Re: [情報] 台中潛力區在哪?
這我也想過
不過某位大老闆點出了一個問題 讓大家參考
台鐵台中新站會被兩個台中綠線捷運點給劫走
就是烏日站與北屯松竹站
等捷運綠線跟台鐵新台中站都建好後
台中主要娛樂跟都會觀光景點
是在七期 八期 十二期 水湳經貿園區 台灣塔 14期旁的小巨蛋
從北部下來的旅客 不會座火車到台中新站 再轉快捷公車
而是 坐火車直接在北屯松竹站下車 直接轉綠線捷運到這些地方
(當然小巨蛋 需要在崇德捷運站 下車在作10分鐘公車到小巨蛋)
至於南部上來的或是作高鐵來台中的 不太會在繼續或再去搭火車
而是搭綠線捷運到上述這些地方
另外 高鐵捷運站以及松竹北屯站 屬於聯合開發商圈
所以這兩個站會是商業娛樂的點
也因此這兩個站 會大大削弱"台鐵新台中站"的旅客人數
因為從這兩個點搭捷運到七期 八期 水湳經貿園區等
(1.作捷運 從高鐵站到台中市政府 約10分鐘
2.從松竹北屯站到台中市政府 約6分鐘)
比搭火車到台中站快太多了 而且還要轉車 等公車與搭公車 廢時又費神
(1.坐自強號 從烏日站到新台中車站 約15分鐘 然後再撘公車到台中市政府約30分鐘
2.坐自強號 從松竹到新台中站 約5分鐘 然後再撘公車到台中市政府約30分鐘)
所以 預測 縱使台中新站蓋完後 可能仍無法使台中中區復活
畢竟台中國際都會化目前走向屯區是不可逆的趨勢
若重金投資中區 要小心可能到時 很難跟當初所想的一樣美好
供參考
※ 引述《Ecclestone (Freude am Fahren)》之銘言：
: 今天下午找了某房仲業務
: 有別於之前 注意的大多在七期 北八期
: 最近 我比較注意 台中火車站附近
: 建國路 三民西路
: 還有後火車站國光路 到宜寧中學這邊
: 開車看了幾塊空地
: 看了東興路二段 美術館附近 忠勤街 三民西路 建國路附近的土地...
: 但是後火車站我注意到兩三塊地的 今天沒時間繼續去看
: ------以上都是廢話----
: 閒聊中 業務問我 為什麼我想選這些地方
: 我買土地 自己找 自己蓋 就是想住長期
: 也可以有長期投資潛力的
: 之前 我的同學買在日耀天地 雙十路 干城車站那裡
: 我就有問為什麼他要選在那
: 他回答是
: 台中呈現放射狀規畫 在烏日 後火車站慢慢發展後 (確實有慢慢發展)
: 這裡會慢慢發達
: 未來附近也有捷運(紅線)通過
: 要去東區 中區 西區都算近
: 假使以後要生小孩
: 離中一中 女中也近
: 附近也有台中公園.
: 也別於之前熱炒的七期 八期 還是現在十二期水南經貿
: 小弟也慢慢比較靠近朋友這種想法
: 大家覺得呢
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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※ 編輯: lc301 來自: 118.170.32.56 (09/09 00:57)
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