[閒聊]路人長輩對房市的預測，2016崩盤

看板home-sale作者 (olc.tw)時間10年前 (2013/09/11 12:11), 編輯推噓5(8推 3噓 28→)
留言39則, 16人參與, 最新討論串1/6 (看更多)
吃午餐的時候聽到一群長輩在閒聊，覺得有趣，所以丟上來看看大家想法 ;) "我敢跟你打賭， 2016 台灣會發生金融風暴，屆時房市一定會崩盤" "因為台灣的銀行可以到對岸發展，台灣的資金會被掏空" "台灣的舉債在這幾年快速提高，遇到動盪的時候政府將沒有足夠的資金去因應" "陸企在台灣大量借款，用來購置台灣的一些重點區域不動產，像是台北101" 大概就這些路人觀點，就看看有沒有專業的來指導一下 :) -- kiang -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.168.27
噓
09/11 12:15, , 1F
台灣不一樣 現在不買到時陸資全面開放更買不到
09/11 12:15, 1F
→
09/11 12:18, , 2F
N=1的參考價值？
09/11 12:18, 2F
推
09/11 12:21, , 3F
事實上現在是條件嚴苛的有條件開放
09/11 12:21, 3F
→
09/11 12:21, , 4F
要開始看開始想買就要申請
09/11 12:21, 4F
→
09/11 12:22, , 5F
而且是只能買商用不動產 是自家公司要用的
09/11 12:22, 5F
→
09/11 12:22, , 6F
看到標的物還要經過投審會同意
09/11 12:22, 6F
→
09/11 12:22, , 7F
一個流程少說半年 沒有屋主會願意等
09/11 12:22, 7F
推
09/11 12:23, , 8F
這種嘴砲聽多了,每次聽到我就說那大家拿100萬出來相輸
09/11 12:23, 8F
→
09/11 12:23, , 9F
事實上大陸很多人想來台灣置產
09/11 12:23, 9F
→
09/11 12:23, , 10F
真金白銀拿出來存到第三方(在場雙方信得過的朋友)名下
09/11 12:23, 10F
→
09/11 12:23, , 11F
我也有接觸到，現金買也無所謂
09/11 12:23, 11F
→
09/11 12:24, , 12F
講明崩盤是跌幾趴,用國泰指數或者信義指數來算...事實證明
09/11 12:24, 12F
→
09/11 12:24, , 13F
講啥崩盤的都是嘴砲,真的厲害的早就偷偷進貨/出貨完畢了....
09/11 12:24, 13F
→
09/11 12:25, , 14F
漲300%，崩100%
09/11 12:25, 14F
推
09/11 12:26, , 15F
就算給陸資買或是外資買 貸款成數都很低
09/11 12:26, 15F
→
09/11 12:27, , 16F
5成 甚至更低
09/11 12:27, 16F
→
09/11 12:27, , 17F
借錢 有抵押物 又是價值的一半不到 不怕你跑
09/11 12:27, 17F
→
09/11 12:35, , 18F
現在買　撐個三年奢侈稅　可以2016高點解套
09/11 12:35, 18F
推
09/11 12:41, , 19F
我怎覺得陸房產會比台灣還早崩
09/11 12:41, 19F
噓
09/11 12:44, , 20F
陸產崩了剛好把資金移到台灣 為台灣房市提升動能....
09/11 12:44, 20F
→
09/11 12:44, , 21F
只要大台北的捷運繼續蓋，目前就不會崩，頂多就持平
09/11 12:44, 21F
→
09/11 12:45, , 22F
況且現在五股都炒到50W/P，那更接近都會區的地區要不漲
09/11 12:45, 22F
→
09/11 12:46, , 23F
也不行，最好桃園區全漲到60W/P，那新店、中永和、板橋
09/11 12:46, 23F
→
09/11 12:47, , 24F
三蘆地區就算不炒也自動會疊高，試想今天給你差不多的單價
09/11 12:47, 24F
→
09/11 12:47, , 25F
你會選住桃園還是板橋？
09/11 12:47, 25F
推
09/11 12:56, , 26F
聽說台中天空樹預售全部賣光 一坪55-60
09/11 12:56, 26F
推
09/11 13:45, , 27F
我的看法是....以後老城區可能會輸給新郊區
09/11 13:45, 27F
→
09/11 13:47, , 28F
資金就是這麼多，有人漲自然有人會跌。
09/11 13:47, 28F
→
09/11 13:47, , 29F
沒有跌 可能只是沒成交....就放著 空屋
09/11 13:47, 29F
→
09/11 16:45, , 30F
馬政府應該有這盤算
09/11 16:45, 30F
→
09/11 17:35, , 31F
現在一堆空屋太高城市也會障礙發展，還不如住新規劃區
09/11 17:35, 31F
→
09/11 17:36, , 32F
現在的新城市，為來可能會沒價值
09/11 17:36, 32F
推
09/11 18:41, , 33F
腰折在所難免
09/11 18:41, 33F
→
09/11 23:59, , 34F
...基本因素 供給(空屋率) 人口 經濟 利率 投報率(房價租金
09/11 23:59, 34F
→
09/12 00:00, , 35F
比) 待售量/成交量 兩岸 政治 有注意應該都知道了吧...
09/12 00:00, 35F
→
09/12 00:02, , 36F
跌是遲早的事 問題在怎麼跌
09/12 00:02, 36F
推
09/12 00:04, , 37F
zball每次說的都是那幾樣
09/12 00:04, 37F
→
09/12 00:14, , 38F
蠻剛好的啊 看漲不跌的也都是哪幾樣啊~ 看誰有道理有信心嘛~
09/12 00:14, 38F
噓
09/12 03:45, , 39F
R大數學不及格，漲300%蹦100%=不用錢就可以買房
09/12 03:45, 39F
‣ 更多 olctw 的文章
文章代碼(AID): #1IB-rxU7 (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 6 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共6篇)
‣ 更多 olctw 的文章
文章代碼(AID): #1IB-rxU7 (home-sale)