Re: [新聞] 張金鶚：房市不會爆炸　會慢慢消風

看板home-sale作者 (一個人的孤單與寂寞)時間10年前 (2014/01/04 15:33), 編輯推噓20(21推 1噓 67→)
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※ 引述《gracy100 (冷風)》之銘言： : 張金鶚這個人 : 你若是投資或自住 都不用去相信他 : 他講的話 一點都不重要 也沒什麼參考價值 : 他唱衰台北房價 每年都說跌 這麼多年來 有哪一次準過 : 從91年來 多少人相信他 暫緩買台北 結果台北房價跟本井噴 : 誤了多少人錯買時機點 : 另外 他也不是中央層級的內政部長 財政部長 或行政院長或央行總裁 : 他的言論 不重要 : 媒體有時候很奇怪 一堆老是預測錯誤的學者跟名嘴的話 : 就把它拿來當新聞題材 根本就是莫名其妙 : 就好像 求學階段時 : 成績差又常常掉車尾的的人 被老師請來談論如何考試第一名的方法一樣 網路隨便找的新聞 http://www.ettoday.net/news/20130927/275463.htm 內容節錄 監察院27日最新一期廉政專刊指出，台北市副市長張金鶚申報財產中，多本房地產相關著 作，總價額則是「無法估價」。他在台北市文山區有4筆土地與5筆建物，擁有2輛豐田汽 車，存款782萬元，有價證券3萬元，還有總價值約80萬元的黃金存摺，另有債權450萬元 ，特別註明是借給海外親人的購屋周轉金。 http://belongnews.pixnet.net/blog/post/30380513 -%e2%98%85%e5%bc%b5%e9%87%91%e9%b6%9a-%e6%9b%be%e6%98%af%e6%88%bf %e5%b8%82%e7%9f%ad%e7%b7%9a%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a2---%e7%a9%ba% e9%a0%ad%e7%b8%bd%e5%8f%b8%e4%bb%a4 此為縮網址http://ppt.cc/BxdZ 內容節錄 政大教授張金鶚在媒體上總給人與建商對立的形象，似乎總要人不要買房產。其實他也曾 是一位房地產投資客，不僅陸續投資過4間住宅、1間商辦，還買過REITs，且每筆投資都 有獲利，堪稱是房市常勝軍。 張金鶚最近出版了一本名為「張金鶚的房產七堂課」新書，除了一以貫之挑戰「有土斯有 財」、「高通膨或低利率，租房子不如買房子」、「買房子只需注意區位」等五大房地產 「神話」外，也首度透露自己也曾是一位房地產投資客。 --------------------------------------------------------------------------- 以上為分隔線 信者恆信 不信者恆不信 你信了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.167.61.64
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01/04 16:14, , 1F
...要貼這種新聞為何不看看另一篇? http://0rz.tw/4hF5b
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01/04 16:14, , 2F
三棟不動產多在1999年前就購買的 也沒像投資客一直轉手買賣
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都是自住需求 要是他一直喊空結果最近一直掃貨說頭是投資客
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我還信 結果現在一堆人說喊空是掃貨掃半天現在也掃不到07年
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交易量 還真是掃的有效率啊~
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推
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不管你信不信 反正我是信了
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01/04 16:35, , 7F
呵呵 也是啦 本版一堆人對於喊空的人 就算是業學界有出書有
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01/04 16:36, , 8F
多筆房產都是別有用心 反倒一直轉買獲利的投資客房仲們 喊漲
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01/04 16:37, , 9F
不跌全都是佛心來著至理名言~ 難怪我們這些人都參不透房地產
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裡面運作的潛規則 這版真有水準!
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01/04 16:58, , 11F
看得懂的人賺到錢,不懂的人就賺不到錢!!就看諸君要檢討誰了!!
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早知道我也早個5年買房子,就跟早5年破處一樣,嘗到甜頭就忘不了
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倒是現在多空交戰,過去沒買的人,現在應該更會觀望吧!!
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推
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所以趁觀望趕快把貨掃起來放等漲啊 為何還烙人一起來搶?
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推
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zball 不知道gogin是實價一哥?
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知道啊? 所以跟這篇新聞什麼關係?
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推
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房仲板友不是說看空者都是沒房的魯魯，有房就看多了
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z ball對g大有點失禮，不知他常用實價狂打投資客嘴臉？
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推
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所以張副市長是看空，怎麼可能有房。
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推
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我也覺得zball有點失禮 之前gogin常常對投資客打臉 QQQQ
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? 就對事不對人就事論事而已啊 還是說本版已經確切有喊空是
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魯蛇看多就是房仲投客標籤論了?? 我只是自稱對稱 都要對號入
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座了???
