Re: [心得] 終於有了自己的小套房

看板home-sale作者 (生活簡單就是幸福)時間10年前 (2014/02/07 02:38), 編輯推噓85(85推 0噓 101→)
留言186則, 83人參與, 最新討論串5/11 (看更多)
感謝各種不同的聲音與指教 我知道在此版po購屋心得文不討喜 被酸或看衰大有人在 所以在此分外感謝給予祝福的人 我們沒有任何特殊目的 只是單純想分享買到房子的喜悅 當然如果已經走在購屋計劃路上的 只想跟你說你並不孤單：） 鼓勵買或唱空唱衰的人都不重要 購屋這件事有時候得心無旁鶩 500萬北市也找得到物件沒錯 但扣掉老舊.髒亂.複雜.有非自然身故 或格局怪.有特殊屋況&離捷運遠的 基本上是零集合 我設定的是總價4-500萬 實際使用要有10p以上 還要有獨立陽台曬衣服 24h管理&不用追垃圾車 板南線捷運慢慢走步行5-8分鐘內 屋齡25年內+可直接入住的屋況 正常格局採光通風好是基本的 沒有任何不吉利事情或任何結構問題 周遭生活機能要超強 至於爲什麼要板南線 純粹因為我的辦公室在東區那帶 加上個人觀點板南線最強大而已 最後成交的金額其實不到五百萬 是的其實我們買四百多萬而已 之後實價登錄查的到 四百多萬買到我以上設定的條件 全部符合而且有些比我想像的更好 除了原本就維持不錯的屋況 （前手也是自住，非投客） 屋主還留下了洗衣機冷氣書桌床架 等一些仍可使用的家具家電 讓我們省了一筆可觀裝潢費 24h管理+電梯磁卡管制很令人安心 如果板上有土城人 就會知道土城站中央路二段那裡 生活機能真的超級無敵好！！ 以四百多萬的價格 買到使用10坪多的空間 和他所有附加條件 已是我看屋三個多月來最棒的一間了 所以決定得非常快XD 然後 分享一下貸款 目前送件的結果可貸到300萬沒問題 當然名下得沒有房地產 無不良信用記錄之類的 本利攤一個月也只要一萬多塊… 以兩人薪水來攤不太會影響生活品質 好吧就算房價跌or被大家說的套牢 我們一個月繳一萬多繳到還完不賣 也沒什麼虧損問題～房子還是自己的 小孩小學前和大人睡應該還好 我小時候也是這樣的… 等要換大屋這間租掉去租外面 負擔說真的也差不多頂多多幾千塊 但我們就是永遠有一間房子 很開心也很安心 Ps.當然最好狀況是賣掉換進北市 前提是這幾年我們要很拼囉！ 最後一提 我現在是極普通平凡的上班族一枚 週休二日月領3萬多塊薪水… 大概就1萬孝親1萬貸款1萬生活費這樣 還是未婚夫賺比較多 我能幫忙勤儉持家 但未來能否住回北市看他了～（茶） 那麼有勇氣出來分享購屋文幹嘛 只是想鼓勵跟我們一樣平凡的鄉民 兩個人存好頭期衡量好還款能力後 買下第一間房是很快樂的事 我們是認清存錢速度追不上房價增值 所以才設定第一間買套房的 不然等存到自以為應該可以買2-3房時 那時的房價可能還是只能買小套XD 我承認這一切真的很恐怖… 但還是要勇敢面對認清現實就是了。 土城站附近未來會蓋大型醫院 還有另一支萬大線接過來變雙捷運 雖然都不知道確切完工日 但好過完全沒話題的區域 我自己是覺得增值可期 不增值也沒關係至少住得安心開心 當不用煩惱賺與賠的自住客最快樂了～！（飛走） ※ 引述《newsswen (新鮮人)》之銘言： : 簡直完蛋 : 1、地點錯誤 : 新北市尤其外環車站，出了捷運500m根本不能買，500m是銀行法定認證的距離上限，超過都算你沒捷運，不是你說有就有，步行7分一定爆的，步行3～5分才行 : 2、產品錯誤 : 一房一廳或套房，現在台北市破舊市中心或北市外圍都還買的起，幹嘛買土城？接著換屋要賣給誰？這裡真的可以講跳針老梗少子化了，在土城買二三房老公寓A+，買中古電梯套房B-- : 3、沒題材 : 沒題材沒建設、沒資金靠、沒財團挺 : 唉，怎麼會關鍵字全部聽錯，版上那麼多know how和眉角技巧，電視上田大權、帥過頭每天胡說八道，結果重要的都沒學，只學到「我家不一樣」「買了就對了」「井噴」… : 買貴2%又擔仲介5%，要漲10%才有賺，趕快趁現在土城熱，一坪加2萬貼591吧 : ※ 引述《iammakiyo (hope)》之銘言： : : 看了這篇文章 : : 只有幾個心得如下 : : 1.新成家需求造成的買氣 : : 2.井噴 我家不一樣(堅信三五年後必然會漲) : : 3.台北市有強大支撐(未來想換屋進北市) : : 4.實價登錄是地板價 : : 5.500萬其實可以買到北市大同萬華中山區近捷運中古小套房 : : 6.恭喜入住新厝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.230.93.72
推
02/07 03:09, , 1F
房屋版就是缺少這種心得文 謝謝您(沾沾喜氣啊)
02/07 03:09, 1F
推
02/07 03:10, , 2F
恭喜
02/07 03:10, 2F
推
02/07 03:37, , 3F
恭喜
02/07 03:37, 3F
推
02/07 04:06, , 4F
感謝分享
02/07 04:06, 4F
推
02/07 04:57, , 5F
之後換房出租也合 感謝分享 投資賺錢文中的清流
02/07 04:57, 5F
推
02/07 05:21, , 6F
為什麼要說唱衰呀，發言的人其實不是講給你們聽的。
02/07 05:21, 6F
推
02/07 05:24, , 7F
"存錢速度追不上房價增值"這點倒是很有參考價值
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02/07 05:24, , 8F
跟當年的風氣很像 所以人人都衝了
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推
02/07 05:39, , 9F
恭喜恭喜
02/07 05:39, 9F
