[問題] 2000萬買台中中古電梯大樓不買透天很傻嗎

看板home-sale作者 (Neil出的第二集)時間10年前 (2013/08/17 23:25), 編輯推噓10(10推 0噓 31→)
留言41則, 14人參與, 最新討論串1/5 (看更多)
蠻喜歡七期南側就是黎明東街、黎明路二段、河南路四段附近的生活機能，有大墩 學區及惠文學區雙優質學區，有文心森林公園及黎明新村雙萬坪綠地公園，以及食衣住 行育樂都很方便(有IKEA、去新光百貨近及去交流道都很近) 等，所以鎖定 3 年以內的 中古電梯大樓考慮(台中人不喜歡太舊的大樓)，看了 1.怡雋 2.壹雋 3.尉寶主人園邸 發現都開價超過 2000 萬!! 而且價錢很硬都談不太小來，畢竟兩千萬不是小數目阿!!! 在許多地方如北屯、東區、南區、太平、大里都可以買全新的電梯透天還有剩下很多 錢可以當裝潢費還綽綽有餘!!!如果以保值及增值性來看，2000 萬要選南七期的中古 電梯大樓好呢?還是在其它地方買全新的電梯透天有天有地比較好呢?畢竟買中古電梯 大樓買下去，土地持分少，建物會折舊，怕越住越久越不保值，反關新電梯透天即使 建物折舊後至少還有塊土地可以增值，不知道這樣的想法對不對呢?還是因為南七期 生活環境太好了，中古電梯大樓可以可以繼續無限制的漲上去到 3000 萬以上呢? 很苦惱，請版上的大大給建議，感激不盡!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.240.89.62
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假如我跟你說會漲到一億你買不買呢??給了建議賠錢了
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推
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3年以內的房子怎麼能算中古=.=?? 不是都說五年內都算新屋
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你會不會怨我們呢??不過大家應該會同意地段的重要性
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08/17 23:29, , 4F
三年以內的如果有四房兩車位，南七期那邊兩千萬ok啦
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只要不是十年以上或者921之前蓋的耍白爛當寶賣都可以買
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你說的北屯電梯透天，那地段簡直懶覺比雞腿
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有小黑蚊假日重要道路又塞，透天社區過個十幾年後就會開始
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地段才重要
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亂了，什麼花瓶占車位這種亂七八糟低等的事情就會慢慢發
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生了，有管理的大坪數大樓或者封閉式別墅社區才是王道
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推
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有兩千買折舊高的大樓@@?
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黎明路那邊出來,IKEA大遠百costco三越老虎都不用再過中港
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我會選透天說，但是一定要挑社區，像衛道新世界那種
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北屯東邊小黑蚊區那邊出來有什麼?
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說實在的折舊高不高要看管理，那種一個月繳1000塊請個阿伯
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在樓下顧的當然折舊就高,就算要買透天也是要買封閉社區有
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推
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台中跟台北不大一樣; 1.品牌 2.地段 大大要三思阿!!!
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管委會的，不然住久了除非自己跟著爛不然只會氣死
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至於台中品牌還真的蠻重要，至於地皮的價值跟台北是不一
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樣的，連火車站旁邊都可以變鬼城，不要笑想鬧區地皮就可以
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保值
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台中看大樓第一個看外面有沒有鐵窗，樓下有沒有店面
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再來稍微了解一下內部是不是住辦混合
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基本上連外觀都無法統一維持的大樓裏面也是亂七八遭
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住辦跟樓下有店面賣吃的那都是次選
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推
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我同學是主委欵~真的是豪宅價..管理費頗貴喔~
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當然要選自己喜歡的環境住啊 ~不然住透天會住個開心嗎？
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而且選七期南側 也可以宣稱住住在七期裡...有面子
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推
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可能中南部真的比較喜歡透天，我選透天
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推
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你可以買七期的透天阿...
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推
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買房子　其實有一大部分就是在買地段　也是貴在地段
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潭子那邊有１千５百萬的全新透天電梯別墅　但是居民素質跟
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機能完完全全比不上７期
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你可以花一個下午坐在潭子的７-11看看附近的居民素質
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推
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當然是七期,這還要問嗎？
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這三間應該都算是新屋吧 壹雋比較有機會談到2000以下
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但基地太小 只有一部電梯每層三戶覺得不太夠用
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尉寶只剩下72大坪數 建材較好 但的確不好談價錢
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如果自住 考量一下工作 交通 生活機能 學區等等
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真的喜歡房子 只好再多花些預算買 畢竟至少要住十幾年
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推
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買大樓的本來就很 __..有透天的不住...除非那大樓是買身份
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