Re: [問題] 有前輩可以分享房產跌價的經驗與故事

看板home-sale作者 (ooxx)時間11年前 (2013/05/23 09:05), 編輯推噓10(10018)
留言28則, 11人參與, 最新討論串16/21 (看更多)
不漲就是跌 10年前我家人買台北新店電梯大樓650萬 我岳父買宜蘭礁溪透天也650萬 但現在我家大樓可以值1800萬 但礁溪透天現在賣掉還是650萬左右 別人房子大漲 但你家房子不漲或只有小漲 相對的就是跌價 所以別以為漲價就是賺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 139.223.31.49

05/23 09:28, , 1F
是啊,別以為漲價就是賺。除非新店賣了到礁溪買,這樣的比較
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05/23 09:29, , 2F
才有意義。因為1800在新店還是只能買電梯大樓,換不了透天,
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而在礁溪650就可以買透天了。
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台北很多人不敢賣屋,有一部份原因是賣了買不回來,或者換屋
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得貼更多錢,舊屋的漲幅都貼給新屋的屋主了。
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05/23 09:38, , 6F
樓上說的這個也是個顧慮點
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這就是我說的買蛋白區一定會GG
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一堆人都在自豪逢人便說自家值多少,結果只有一戶沒用
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05/23 10:59, , 9F
假使在北市中心有一戶 住價值一億以上的住宅 要他換到5000萬
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他可能會不願易住
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地點很重要 台北 台中 高雄都要買蛋黃區 就算跌了還能漲回
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來 買蛋白 蛋殼的跌了就再見了 再漲也漲不回來買的高點
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好貪心喔
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不過蛋黃區會移動,30年前台北西區比東區有價值。
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30年後的蛋黃核心不知在哪。
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不知移動規律會不會變?因為現在有捷運 捷運位置是死的
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老舊商圈穩定性,也許會因捷運而提高,轉移速度也減緩
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就是說蛋黃轉移速度因捷運成熟而變慢,或雖然轉移,但老舊區
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仍然昂貴
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也是要看流行,事實上有些國家,捷運出口旁邊反而更便宜。
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一般人買的不是店面而是住家,住宅在捷運站旁邊未必各國的
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人民都喜歡,因為治安差又吵雜。
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要以地理位置做基準,這樣市中心移動總有一天會回來.
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05/23 18:49, , 24F
我就不喜歡捷運出口,要有點距離,但不要太遠。
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所以呢 你家有賣嗎 只有一間沒賣的話 還是沒賺
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賣了買更大再繼續背房貸 還是願意賣了去礁溪
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不然何來有賺 只有一間房 那叫殼
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11/27 02:56, , 28F
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