Re: [問題] 服貿過了之後 房價會漲多少???????

看板home-sale作者 (重生)時間10年前 (2014/03/15 21:11), 編輯推噓16(18推 2噓 80→)
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最近忙的事情告一段落 因為這件事,所以常和一個70歲的資深且低調的建商老闆泡茶聊天 聽他講,現在台北市的建地真的很難取得 之前都更還能做,文林苑事件後,只能作假都更真合建, 也就是已經確定100%同意的才有利潤,不然根本划不來 另外他還提到陸資的事情 前一陣子一個老代書掮客,來兜售一個代書自己整合很久的案子 街廓裡有空地有透天也有四樓公寓 代書的講法是資金綁太久了手頭緊想讓給這個老闆 原本老闆看一看想說加個2000萬給這個代書把權利都買過來 後來看到透天的謄本,所有權人是某公司,他突然醒了 背後應該不單純,所以他找了人去查,原來這背後就是匪區資金 繞了幾個彎進來卡位,可能代書搞不定才想讓出來 建商老闆還在想要怎麼解決,就順便問了我這小朋友的意見 呵呵,大人的世界真複雜 他還說北市有幾棟辦公大樓就是被陸資買斷的 隨口說了幾棟,歹勢,都沒聽過所以記不起來 他估計不用等服貿過關,現在很多資金都已經在找標的卡位囉 尤其是商用不動產(聽到時心理的燈泡突然亮了一下,哈哈) ※ 引述《Canadian (lamberjack)》之銘言： : 標題: [問題] 服貿過了之後 房價會漲多少??????? : 時間: Sat Mar 15 20:32:35 2014 : : : 小弟有認識一些人 : : 據說大約這幾個月就會確定 服貿一定會過!! : : : 請問服貿過的話 : : 接下來台灣房價會漲多少??? : : : 到年底 : : 40%? : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) : ◆ From: 123.192.168.51 : 推 minhorn:shit,半個月前被日殺一間低總價一樓 03/15 20:34 : → minhorn:沒關係待會大同區那間公寓讓我回補 03/15 20:35 : 推 shhsu:王院長說緊事緩辦呢，立委又喜歡睡立院吵吵鬧鬧的，沒那麼容 03/15 20:37 : → shhsu:易吧.. 03/15 20:38 : 推 ptguitar:拿不要通過好了 03/15 20:41 : → Ruminative:當然是航空城噴到外太空囉，被當租界割給中國，中國就 03/15 20:43 : → Ruminative:在航空城建一個小中國，將全中國的品牌連鎖店，各地小 03/15 20:43 : → Ruminative:吃全搬來，全台的珊瑚土產店全開在那，陸客要回中國時 03/15 20:44 : → Ruminative:集中在航空城的禮品店採購，肥水不漏外人田。順便吃吃 03/15 20:45 : → Ruminative:全中國的知名小吃，北京全聚德、便宜坊、慶豐包子、山 03/15 20:46 : 推 riya:被zball噹過後，已經開始收斂，不再天天舉北市搶貨實例 03/15 20:46 : → Ruminative:西泡饃，重慶火鍋。陸客吃了開心了，說不定下次就到那 03/15 20:47 : → riya:墊墊吃就好，說出來就是喊盤，蒙蔽市況其實不佳的真相 03/15 20:47 : → Ruminative:到方旅遊，也算是幫中國自己國內的旅遊業宣傳。至於全 03/15 20:48 : → Ruminative:台從桃園進出的台灣旅台或來台旅遊的外國客，都可以在 03/15 20:48 : → Ruminative:航空城領略中國文化及全中國的小吃。以後說不定就會想 03/15 20:49 : → Ruminative:去中國旅遊。簡而言之，航空城根本是拿來給中國用的宣 03/15 20:49 : → Ruminative:傳看板。 03/15 20:49 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.14.44.214
推
03/15 21:32, , 1F
高雄上次就香港人和我搶舞蹈教室阿,幹.
03/15 21:32, 1F
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03/15 21:33, , 2F
港商盛至都多久以前就被報出來了 一堆中國好恐怖的還想
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不過還好他搶走了,這一年高雄商辦都沒漲..
