Re: [爆卦] 過高的房價是將經濟帶往地獄的火車頭

看板home-sale作者 (dddooo)時間11年前 (2013/06/30 12:55), 編輯推噓12(13推 1噓 37→)
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※ 引述《DongRaeGu (東拉菇)》之銘言： : → zball:人家歐美有提供社會住宅 有嚴格的租賃法規跟補助 買的需求減 06/30 10:51 : → zball:少很多 重稅更是杜絕炒作 台灣有這樣搞? 只有這時才拿來比? 06/30 10:52 : 奇怪，很多人愛舉歐美為例子，老是喜歡講人家有社會住宅、有租賃法規保障等， : 但為什麼都選擇性眼盲忽視歐美高持有稅率的問題？ : 為什麼歐美人愛租屋不愛買？因為很簡單，因為買屋比起租屋不會多划算， : 每年要繳高額持有稅至少1%總價起跳、加上房貸、房屋折舊，當然不買啊廢話。 : 台灣咧？台灣房屋稅地價稅幾乎等於沒有，房子持有成本很低， : 所以在國外每年1%以上的持有成本自然會反應在房價上，這不是理所當然嗎？ : 拜託，外國月亮比較圓，那是因為老百姓願意選擇用高稅率來換取相對低房價， : 台灣有可能嗎？我每次都要講一樣的廢話，買不起房的，去問問你有房的爸媽， : 支不支持每年多繳給政府至少市價1%的持有稅，還讓爸媽的房子房價腰斬， : 我看他們不一拳打死你痛罵你不孝子才怪咧~~~~ : 持有稅低有好有壞，好處是你買了房之後將來老了不必擔心因為沒收入繳不起稅， : 但壞處就是房價會比較高，因為稅都轉嫁到了房價上， : 而且稅率低政府稅收也較少，能做的事也少，自然沒錢去搞什麼公有住宅有的沒的了。 : 台灣民意既然選擇低持有稅率，那就要承擔低稅的壞處， : 你不能一方面既要享受低稅率的好處，又要求政府要做到歐美國家高稅率的低房價， : 看事情要客觀一點。 沒錯,高稅率在台灣是真的行不通的,不要說台灣, 整個華人世界甚至亞州都行不通. 因為有土斯有財的觀念不是近幾十年才存在的, 這觀念已經存在上千年了.. 現在要進行大規模住宅正義改革,恐怕要有比政黨輪替 更大的事件發生才有可能. 其實要打房,表面上來說方法很多,但多數都有更大的副作用. 就好像要殺死愛滋病毒或消滅腫瘤,方法也很多.. 隨便講兩個,鹽酸滴下去或打火機一燒,甚麼腫瘤病毒都死光光, 但這樣做病毒還沒死,人先死! 增稅? 啊我是自住啊, 這是爸媽留給我的祖產啊, 這是我幫子女置產的啊... 房屋交易稅奢侈稅?? 成效如何大家都看到了. 升息? 拜託,升降息是牽一髮動全身. 如果動用這把大刀只為打房, 那房價未死產業先死.何況升息同時打到自住客. 打房的關鍵點在於: 要如何只打投資不打自住? 而最難的地方也在這裡. 因為自住客一置產,馬上搖身一變成為拉抬房價的幫手. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.240.57.234
推
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開價最扯的是自住屋主不是投客啊~
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沒錯，這就是我講的，台灣人性如此，本來就無解。
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噓
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有土斯有財的話 就不會那麼多人買華廈了... 該去買土地
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推
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有土斯有財, 到底是房地產變成投資標的, 才讓大家有這個
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觀念? 還是真的幾千年的中華文化造成的?
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推
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土地很多人買啊...你不知道嗎？
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沒研究過歷史數據, 但一直聽說早年的台灣社會, 房地產根
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本不值錢
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推
06/30 13:13, , 9F
我祖母說過日據時期因為稅的因素 還有親戚要送土地給我家的
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推
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華廈也有土地啊...s
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早年台灣社會土地不值錢？？？？ 你不知道日據時代台灣
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絕大多數農民都是無土地的佃農嗎？土地不值錢!?
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在過去土地就等於糧食，糧食就等於人力等於財產，工業革
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推
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佃農和值錢的關係是?? 你地主不賣的話就只能租啊
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命後才有土地以外的其他資本要素，以前土地就是一切。
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笑死，土地不值錢的話，那地主為什麼不賣？ XDDDDDDDD
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還土地送你家咧，說謊不倒草稿，那地主土地怎不送佃農?
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我祖母親口說的~~~幹嘛說謊 所以你說的觀念是古早人就有的?
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也可能是在市郊的關係
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祖父也送過高雄翠華路1棟房子給兄弟 以前真的沒那麼值錢
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推
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農地跟拿來住人的房地產有什麼關係?
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在務農的社會, 農地是生財工具, 當然不同
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推
06/30 13:24, , 23F
親屬間贈與 那有什麼... 親屬送屋不代表屋不值錢好嗎...
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上面的別在美化投資客了 今年一月親戚賣掉房子1630萬
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現在在信義房屋看到投資客開2630萬 自賣最貴???
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路邊那些未來價，可不是投客開的喔，反正賣不掉就自己用
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早年房產不值錢= =?去看看台灣史吧 台灣人一有錢就立刻向大
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租主承包租權當二租主 清朝就有的事囉
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推
06/30 14:50, , 29F
那請問有土地價格和租金比的相關資料嗎??抱歉先伸手 晚點去
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圖書館找個資訊
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人家共產黨就可以..
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漲價歸公，實價課稅
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田又不是房產,差多了....
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清朝與日治時期,大部份區域的房子都不值錢,很多地主為了留
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住佃農,免費讓佃農在荒地蓋房子住的,之後幾十年下來衍生不
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少問題
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古代值錢的是田地,不是房產
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推
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殺死癌細胞的同時也會殺光好細胞
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升息不只打投資客 還有自住的也會被打趴
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推
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升利率 第一個挨挨叫的不會是投資客 是那些自住的小家庭
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推
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那自備款提高呢?
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那第一個叫的還是想買的新婚家庭啊 XD
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先承認炒房你我都推了一把 你敢讓女兒嫁給沒房的？
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沒房不是問題，沒房要跟公婆住就是個問題了!!!
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推
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一個有房子要娶妳女兒 一個沒房 你要選哪一個
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你不先問問女兒想嫁哪一個嗎...
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如果問了與期待的相反呢？……哇靠這種超實際的問題…
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那只好自己配了...
06/30 20:15, 48F
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06/30 22:26, , 49F
...現在房地產泡沫這麼大 做什麼都嘛會有人遭殃
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但是泡沫可怕的地方 就在於不是不理他會者壓抑他就可以不爆
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台灣現在若能緩跌就算不錯了 但看空屋率房價租金比人口 難喔
06/30 22:28, 51F
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