Re: [情報] 台中潛力區在哪?

看板home-sale作者 (傷女王)時間10年前 (2013/09/12 11:43), 編輯推噓3(3推 0噓 19→)
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小弟雖然只住台中近28年, 但深感台中替代道路少, 主要就那幾條, 現在在蓋捷運,文心路不知道還要塞幾年, 口號是說2017年通車,通常要延幾年沒人知道, 好險74快速道已經部份通車, 對於特定區域的民眾, 的確有方便性的地方, 因為說實在的, 台中扣除工作因素以外, 能去的地方也沒幾個, 未來74全面通車後, 延線的區域路程時間就拉近許多, 其實口袋不深就不需要硬往市區裡面擠(小弟現在住seven ride), 真的沒有很便利,附近大墩公益吃個東西找停車位的時間都飽了, 而且有限的資金買到較小的空間或較舊的房型, 甚至你未來能活用的資金更受限,生活品質難免受影響, 當然市區有一定的保值性,但對於自住的小資來說, 其實我感覺如果買的區域擁有74和靠近綠線捷運都還不算太差, 另外學區的部份,這很明顯比較考量到小孩教育問題, 說實在的,台中學校也沒幾間,甚至部份私立都做的還不錯, 如果你有考量到小孩未來的人脈問題,其實私立學校真的可以考慮, 大學的部份選擇性就更少了,小孩會考到哪真的無法控制, 他/她也不一定會想要留在台中,另外捷運其實需要搭配其他大眾交通工具, 避免你下車後距離目的地還有一段距離,台中市公車便利性怎樣大家很清楚, 市區也許還可以,其他區域不是等不到車,就是一次來好幾台, 小弟結論: 74快速道附近+生活便利性足夠+附近有捷運更好 基本上兼具這些不管自住和投資保值都應該還可以 另外補充,因為交通的不方便性,家庭需要擁有車和機車是很基本的, 停車位就更重要了,你在市區基本路邊都是紅線,除了自有停車位以外, 我自家是一人一台車加機車,光一家人的車位和機車位就需要很多了 ※ 引述《a50847 (YA)》之銘言： : 中區已經沒落 : 在那裡買土地 : 只是保值而已 : 不管捷運如何 : 現在大家都沿著74號 : 十一期；新光；等重劃區 : 都是沿著發展 : 就連潭子也推出許多建案 : 這是為什麼？ : 因為台中市的市中心已經西移了 : 這不是蓋新的火車站就可以解決的事情 : 如果是你外地人 : 想住進來台中市 : 絕對是會沿著北屯西屯南屯開始找房子 : 如果是本地人 : 應該很少人想要住進舊市區 : 而且交通頗不方便 : 道路狹小'聯外道路機能差等等 : 台中不像台北 : 不是一個無法買車的城市 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.224.237.39 ※ 編輯: sinnersep 來自: 61.224.237.39 (09/12 11:48)
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常聽長輩講以前一間7.80萬沒人要誰知道現在破千 這事很難說
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如果是特別安排的,那種錢是看的到吃不到的
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政府作多 這種怎麼預料呢
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推
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如果是說74沿線是政府做多~~~74從開始蓋到今年多久了
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怎麼無法預料?無法預料的是房地產一直噴以及敢不敢賭罷了
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並不是只有74他就會漲....
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74已經蓋10幾年了,要投資早就該出手了,只是我當時才國中
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不過話說10幾年前別說買74延線,大部份到處都漲了xDDD
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台中替代道路很多的..想必原PO很少騎車到處走
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本人工作房地產業 常常台中原市區到處跑+沙鹿龍井清水
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譚子豐原太平大里 近郊的地方 都有替代道路
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而且是車輛可以行走的。再者GOOGLE MAPS的規劃是參考
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你可以自己看地圖避開會塞車的路段
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另外開車的時候我也都走騎車會走的路線，怎麼會沒替代
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再者你說找停車位。說真的開的起車何必在意停車費?
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如果在意停車費建議騎機車跟搭公車即可。
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要付費的話很少沒地方能停的，台中算是很好停車
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另外台中為何往外移動，簡單來說就是建築成本考量~
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外來建商推波助瀾七期八期土地價格，連原台中市較完善
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區域的土地成交價格都偏高。建商無法推出容易獲利的建
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案~那勢必要往外圍便宜土地的地方去蓋。因為原本投資
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的土地賣掉都比蓋好再賣還省事，那為何要蓋?
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關於替代道路,我的確是開車居多,因為我有幾個月大的女兒 我必須要讓她坐汽座,我工作往返大坑七期為主,除了文心路 我開車還有哪條路有更快的選擇? 走74 崇德路下會回堵, 往南從烏日繞回市政路,浪費油錢時間增加路程也沒有更快, 另外cob大可能因為你騎車居多,你不知道汽車在市區堵車的油錢, 會消耗的更嚴重吧,另外台中算是很好停車的前提是你冒險停紅線上吧? 買車就是因為台中交通的不方便才有這需求, 你確定搭公車有比較省錢嗎? 等公車的耗時都浪費更多錢了, 你說台中好停車,也是用你停機車在考量吧,的確機車到處都能停, 甚至幾乎不收費,但汽車有很多地方是你想付費都無法停車, ex 7期附近的黎明路跟大墩路都很難停車你知道嗎? 很多停車格都被取消畫紅線,而且停車場都特約限定居多 ※ 編輯: sinnersep 來自: 122.118.11.79 (09/15 17:11)
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