照也都租兩萬.
03/22 02:27, 55F
→
03/22 02:27, , 56F
沒多久這些兩萬就莫名其妙變成基本行情.
03/22 02:27, 56F
→
03/22 02:27, , 57F
而店面更慘...
03/22 02:27, 57F
→
03/22 02:27, , 58F
算 還真的認為政府會好好審核對岸? 更別說還有敵對政治疑慮
03/22 02:27, 58F
→
03/22 02:28, , 59F
而置於這種租金拉高後,是否會帶動更多人哄抬房地價.
03/22 02:28, 59F
→
03/22 02:28, , 60F
就要看台灣有多不一樣了.
03/22 02:28, 60F
→
03/22 02:29, , 61F
噗 原來有人唱空服貿不過房產就倒 台灣房地產還真有定存價值
03/22 02:29, 61F
→
03/22 02:31, , 62F
別怕啊 不是說跌了就立刻有人接? 怎麼 搞的好像大陸不來就撐
03/22 02:31, 62F
→
03/22 02:32, , 63F
不下去了 這裡一堆投資專家逢低掃貨應該笑都來不及了才對吧~
03/22 02:32, 63F
推
03/22 09:15, , 64F
反正現在買不起漲起來更多人買不起 說不定版上中咖就被洗
03/22 09:15, 64F
→
03/22 09:56, , 65F
服貿中國人居留的人數與期間遠比現在的限制寬鬆許多，
03/22 09:56, 65F
→
03/22 09:56, , 66F
形式上雖說不是移民，但實質上可以長期居留，
03/22 09:56, 66F
→
03/22 09:57, , 67F
我是中國人，沒錢去歐美，也要想辦法來台灣
03/22 09:57, 67F
→
03/22 09:58, , 68F
生活的環境、自由度、文化刺激、人民素質遠比大陸好上許多
03/22 09:58, 68F
→
03/22 09:59, , 69F
政府的說帖只會騙一些外行的，騙你說這不是移民
03/22 09:59, 69F
→
03/22 09:59, , 70F
但真正的關鍵沒有說清楚講明白
03/22 09:59, 70F
→
03/22 10:01, , 71F
中國的有錢人有多麼急著想要逃離祖國，
03/22 10:01, 71F
→
03/22 10:01, , 72F
看看中國人每年向外移民的人數就可以知道
03/22 10:01, 72F
推
03/22 10:08, , 73F
香港充滿了大陸人 滿到快爆了
03/22 10:08, 73F
→
03/22 10:09, , 74F
千萬不要從香港帶三罐奶粉回深圳
03/22 10:09, 74F
→
03/22 10:09, , 75F
會被抓去關半年
03/22 10:09, 75F
推
03/22 10:23, , 76F
看看香港就知道了。
03/22 10:23, 76F
→
03/22 10:33, , 77F
服冒會開放陸幹長期居留，不是移民但也差不多了。
03/22 10:33, 77F
→
03/22 10:37, , 78F
每次三年但可無限展延， 符合條件連配偶子女都能來
03/22 10:37, 78F
→
03/22 10:38, , 79F
對啦不是移民，但全家來了還有差嗎？
03/22 10:38, 79F
→
03/22 10:39, , 80F
搞不好哪天你我習慣時，就開放n年以上居留的移民了
03/22 10:39, 80F
→
03/22 10:41, , 81F
短期影響是商辦店面租售和租屋市場，但遲早影響住宅。
03/22 10:41, 81F
→
03/22 10:42, , 82F
華人就是愛買房，陸幹若全家來長期居留，多少會出手
03/22 10:42, 82F
→
03/22 10:44, , 83F
政府是溫水煮青蛙，別傻傻被騙，以為不是移民就沒差。
03/22 10:44, 83F
→
03/22 10:45, , 84F
台灣也許吸引不了財團首腦，那種會去美國。
03/22 10:45, 84F
→
03/22 10:46, , 85F
但是中高階陸幹財力去不了美國的，台灣環境仍有吸引力
03/22 10:46, 85F
推
03/22 11:14, , 86F
樓上的論點每次三年但可無限展延確定是正確的觀點嗎??
03/22 11:14, 86F
→
03/22 11:15, , 87F
不過我還真得推一下ceca講的
03/22 11:15, 87F
推
03/22 11:51, , 88F
把飛彈撤離再談服貿比較恰當，想成為香港！你是外資願意
03/22 11:51, 88F
→
03/22 11:51, , 89F
投資被飛彈對準的地方嗎？
03/22 11:51, 89F
→
03/22 11:51, , 90F
初次三年，可無限展延，google一下就可看到
03/22 11:51, 90F
推
03/22 11:59, , 91F
別傻了，上個月剛成交一個中國客戶。
03/22 11:59, 91F
→
03/22 12:43, , 92F
看起來是一定會過的 擋也只能擋一時
03/22 12:43, 92F
→
03/22 13:17, , 93F
阻檔失敗也是有意義的。會影響後續政治談判的腳步
03/22 13:17, 93F
→
03/22 13:18, , 94F
希望不論成敗，把意志好好的呈現出來。
03/22 13:18, 94F
推
03/22 14:15, , 95F
看看香港
03/22 14:15, 95F
‣ 更多 roberthu 的文章
文章代碼(AID): #1JB38LR_ (home-sale)