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02/07 06:55, , 10F
購屋文在此板不會不討喜阿! 你真的想太多了...
02/07 06:55, 10F
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02/07 06:57, , 11F
你爬爬文就知道 購屋心得文 在這板還是得到很多推文祝福
02/07 06:57, 11F
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02/07 07:00, , 12F
我覺得 低總價+工作機能強 相對還是很抗跌
02/07 07:00, 12F
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02/07 07:02, , 13F
現在生活大不易 有個地方可窩身 可以到達許多工作機會
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02/07 07:03, , 14F
至少符合自己需求 相對也符合某些受薪族群的需求
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02/07 07:05, , 15F
但每個人的生活背景是不同的 所以看法角度可能差距很大
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02/07 07:06, , 16F
你看到很多優點 但對某些人來說 可以嫌到不行
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02/07 07:07, , 17F
不過有種po文 就要有接受正面反面意見的勇氣~
02/07 07:07, 17F
推
02/07 07:13, , 18F
Gj
02/07 07:13, 18F
推
02/07 07:27, , 19F
恭喜你！看到有人分享真棒！
02/07 07:27, 19F
推
02/07 07:50, , 20F
恭喜。你的選擇跟我準新家雷同XD
02/07 07:50, 20F
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02/07 07:55, , 21F
請問是270巷嗎??
02/07 07:55, 21F
→
02/07 08:02, , 22F
不管多空方, 應該蠻多人都是給予祝福的才是, 恭喜恭喜~
02/07 08:02, 22F
推
02/07 08:24, , 23F
恭喜原po ^^
02/07 08:24, 23F
推
02/07 08:25, , 24F
恭喜你!! 買到喜歡的房子&找到喜歡的伴侶最重要!!
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推
02/07 08:27, , 25F
恭喜恭喜，別管酸言酸語啦！
02/07 08:27, 25F
推
02/07 08:37, , 26F
別再理會酸言酸語了 本版只會用自以為投資的角度看自住
02/07 08:37, 26F
推
02/07 08:39, , 27F
恭喜恭喜, 希望以後能在裝潢板看到您的心得喔~~~~
02/07 08:39, 27F
推
02/07 08:45, , 28F
本版一堆仲介, 當然是希望看到成交文
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不過成交這種事就是要看實力的, 基本上你這次購買沒有什麼
02/07 08:45, 29F
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02/07 08:46, , 30F
大問題, 畢竟在能力以內, 也是可以負擔的起的房價
02/07 08:46, 30F
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最大的問題就是, 10p 套房應該是一臥一廳一浴吧
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推
02/07 08:46, , 32F
我不是仲介，我想看成交文
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02/07 08:47, , 33F
這個型式二個人住很擠, 過幾年很快的就會發現生活空間
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02/07 08:48, , 34F
壓力太大, 而且你們還沒有小孩, 未來是一定要換房的
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除非不生啦.
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推
02/07 08:51, , 36F
祝好運！
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02/07 08:51, , 37F
我當年就是沒有聽我老爸的話直衝四房, 所以現在要換房 XD
02/07 08:51, 37F
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02/07 08:51, , 38F
換了又買不起了.... 只好租房住....
