[問題] 你相信實價登錄嗎

看板home-sale作者 (終將過去)時間10年前 (2014/01/19 22:03), 編輯推噓15(16推 1噓 24→)
留言41則, 22人參與, 最新討論串1/1
請問各位大大相信實價登錄嗎? 有沒有可能實際成交比實價登錄還少 是代書跟建商自己往上加登錄的呢? 想聽聽各方的意見 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.47.181.193
推
01/19 22:05, , 1F
一看就知你是買方 XD 沒有啦 實價登錄 前8~10%高價沒揭露
01/19 22:05, 1F
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01/19 22:05, , 2F
應該說，要等蠻久，才會揭露，去年中的，還好幾筆高的沒揭露
01/19 22:05, 2F
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01/19 22:06, , 3F
實價登錄不是都報低?....
01/19 22:06, 3F
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01/19 22:06, , 4F
然後低的，對民眾說也不揭露，但親友交易超低價幾乎都揭露了
01/19 22:06, 4F
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01/19 22:07, , 5F
不過幹啥不相信...至少也是有實際成交的資料記錄..
01/19 22:07, 5F
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01/19 22:08, , 6F
至於同樣的價格買不到是另一回事
01/19 22:08, 6F
推
01/19 22:38, , 7F
登錄不實要吃官司和罰款的
01/19 22:38, 7F
推
01/19 22:49, , 8F
看實際移轉記錄別看那個有點失真了應該???
01/19 22:49, 8F
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01/19 23:09, , 9F
只要實價科稅，我就信
01/19 23:09, 9F
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01/19 23:16, , 10F
同意啊 沒實價課稅持有稅前 讓人老實登記價格的誘因跟風險並
01/19 23:16, 10F
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01/19 23:16, , 11F
不高...一堆假登錄假買賣很難完全斷絕~
01/19 23:16, 11F
推
01/19 23:19, , 12F
誰假登錄 登錄高 屋主不爽 登錄低買方不爽
01/19 23:19, 12F
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01/19 23:22, , 13F
現在這樣投客、建商自已左手賣右手，然後就可以炒高了。
01/19 23:22, 13F
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01/19 23:24, , 14F
政府要真的有心只要科實價下去，他們要炒隨便他們，反正
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01/19 23:24, , 15F
他們願意為國家多付出稅收我也沒什麼好說的
01/19 23:24, 15F
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01/19 23:25, , 16F
台灣的房市主管機關真的是有夠落後，股市這樣做早關了
01/19 23:25, 16F
推
01/19 23:33, , 17F
沒實價課稅，想報多高就報多高
01/19 23:33, 17F
推
01/20 00:26, , 18F
實價登錄也不過是別人的買賣，不代表你一定要這樣買
01/20 00:26, 18F
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01/20 00:29, , 19F
過去房價能夠有這麼大的談價漲幅空間一部也是因為房價不夠透
01/20 00:29, 19F
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01/20 00:31, , 20F
明化 結果現在這樣搞也只暫時治標不治本(課稅依據就假不了)
01/20 00:31, 20F
噓
01/20 00:55, , 21F
前8~10%高價沒揭露？ 就遇過登錄價是同棟層平均2倍也登出
01/20 00:55, 21F
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01/20 00:58, , 22F
會口誤 前8~10%高價沒揭露多半是投客或賣方?
01/20 00:58, 22F
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01/20 01:02, , 23F
高價沒登錄的一堆 上街走走問問吧 Orz
01/20 01:02, 23F
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01/20 01:03, , 24F
有登錄沒揭露的
01/20 01:03, 24F
推
01/20 01:04, , 25F
我買賣的都登上去了.1毛不差
01/20 01:04, 25F
推
01/20 01:24, , 26F
相信實價登錄 比 仲介報價 真實多了 ~
01/20 01:24, 26F
推
01/20 01:42, , 27F
看樣子你是新手，你也買不起
01/20 01:42, 27F
推
01/20 01:47, , 28F
我買的物件都真實登錄 不過我都買便宜 聽說貴的不接露
01/20 01:47, 28F
推
01/20 01:48, , 29F
我也買便宜的，但隔壁已經漲到三十五了
01/20 01:48, 29F
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01/20 01:49, , 30F
你說該怎麼辦
01/20 01:49, 30F
推
01/20 03:35, , 31F
不會完全相信,會拿來參考
01/20 03:35, 31F
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01/20 09:06, , 32F
高價需要查證是否是拉價值的假成交，或其他因素。
01/20 09:06, 32F
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01/20 09:06, , 33F
所以會比較晚登錄。但還是會登錄。
01/20 09:06, 33F
推
01/20 10:07, , 34F
比仲介講的還準，大概就這樣
01/20 10:07, 34F
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01/20 10:08, , 35F
但是不是全部的交易都有刊出，所以就加減參考吧
01/20 10:08, 35F
推
01/20 10:31, , 36F
你拿出這個東西給仲介看 仲介會跳的話就代表他有準
01/20 10:31, 36F
推
01/20 10:37, , 37F
那你就去買仲介不會跳的物件囉 不過我相信你買不到
01/20 10:37, 37F
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01/20 14:55, , 38F
我家前年賣掉有登錄
01/20 14:55, 38F
推
01/20 19:51, , 39F
其實也不需要拿來參考 去年底去看下新莊一新建案 開價很
01/20 19:51, 39F
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01/20 19:51, , 40F
高 我們問代銷實價登錄這附近的價格沒這麼貴 代銷竟回答
01/20 19:51, 40F
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01/20 19:53, , 41F
那個不準啦 我們現在賣的就是這種價格 由此可見認真便輸
01/20 19:53, 41F
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