[賣屋]楊梅交流道500公尺內華廈一樓含車位

看板home-sale作者 (olc.tw)時間10年前 (2014/02/05 00:45), 編輯推噓20(21推 1噓 21→)
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1、 房屋地點： 桃園縣楊梅市三元街164 ~ 184號 陽光大道 面中庭一樓 2、 房屋屋齡： 19 年 ( 84年9月至今 ) 3、 房屋類型: 電梯華廈 4、 所在樓層: (總樓層 8 / 標的物樓層 1) 5、 房屋坪數:權狀坪數 主建物坪數 24.11 附屬建物坪數 2.57 -> 目前手邊看到的是舊版權狀，公設跟車位部份只有持分數字而沒有細節，待所有權人申 請更換權狀之後再提供 6、 房屋格局: 3 房 2 廳 7、 房屋座向: 座東南朝西北 8、 屋前巷(路)寬： 10米 9、 房屋開價： 498 萬 10、 有無陽台：後陽台、前中庭 11、 有無停車位： 有,坡道機械 12、 交通： # 離楊梅交流道入口不超過 500 公尺(道路距離，不是只有直線) 13、 銷售來源:代理人,純代 PO 沒有收取任何費用 15、 照片連結：無 16、 聯絡資訊： 請站內信先聯絡，仲介勿擾 桃園縣楊梅市三元街164 ~ 184號 是 陽光大道 社區，要賣的這間是面中庭的 1 樓，含一 個坡道下機械車位，用 google 地圖找 24.910361,121.168689 就可以看社區的外觀，目 前還沒有屋況的照片。 屋主是第一手，買來之後沒有住過幾次，中間有租出去不到 5 年的時間，其他時間大部分 都空著，主要是因為屋主並沒有住在桃園，加上工作忙又不是非常缺錢，直到農曆年碰面 的時候聊到，所以我幫忙將已知的資料放上來，有興趣的朋友就站內信詳談。沒打算請仲 介處理，所以麻煩仲介不要打擾。 買在這兒純粹為了楊梅交流道而已，五楊目前只能在中壢轉接道切北上，據說兩年內會開 闢楊梅端入口匝道，屆時應該會更方便。 相關新聞： http://www.ettoday.net/news/20130429/199023.htm 地圖上量道路距離，跟楊梅交流道北上入口不會超過 500 公尺，附近有瑞梅國小、陽光國 中，愛買楊梅店也在附近，交流道另一邊有天成醫院。離楊梅火車站 3.5 公里，附近的楊 梅交流道公車站牌可以搭 5300 中壢-新竹 跟 9002 往返台北的公車。因為離鐵軌跟大馬 路都有些距離，所以是個鬧中取靜的地方。 房子後面還有一小塊約 3~5 坪空間可以運用，實際大小還沒量過，後面有機會再補充 我基本上只是代 PO 、代回，過濾掉仲介的資訊之後才會將聯絡資訊轉給屋主。基本上一 些問題都能夠幫忙找到答案，只是屋主並不是相當積極要賣，所以回應的速度有可能沒那 麼快。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.69.90.100 ※ 編輯: olctw 來自: 203.69.90.100 (02/05 00:49)
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02/05 00:59, , 1F
這價錢台北市連套房都買不起
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02/05 01:00, , 2F
所以不錯
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推
02/05 04:07, , 3F
沒有不錯呀，超貴
02/05 04:07, 3F
推
02/05 04:10, , 4F
這就是上一代的高速公路概念宅，一套19年
02/05 04:10, 4F
推
02/05 04:17, , 5F
當時賣點也是高速公路很近，然後台汽客運當時台北=楊梅
02/05 04:17, 5F
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02/05 04:18, , 6F
20分鐘一班，當時還是直達，不像現在9002這種慘況
02/05 04:18, 6F
推
02/05 04:25, , 7F
19年過去了，五楊來了....又有一批資金進來了。
02/05 04:25, 7F
推
02/05 04:29, , 8F
楊梅現在又一堆500萬有找的新建案囉
02/05 04:29, 8F
500萬有找的新建案是？網路找到的好像很少有這種價格，願聞其詳 :) https://www.house123.com.tw/construction/?city=桃園縣&district=楊梅市 這個清單看到的 15 個新建案看起來開價都不低，只是不清楚實際成交價格如何。 ※ 編輯: olctw 來自: 203.69.90.100 (02/05 04:56)
推
02/05 05:19, , 9F
楊梅建商又不愛上網。
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推
02/05 05:23, , 10F
人型立牌 壁面廣告 接待中心蓋一蓋 夾報 家戶塞傳單
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02/05 05:23, , 11F
不是衝康你朋友，只是這個開498....抓交替也別開天價
02/05 05:23, 11F
所以你覺得合理價位為何？房子加上公設的坪數應該接近 30 ，一樓的房子加上帶有車位 ，我看過實價登錄的資料，覺得這個開價應該還好？ @kutkin, 我只是覺得你一直在迴避問題吧，就好像去了便利商店在抗議他們的價格比大賣 場貴一樣，當便利商店回應說因為他們賣的是便利時，你就回了個腦補、沒人會買的答案 ，這樣子大概沒人想要跟你繼續討論了。事實勝於雄辯，一般一樓的價格都會高於四樓， 有車位的房子也不太可能賣得跟沒車位的房子一樣，有人要提出一些反證嗎？ ※ 編輯: olctw 來自: 203.69.90.100 (02/05 06:17)
推
02/05 06:45, , 12F
楊梅三百萬左右的房子一拖拉庫
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02/05 06:47, , 13F
一樓的房子沒有店效除非有額外使用的土地不然能幹嘛
02/05 06:47, 13F
推
02/05 08:24, , 14F
一樓除非有店面或約定使用公設不然沒人愛
02/05 08:24, 14F
推
02/05 08:52, , 15F
什麼叫做楊梅建商不愛上網？不然哪裡建商愛上網報一下好嗎
02/05 08:52, 15F
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02/05 08:53, , 16F
