Re: [問題] 自售房屋要簽約了 有陷阱嗎?
8/30
中午B先生跟我說銀行還是不能確定貸款金額,可以先簽約再註記貸款不成此約作廢嗎?
我不肯,然後他說如果我對保前,能將要給我的金額從3成降為2成,那他就一定可以
貸款。(這樣不是他貸款的錢增加一成嗎?????七成都貸不過,八成就可以貸??)
我說不可能,就照一般的簽約模式先給3成再辦對保。
他就開始試探,那如果這樣,訂金可以全退給他嗎?
我就說你已經耗費我2天的時間了,我要沒收2萬,他就開始說他很有誠意再想辦法
是我不跟他簽約。我就說為何我要配合你的要求,我的簽約方式都是比照一般的模式
是你不簽的。他就說再給他一點時間去處理,下午再跟我講。
下午,他說他找到親戚可以買,他不用再跟A先生借錢,但是房子是她親戚的。
反正能簽約就好,但是他又要求能再9/15提前交屋,我說現在又沒有A先生的房客
我不想提前交屋,尾款進帳後立刻交屋。
他又開始盧他很有誠意再想辦法簽約,是我一直不簽。我說我的簽約要求都是照一般
的處理模式,提要求的一直都是你,我為何要配合你。又盧了一個小時。
中間他有提到A先生借他前面3成不足的部分(50~100萬?),B就無償房子前兩年給A
的房客租,現在換親戚出錢買,也是要組給A的房客(此房客要求9/15前要搬)
我說我的房子剛在社區說要賣,馬上就有2個社區的人說要租,你不用擔心沒房客
B又說A先生的那個房客給的租金很好,我說我的房子照行情價可以租1萬2~1萬3
他又說他親戚就是因為這個房客的租金高,投報率好才願意來買,現在失去這個房客
他就不知道會不會買。
然後又開始提訂金是否可以全退,我說一樣要沒收3萬。他也開始跳針他很有誠意
要解決問題,是我不簽。我不理他,他就說他好好想想明天再跟我談。
想請問訂金契約上的買方是B先生,他現在又找一個C來買
這是否已經構成違約了?
請各位前輩幫幫忙,我實在不想跟他耗下去,可是又不想讓這樣的人
盧一爐就全身而退,請各位前輩給我建議,謝謝。
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