Re: [心得] 升息到多少才是重點

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間10年前 (2013/12/31 23:57)推噓5(6推 1噓 7→)

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其實外幣投資高於5%的不少可是問題在於匯損你錢換成外幣，再換回來的交易匯損先不說如果遇到台幣升值，或是你存的國家的貨幣貶值你就會哭哭 96年那一坡就蠻嚴重的當時台幣對美金32.5 不少銀行推高利美金存款結果沒想到97年台幣狂升值我有朋友一破32一直買，買到29.x還在攤平遇到變動一次，幾年的利息都被咬回去還不夠 ---- 之前也有那種紐幣澳幣外幣保證保本保息的外幣基金對這樣說是沒錯是紐幣澳幣，保證保本保息但沒保你換回台幣是賺還是賠 ---- 至於要高於5%的投資產品一堆股票很多高殖利率的大牛股，5%的就一狗票中華電台灣大遠傳台積電台灣50 全家一些傳產股但是一樣有你買的股價的問題穩定度一樣不亞於房地產 ---- 或是你去跟民間互助會隨便都10起跳，甚至20% 30%的如果膽子更大一點日日會月息7~10分借10萬塊，每個月利息6千~1萬，第一個月先扣簡單說借10萬你只要給9萬，其實實質利率不只10分還是換票的票貼房屋二胎 ----- 在我看房貸利率沒破4%，房價還不至於鬆動主要是因為台灣人的觀念要自有資產結婚生子要買房子如果以目前房市的投報率普遍在2.5~4% 越高總價投報率越低如果以一般上班族，所最常用的坪數大小15~20坪總價800~1500萬，房租20000~30000 大約在3~3.5% 家在現在年輕人買房子，都有父母支援繳息壓力問題不大加上銀行都有寬限期就算到了畫家銀行或換約就好了無限COMB...... 總總看起來賠破4%很難動搖房價頂多抑制上漲而已要到崩起碼要到5%起跳可是企業融資經得起這樣嗎???? 以授信安全度來說房貸還是贏過企業融資如果企業融資利率飆上去先發生的是企業倒閉就算房子剩下3折，你也是沒能力買因為你沒工作...... ※ 引述《changshang (上山下海吃飯喝酒)》之銘言： : 可惜以台灣的狀況利息很難超過3% : 大家不要做夢了收一收回家睡覺吧 : 美國聯準會近十年最高就是06-07年時候的5.X% : 但是以美國產業革命(能源)+退休世代影響 : 失業率沒降到6.5%以下根本不要幻想升息 : 擔心通膨更好笑美國快要可以對外賣油了能源帶動通膨更不可能 : 未來就是中高成長+低通膨的美國美好年代 : 台灣BJ4 近幾年全球經濟最差的幾個國家跟人家談升息笑死人 : 美國利息多少是很重要的因為會影響到保守的投資人投資台灣房地產的意願 : 如果利息>5%,靠,我存美元比炒房地產穩 : 可惜未來幾年美國很難到5%了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.8.2

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