Re: [問題] 2000萬買台中中古電梯大樓不買透天很傻嗎
透天其實也是會折舊的.
一般說不折舊的透天,是中古透天.
並且絕對要非社區型,社區型土地共有,不能隨便整治,折舊自然也高.
另外土地有價值,可是也不是隨便買.
你六米巷道的土地,就沒價值,土地要有價值也是雙線道馬路以上.
因為這扯到土地可不可以做夢.
不能做夢的土地,一堆一分不到一百萬的農地,沒人要買.
so...如果你是選擇到大馬路邊的透天,有新重大建設+政府可能會變動地目.
自然可能比你買七期豪宅增值速度還快個兩三倍以上.
但如果你只是去買一些爛透天,以為是透天就可以買.
那抱歉,隨便一間中古大樓的成長性,可能都比你好.
so...買透天比大樓還更更更嚴重的就是.
地點,地點,地點.
並且這個地點不只是大環境,小環境的地點影響可能更巨大.
同樣方圓300公尺內,點對點錯,價值性差距天南地北.
反而同樣300公尺內七期大樓,其實相差並沒有很多.
也許你會覺得差很多,但跟透天,尤其中古透天的差距比,就差非常多.
中南部愛住透天,是因為透天居多.
等到蓋滿大樓,其實人民會改為喜歡住大樓.
這在高雄台中都已經有很明顯的轉變.
台南則是剛開始要轉變.
--
142 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 69876
143 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982
144 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982
145 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982
146 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 35982
147 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 79992
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.171.45.89
→
08/18 10:47, , 1F
08/18 10:47, 1F
→
08/18 10:52, , 2F
08/18 10:52, 2F
→
08/18 11:31, , 3F
08/18 11:31, 3F
推
08/18 14:05, , 4F
08/18 14:05, 4F
→
08/18 14:06, , 5F
08/18 14:06, 5F
推
08/18 14:10, , 6F
08/18 14:10, 6F
推
08/18 14:11, , 7F
08/18 14:11, 7F
推
08/18 15:51, , 8F
08/18 15:51, 8F
→
08/18 18:19, , 9F
08/18 18:19, 9F
→
08/18 18:21, , 10F
08/18 18:21, 10F
→
08/18 18:24, , 11F
08/18 18:24, 11F
→
08/18 18:25, , 12F
08/18 18:25, 12F
→
08/18 18:27, , 13F
08/18 18:27, 13F
→
08/18 18:56, , 14F
08/18 18:56, 14F
→
08/18 18:57, , 15F
08/18 18:57, 15F
→
08/18 18:59, , 16F
08/18 18:59, 16F
→
08/18 19:01, , 17F
08/18 19:01, 17F
→
08/18 19:02, , 18F
08/18 19:02, 18F
→
08/18 19:03, , 19F
08/18 19:03, 19F
推
09/14 13:06, , 20F
09/14 13:06, 20F
→
09/14 13:06, , 21F
09/14 13:06, 21F
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 3 之 5 篇)：