[問題] 買小套房好 還是老公寓好呢

看板home-sale作者 (想一想)時間11年前 (2013/05/30 02:08), 編輯推噓12(12推 0噓 11→)
留言23則, 10人參與, 最新討論串1/5 (看更多)
台北市房價真 是高壓 辛苦工作了多年 但發現 總價低一點的 不是小套房 就是三四十年的老公寓 真的蠻難選擇的 小套房總價低些 但不好貸款 老公寓坪數大一點 比較好貸款 但屋齡很老 如果就自住 或 投資的 方面來說 該怎嚜選擇比較好呢 感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.230.77.179
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公寓
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找一加一，或挑高。
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公寓會比較好脫手..挑高除非4米2以上
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太老的公寓有貸款年限和成數問題，要小心。
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是以銀行估價算成數6成，而非買價，且可能只給15年。
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你要抓只能買價5成比較保險，免得動用高額信貸。
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40年公寓只較小套願意放貸，不代表貸款條件會好。
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投資的話可以免了，投資客都改去炒蛋白蛋殼。
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無法都更的北市老公寓其實不具投資價值，除非店面吧。
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如果30年還可考慮，40年的最好不要。
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銀行其實有屋齡加貸款年限小於50-55的內規，視建材...
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40年公寓買來投資，過幾年要賣，買方比你當初買還難貸
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這樣能脫手的對象就受限了。
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台北的話，買不到理想的，我覺得租吧。我昨天跑去看套房，哎
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一坪成交價約95，有夠貴，有夠小的Q_Q
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雖然我很想買房，但真的沒法住這麼小的，公寓又要爬樓梯，一
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堆頂樓，四樓的。租吧。
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請問95那間是哪個案子 謝謝
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絕對公寓
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不懂為什麼要一直執著台北市
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很不愛老房子，投資可，自住絕不考慮
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房價最重要的還是地點, 不在於你的標題
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大直的，你查敬業一路就會有資料。
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