Re: [問題] 自售房屋要簽約了有陷阱嗎?

看板home-sale作者speady (鋒哥)時間10年前 (2013/09/07 17:08)推噓10(10推 0噓 11→)

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隔天無條件解約後，只要求B先生付代書費2000元就結束這件鳥事(他還大言不慚的說事情圓滿解決就好....有夠自私) 隨後就call房仲開始帶看 9/4太平洋找到台北市的買家，我先告訴他我的底價是實拿705萬他說他努力試試看，晚上房仲急call我出去，說是對方願意出斡旋只是價格要跟我商量一下一開始房仲就開始講說買方只願意出690萬，他說他願意促成這筆買賣公司只拿買方的2%服務費約14萬，希望我能降價到實拿690萬我說不可能，那就在等別家仲介帶看完再說。太平洋的房仲就開始說這組買方他努力很久，要趁他現在想買趕快答應我就說695萬事我的底線，不要就算了，他在爐一下就叫我寫底價變更同意書隨後就走了隔天就傳簡訊說成交了。但9/5晚上雙方要簽約時，我有帶我的代書去，先在樓下跟店長談簽約的事我的代書要求等一下簽約書上要註明賣方實拿695萬店長跟房仲就說沒人這樣簽約，說另外開發票給我，我的代書就說你沒欺騙買賣方為何不敢寫?我也堅持要寫，他就說好吧，然後我也要求我要先拿到100萬他說可以跟買方商量，我也同意，就上2樓簽約一見到買方是一個70歲的先生，在台北市開餐廳想要買這裡養老對方表示只貸300萬，對我的條件都很ok，所以就開始簽約太平洋的代書講的第一句話就讓我傻眼總價 720萬......... 我心裡想，他馬的昨天裝可憐是在騙我囉，難怪不敢再簽約書上寫賣方實拿695萬但都白紙黑字寫下去了，只好吞下去了買方也是很精明爽朗的老人家，我也就照一般程序簽了，應該是誠意買方合約書最後的備註事項寫了兩點 1、交屋後保證半年不漏滲水 2、賣方實拿695萬想請教各位前輩，房仲裝可憐騙我降底價，是常見手法嗎? 還有買方出720萬是包含他自己的2%服務費嗎? 這個案子房仲總共可以拿多少服務費? 謝謝各位前輩的指導 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.137.89.128

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dan5566

09/07 17:24, , 1^F

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zip00000

09/07 18:10, , 2^F

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anderwu

09/07 18:18, , 3^F

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