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推
01/04 17:24, , 24F
張金鶚搞了個租屋網 結果只有他文山區公寓租出去了 笑死人
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原來在這買房一定要投資不自住看空一定要賣房就是了? (筆記)
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我爸逼我買房 所以我希望zball能夠一直喊空 一直喊
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讓我買到便宜一點的房子 加油好嗎
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01/04 17:34, , 28F
怕什麼? 這裡一堆人喊漲不跌 借也要借錢去掃貨啊 張空頭不
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準不是嗎? 反正不是一堆人說喊空房價會續漲 自己要買如果有
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信心又何必觀望? 不懂~
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我有說我在怕嗎 我想買便宜一點 不行膩？
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...這裡一堆人說喊空越多房價越高在這是顯學耶 我以為只有我
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這種魯蛇跟鐵齒之人才做對 沒想到德不孤必有鄰 失敬失敬~
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推
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z大崩潰了
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01/04 17:52, , 35F
沒辦法 這裡一堆喊張空頭不準結果還是要觀望才入場 一堆人喊
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只漲不跌結果不趁現在市場疑慮交易量少去掃貨還來報明牌 個
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個想法都這麼複雜搞的我也有點錯亂了~
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推
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看到這邊 只有一個想法 B大怎麼還沒出來 XD
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推
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除非升息 不用再看空了
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其實就是放羊的小孩 喊到連本來看空的人 都覺得不會跌了
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推
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有夠自我中心...可惜現實就跟你說的大相逕庭,頗呵!
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不會啦 2008年國際各經濟學家放羊的孩子可多了 各數據歷史圖
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http://ppt.cc/3-SM 當年美國強力QE下 各國股市房地產接連爆
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01/04 21:37, , 44F
發成長 新興國家不用說 連長久維持低房價成長的德國及房市連
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年低迷的日本都起漲了 預測不到的學者又何止他一個~
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不過沒關係! 這裡許多"專家"直指台灣短期內絕不升息! 不管是
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01/04 21:40, , 47F
央行感受泡沫民眾壓力決議緩慢升息打壓泡沫 或是美國決定縮
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減停止QE迫使各國調整匯息因應 台灣央行就是永遠沒有升息可
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能 難怪這裡的許多"專家"說台灣不一樣~ 太神奇了
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推
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對於酸民來說有一間就不可原諒了
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有三間 更該死
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噓
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居住正義咧？房子是民生必需品咧？
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推
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喊空就是同一國,被打臉也要維護,呵呵
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推
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很多腦X把現在不會升息解讀成永遠,真是有創意
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01/05 01:07, , 55F
...他當年還預測過2002年後台灣房價會止跌反升咧 現在喊空就
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打成烏鴉嘴了 君不見一堆人喊不升息就沒事 講的好像五年十年
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內不會升一樣~ 沒差啦 反正之前手上物件脫手就沒事 啥居住正
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義民生必需品 套到自住客他家的事 我可以做這樣解讀嗎?
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推
01/05 03:32, , 59F
實價一哥 好久不見了
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01/05 06:54, , 60F
其實只是隨手抓幾篇文章而已 有這篇 我理論上我還是放上去
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問題在於他2002之後就只是有名的空頭總司令 房價一直漲上去
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也是事實 當臺北副市長後 其實他很少出來喊 加上打壓房價的
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政策也沒有很有力的推動 我提出這篇主要意思 是在說 一定要
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相信學者嗎 只是這樣而已 資料給大家 可以自己轉化自己要的
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訊息或資訊
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他是房地產專家 當他手頭上有房子三間 一間自住一間爸媽住
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如果你要活用資產 保持資產最大化 請問你要怎處理呢?
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尤其在2002年後就一直喊崩盤的人而言 第一間尤其是公寓XD
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推
01/05 10:26, , 69F
我舅也看空 但他有6間房在北部 這不矛盾
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推
01/05 10:35, , 70F
看空就全賣了，安心租屋去，別手眼不協調
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01/05 10:53, , 71F
哈哈 他又不是在這幾年高點買的 價錢合理不缺錢賣不賣哪有差
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而這裡一堆看衰張空頭又不敢現在入場 還有一堆看漲又不肯大
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力掃貨還來這狂報明牌的就是手眼協調非常好喔 是吧?
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推
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又是"？"
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呵呵 你高興看成"!"也行啊 如果這版部分人對別人自己邏輯都
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一致的話~ 我也不用搞的這麼暈頭轉向~
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推
01/05 11:25, , 77F
文山區?我怎麼"聽說"他在天母有不少間?
01/05 11:25, 77F
推
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有房 看空 不矛盾
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01/05 11:51, , 79F
如果你想再買 當然是看多
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01/05 11:51, , 80F
已經擁有的 有些人希望它增值 有些人覺得沒要賣 沒差
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當社會因為房價高漲 拉大貧富差距時 有房族未必是獲利的
01/05 11:52, 81F
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當然對於炒房族來說 從房產中不斷轉手獲利才是重點
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但當你只有一間自住的房 房價全面上漲 對你又有何利??
01/05 11:54, 83F
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01/05 13:54, , 84F
其實benitolin說的才是正確的作法
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01/05 13:54, , 85F
而assunny1012所說的有耳聞過 但只是耳聞 無法證實
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01/05 13:58, , 86F
哈 在這有房不賣就是假空軍 明知跌不快買還來報明牌就是佛心
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01/05 13:59, , 87F
這裡的邏輯及判斷方式真的都很"獨樹一格" 大概我那些朋友們
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01/05 13:59, , 88F
有買房沒買房都看空的都是自我矛盾就是了 這裡人真聰明~
01/05 13:59, 88F
推
01/05 15:19, , 89F
加油 張副市長~
01/05 15:19, 89F
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