02/07 08:51, 38F
推
02/07 08:59, , 39F
10P兩人住很OK啦 加1個娃娃國小前都還好~我也是買小屋
02/07 08:59, 39F
還有 107 則推文
推
02/07 11:44, , 147F
恭喜! 我最近買房也是被朋友酸 自己喜歡又負擔的起就好
02/07 11:44, 147F
推
02/07 12:14, , 148F
恭喜 有小孩先擠一下也無妨啦 太大的房子稅費及管理費也高
02/07 12:14, 148F
→
02/07 12:16, , 149F
辛苦的時候 想想父母輩當年如何含辛茹苦 這就是人生呀~
02/07 12:16, 149F
推
02/07 12:28, , 150F
原po加油 同為平凡上班族 但求心安 一步一腳印的向前
02/07 12:28, 150F
推
02/07 13:01, , 151F
恭喜
02/07 13:01, 151F
推
02/07 13:03, , 152F
那麼多人恭喜，怎麼會不討喜？
02/07 13:03, 152F
推
02/07 13:05, , 153F
恭喜
02/07 13:05, 153F
推
02/07 13:47, , 154F
恭喜
02/07 13:47, 154F
推
02/07 14:04, , 155F
恭喜，我自己當年東挑西揀，結果越看越偏遠...
02/07 14:04, 155F
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02/07 14:05, , 156F
三個月就買房沒有不好，買房要下很大的決心。
02/07 14:05, 156F
推
02/07 14:07, , 157F
恭喜阿~
02/07 14:07, 157F
→
02/07 14:08, , 158F
買不買房子就像「父子騎驢」，不管做什麼決定都會被批評
02/07 14:08, 158F
→
02/07 14:09, , 159F
別人說什麼聽聽就好，不用太在意，你清楚自己要什麼就好
02/07 14:09, 159F
推
02/07 14:34, , 160F
恭喜...買屋後的感覺很令人讚許 ^^
02/07 14:34, 160F
推
02/07 15:14, , 161F
我知道是哪裡, 台北親家, 我之前也買那裏, 推生活機能強大
02/07 15:14, 161F
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02/07 15:28, , 162F
恭喜恭喜
02/07 15:28, 162F
推
02/07 16:22, , 163F
反正已經買了，就別再看別人的評論，會比較快樂
02/07 16:22, 163F
推
02/07 16:56, , 164F
恭喜！買第一間大同區公寓時，被來看的親戚嫌得要死，
02/07 16:56, 164F
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02/07 16:57, , 165F
現在漲了快1倍，現在通通閉上嘴巴了。
02/07 16:57, 165F
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02/07 18:18, , 166F
買就對了! 買就對了! 買就對了! 買就對了! 買就對了!
02/07 18:18, 166F
推
02/07 19:31, , 167F
樓上 重慶北路三段 正路邊公寓能買嗎 價位好誘人
02/07 19:31, 167F
推
02/07 20:09, , 168F
同為平凡的上班族,跟妳說恭喜~
02/07 20:09, 168F
推
02/07 21:34, , 169F
請問 為何要以住進台北市為目標 ? 很潮嗎?
02/07 21:34, 169F
→
02/07 23:04, , 170F
純粹因為我從小就住在台北市，希望有能力之後可以搬回來
02/07 23:04, 170F
→
02/07 23:26, , 171F
回台北市不難 要買台北市套房不難阿...
02/07 23:26, 171F
→
02/07 23:27, , 172F
只是你想不想要 那樣的居住環境和居住品質吧
02/07 23:27, 172F
推
02/07 23:57, , 173F
恭喜!!
02/07 23:57, 173F
推
02/08 02:04, , 174F
我覺得原PO很棒的一點，是很了解自己的狀況跟需求
02/08 02:04, 174F
→
02/08 02:04, , 175F
恭喜你買房了
02/08 02:04, 175F
推
02/08 06:43, , 176F
恭喜
02/08 06:43, 176F
推
02/08 10:28, , 177F
再幫你推一下
02/08 10:28, 177F
推
02/08 12:36, , 178F
板南線的確很強大 買房買在這延線也對 但如果我是你會去
02/08 12:36, 178F
推
02/08 12:38, , 179F
買東湖 一來只貴一些 二來居民素質 三離東區更近
02/08 12:38, 179F
→
02/08 12:39, , 180F
再說你一個年輕人注意離醫院近的房子做什麼？
02/08 12:39, 180F
→
02/08 22:23, , 181F
東湖其實也沒好到哪 若搭捷運 一條捷運能到的 比 轉線人
02/08 22:23, 181F
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02/08 22:24, , 182F
擠人好太多 況且上下班時間 文湖線那種小車廂塞人!!!
02/08 22:24, 182F
→
02/08 22:25, , 183F
根本崩潰!
02/08 22:25, 183F
推
02/09 20:48, , 184F
推~
02/09 20:48, 184F
推
02/10 01:51, , 185F
恭喜買到心中理想的房子！
02/10 01:51, 185F
推
02/12 22:04, , 186F
推推 恭喜!
02/12 22:04, 186F
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