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因禍得福...呵呵~~
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人家好恐怖會連一個商人能做的都做不到 吃素還是老虎阿
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不過 商辦有到籌碼被鎖死的地步嗎 有佈局是可以想像啦
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推
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你也買不起啊。亮什麼？
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03/15 21:58, , 8F
我買得起耶!想釣我公布財力?
03/15 21:58, 8F
推
03/15 22:00, , 9F
一整棟裡只要鎖幾個關鍵物件就夠了
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問題是在雙北商辦應該還是再供遠大於求的狀態下吧?
03/15 22:02, 10F
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03/15 22:04, , 11F
無論房價或租金都在上漲,為何還要認為供給大過需求?
03/15 22:04, 11F
推
03/15 22:19, , 12F
整個雙北市區都是供不應求吧 價格才會一直上
03/15 22:19, 12F
推
03/15 22:26, , 13F
問題一堆人都說租金跟房價都漲不起來
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03/15 22:27, , 14F
我想他們都用自己的眼界看世界
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03/15 22:28, , 15F
租金上漲喔?看來我對空置率的認識有誤?還是A級產品差異?
03/15 22:28, 15F
推
03/15 22:28, , 16F
他們看到得就像我看到整個台灣到處都在漲是一樣的.
03/15 22:28, 16F
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03/15 22:38, , 17F
空置率？如果租金降到一元還會空置嗎？
03/15 22:38, 17F
推
03/15 22:41, , 18F
1元?我加碼10元租你100坪辦公室..我值接跟你簽20年.
03/15 22:41, 18F
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03/15 22:41, , 19F
這樣我就不用煩惱還要去買教室的問題了..XD
03/15 22:41, 19F
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03/15 22:44, , 20F
我只知道新莊林董蓋的大樓那租金夠低了 還是租不完阿
03/15 22:44, 20F
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03/15 22:47, , 21F
林董事指隆山林那個?思源路那個??幾十年那個?
03/15 22:47, 21F
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03/15 22:52, , 22F
這麼熟可以幫忙鍵盤分析一下嘛 增進知識 感激不盡
03/15 22:52, 22F
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03/15 22:55, , 23F
你轉告林董ceca租了,他會租20年
03/15 22:55, 23F
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03/15 22:59, , 24F
如果有200坪,我願意加碼25塊租20年,每年隨通膨條漲1%
03/15 22:59, 24F
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03/15 23:01, , 25F
我一次把20年租金付清給你.
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03/15 23:03, , 26F
我想36元應該不到可以出租的標準喔 雖然免付管理費
03/15 23:03, 26F
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03/15 23:04, , 27F
請介紹林董和ceca認識,我相信ceca願意付管理費
03/15 23:04, 27F
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03/15 23:05, , 28F
大樓屋齡幾年賣最有價值阿???
03/15 23:05, 28F
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03/15 23:09, , 29F
5000年,當古蹟賣
03/15 23:09, 29F
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03/15 23:09, , 30F
Q_Q認真發問不要欺負我
03/15 23:09, 30F
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03/15 23:10, , 31F
只要房價會漲放越久越值錢啊!所以我是認真的
03/15 23:10, 31F
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03/15 23:12, , 32F
越新折舊越兇..XD..所以...恩
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03/15 23:12, , 33F
又不是車子
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03/15 23:13, , 34F
我記得,如果土地都不漲,新屋折舊逼近2%,中古屋1%.
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可是問題在於土地一值漲,外家建築成本一值漲.
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所以成長遠大於折舊..
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好啦!認真回答你啦 估價的學理上建築物折舊額估計方法分為觀察法與耐用年數法 一般是用耐用年數法 通常折舊率是2-3% 另外會計學和估價學的計算方式不同,自己挑喜歡用的用吧
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03/15 23:15, , 37F
無緣面見林董 最多只有和李前民代同飯局過而已
03/15 23:15, 37F
※ 編輯: playhome 來自: 219.85.2.153 (03/15 23:19)
還有 26 則推文
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03/15 23:41, , 64F
我當然希望原PO是真的覺得會漲阿 不是在炒作倒貨
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你不在市場上,倒貨進貨都與你無關
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虧我想了一個這麼好這麼有說服力的PO文點子 唉
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又是個新同學 一來就挑PLAY大 真逗趣...