你以為雙北的比較愛上網？ 無知
02/05 08:53, 16F
推
02/05 11:28, , 17F
華廈的一樓不見得都是優點 再說你說他高於四樓
02/05 11:28, 17F
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02/05 11:28, , 18F
現在跳針跳到便利商店
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02/05 11:29, , 19F
雙北的建商 規模較大 當然不是楊梅這邊能比
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02/05 11:31, , 20F
有車位的物件 成家價也貼給你看了
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02/05 11:32, , 21F
交
02/05 11:32, 21F
推
02/05 12:50, , 22F
超貴
02/05 12:50, 22F
推
02/05 13:55, , 23F
面中庭一樓 不能開店啊 天價
02/05 13:55, 23F
推
02/05 14:21, , 24F
沒店面價值不知1F有何優點
02/05 14:21, 24F
推
02/05 14:59, , 25F
1F適合老人阿 不用爬樓梯 老公寓低樓層好
02/05 14:59, 25F
網路有很多討論，也各有立場 http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3507886 我只是好奇，有哪些例子是一樓賣得跟四樓一樣價格的？即使是面對中庭，一樓還是有進 出方便的優勢，所以會有些事務所、辦公室願意使用，甚至補習班也有開在面對中庭一樓 的例子，相信商業應用價值還是會有差異吧。 ※ 編輯: olctw 來自: 203.69.90.100 (02/05 15:28)
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02/05 15:24, , 26F
一樓跟四樓比就是華人都討厭四這個字
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02/05 15:56, , 27F
縱使有一萬人嫌棄，只要一人喜歡並願意掏錢就能成交
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02/05 15:57, , 28F
房子只能賣給一個人，所以根本不用管閒言閒語
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推
02/05 16:29, , 29F
那麼，換我問原PO一個問題了。
02/05 16:29, 29F
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02/05 16:29, , 30F
你認為這個物件有什麼條件比附近的4F多? 然後值多少?
02/05 16:29, 30F
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02/05 16:30, , 31F
商業應用? 我可以跟你說，那邊沒有商業應用的可能性。
02/05 16:30, 31F
獨立的出入口、前後陽台、不需要爬樓梯或電梯，好像差異還蠻大的 我有朋友住在龍潭，每天往返台北上班，我覺得楊梅的房子就很適合他；至於商業應用， 靠近學區就方便補教業者使用，業務經常往返台北新竹的公司也適合，好像沒有那麼糟吧 ？ 不知道楊梅這個地方是哪裡得罪你了？ ※ 編輯: olctw 來自: 203.69.90.100 (02/05 21:13)
推
02/05 21:14, , 32F
一坪最多五萬
02/05 21:14, 32F
這樣子吧，你買下這個社區任意一個一樓房子，我用一坪五萬跟你買？ 30 坪的房子就是 150 萬，我還蠻想試試的 ;) ※ 編輯: olctw 來自: 203.69.90.100 (02/05 21:16)
噓
02/05 22:32, , 33F
超過10年的大1F,2F不要買 特殊癖好礙他人糞便者除外
02/05 22:32, 33F
推
02/06 06:13, , 34F
請問先生你到底有沒有去看過現場....
02/06 06:13, 34F
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02/06 06:13, , 35F
你還在講補教業....那邊根本沒有補習班呀
02/06 06:13, 35F
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02/06 06:14, , 36F
要開也是在新農街開 我楊梅比你還熟。不要給我扣帽
02/06 06:14, 36F
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02/06 08:45, , 37F
02/06 08:45, 37F
感謝提供，原來 土+建 是找不到含有車位的資料，學習了 :) 楊梅市三元街151號 有個 私立政華文理美語短期補習班 ，提供參考 ※ 編輯: olctw 來自: 203.69.90.100 (02/06 09:06)
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02/06 09:15, , 38F
請先道歉
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02/06 09:15, , 39F
"提出看似造假的資料來證明自己的言論"
02/06 09:15, 39F
我道歉 :) ※ 編輯: olctw 來自: 122.121.98.22 (02/06 10:04)
推
02/07 15:58, , 40F
我每天下班都會走這條小路回家，我買在附近而已
02/07 15:58, 40F
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02/07 15:59, , 41F
坪數+屋齡差不多，去年五楊通車沒多久買310，還覺得貴了
02/07 15:59, 41F
推
02/07 16:08, , 42F
可能這一年不知道發生什麼事情
02/07 16:08, 42F
推
02/08 13:15, , 43F
五楊通車不是一場騙局嗎??根本沒楊梅出口是在湖口
02/08 13:15, 43F
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