Re: [問題] 契約效力請教?
※ 引述《easa123 ( )》之銘言:
: 碰到一個問題
: 甲方在5、6年前曾經簽過一個很簡單的契約(A4大小,手寫)
: 約定房價以多少金額賣給乙方
必要之點:
有無當事人、價金、標的物
: 但契約上沒押期限多久買賣過戶
未定履行期限之契約,先定期催告履行
: 另外正本2份都在甲方
: 乙方僅持有影本
無關契約效力,但甲方可能主張乙方契約是偽造的
不過甲方應負客觀舉證責任
: 這樣契約是否仍具效力?
必要之點都具備了就有效力,
: 如果乙方有支付一筆費用
: 不確定有沒有寫入上面說的契約裡
: 費用的返還通常該怎麼處理
乙方要負舉證責任,如匯款記錄、證人等
費用返還要看性質,如屬定金,對方不履約,可要求加倍返還(違約金)
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