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但我一點都沒想說服人,我只是單純分享所見所聞
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TOKII也可以戰戰南霸天C咖阿 XD
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我這個人就是真誠又直接 如果原PO覺得現在好賺 應該也會覺得
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這個點子超有效的
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錢沒有好賺的,如果這是你來房版的目的,你現在可以走了
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我這個人覺得哪檔股票會賺 我一定直接買進秀出成交記錄
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告訴大家老子玩真的y
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推
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(上次虎爛說有7位數的水桶好像剛進去........
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03/15 23:45, , 76F
你們慢慢玩吧不陪啦
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03/15 23:46, , 77F
supa都不知道我用心良苦呢
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我只知道先前有各畫虎爛的被水桶很辛苦
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03/15 23:47, , 79F
我一點都沒有懷疑原PO沒實力呢
03/15 23:47, 79F
推
03/15 23:49, , 80F
我不懂的是 原PO又有超強實力又看好房市 為什麼我只是"建議"
03/15 23:49, 80F
我實力薄弱,板上比我有實力的多了 請不要給我戴帽子 我只是分享所見所聞以及心得感想 並不需要昭示身家吧!? 你懷疑也罷相信也罷,都是成年人(應該是吧?)要自己做的判斷
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03/15 23:50, , 81F
貼個成交記錄 就要被炮成這樣 真是百思不得其解
03/15 23:50, 81F
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03/15 23:51, , 82F
我從頭到尾都沒有自打嘴巴阿 自打嘴巴的不是我阿
03/15 23:51, 82F
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03/15 23:51, , 83F
因.為.你.新.警.察.啊.
03/15 23:51, 83F
※ 編輯: playhome 來自: 219.85.2.153 (03/15 23:56)
推
03/15 23:53, , 84F
supa講話真的超有條理又有說服力的呢
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03/15 23:54, , 85F
好啦 希望我不是國王新衣故事裡面那個小孩 真的不玩啦掰
03/15 23:54, 85F
安徒生童話的迷人之處就是設立一個善的形象,讓讀者將自身投射到那個形象裏 作品有引人為善的表象 但大多數人看不清的是 其實每個人都是國王,每天都在自己建構的謊言中生活 為了要讓自己身心靈舒暢,每分每秒都在欺騙自己 包括安徒生本人,他的人生就是灰暗的,一點都不是作品上的陽光正面 而我現在也是,打了這幾句廢文,還欺騙自己有人看的懂,TMD ※ 編輯: playhome 來自: 219.85.2.153 (03/16 00:10)
推
03/16 01:39, , 86F
推 多數的人活在自己建築的世界阿 XDD
03/16 01:39, 86F
推
03/16 09:54, , 87F
陸資早進場，所以服貿跟房價上漲只是做夢的想法！
03/16 09:54, 87F
→
03/16 10:19, , 88F
夢有長有短，資金也有明有暗
03/16 10:19, 88F
推
03/16 11:08, , 89F
以電子業來說 陸資公司越來越多
03/16 11:08, 89F
→
03/16 11:09, , 90F
台勞便宜又好用
03/16 11:09, 90F
推
03/16 12:08, , 91F
雞排板凳就位!!
03/16 12:08, 91F
→
03/16 13:24, , 92F
QE之後，外資持續加碼，可能和陸資提早卡位有關。
03/16 13:24, 92F
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03/16 13:26, , 93F
如果是台資回流應該不太需要借用外資身份。
03/16 13:26, 93F
推
03/16 14:16, , 94F
商用不動產元年!!!
03/16 14:16, 94F
→
03/16 14:55, , 95F
今年是二年
03/16 14:55, 95F
推
03/16 17:25, , 96F
為何服貿跟房地產有關?
03/16 17:25, 96F
→
03/16 18:31, , 97F
遊戲業也是..陸資,台灣皮大陸骨的一堆...
03/16 18:31, 97F
推
03/16 20:25, , 98F
不是連戶政系統都是陸資有參與了嗎
03/16 20:25, 98F
噓
03/20 22:02, , 99F
每天都在自己建構的謊言中生活 原po的自介真有趣啊 請
03/20 22:02, 99F
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03/20 22:03, , 100F
繼續做夢哦 我會拉板凳看好戲的
03/20 22:03, 100F
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